¿Quién se queda con el dinero del IBI?
Preguntado por: Dr. Hugo Esquibel | Última actualización: 20 de febrero de 2026Puntuación: 4.6/5 (60 valoraciones)
Quedará obligada al pago la persona titular de la concesión administrativa. En su defecto, la persona titular del derecho de superficie.
¿Quién se queda con el IBI?
En una compraventa, la persona que debe abonar el Impuesto de Bienes Inmuebles es el propietario del inmueble a día 1 de enero del año en el que se va a realizar el pago. Es decir, si se vende una vivienda en junio de 2023, el IBI de ese año lo debe pagar el vendedor, que era el propietario a 1 de enero de 2023.
¿Qué se hace con el dinero del IBI?
Es una de las principales fuentes de financiación de los ayuntamientos, y su recaudación se destina a cubrir los gastos de los servicios e infraestructuras locales.
¿Quién es el beneficiario del IBI?
El IBI se abona por el hecho de ser la persona titular de alguno de los siguientes derechos sobre los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales (constituye el hecho imponible del impuesto):
¿Quién es el sujeto pasivo del IBI?
«El sujeto pasivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles es quien ostente la titularidad del derecho que, en cada caso, sea constitutivo del hecho imponible del impuesto.
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¿Quién asume el IBI?
En defecto de pacto, el obligado al pago sigue siendo el titular al uno de enero, es decir el vendedor. Si paga el vendedor, este tiene derecho a reclamar o repercutir al comprador la parte proporcional del impuesto en proporción al tiempo que cada una de las partes hayan disfrutado del mismo durante el año de venta.
¿Quién es el sujeto pasivo de la contribución?
Sujetos pasivos: son los causantes o contribuyentes que pueden ser personas físicas o morales, mexicanas o extranjeras que tienen legalmente la obligación de pagar algún impuesto.
¿Qué pasa si pago el IBI a nombre de mi padre fallecido?
Si una persona fallece, el o los herederos pasarán a ser los nuevos propietarios del bien y, por tanto, estarán obligados al pago del IBI cada vez que se devengue el impuesto, a partir de la fecha en que se conviertan en titulares del bien.
¿Cómo cambiar el IBI de titular?
¿Cómo cambiar la titularidad? En caso de tratarse de la persona adquirente, deberá presentar una declaración 900D con la documentación y en los plazos que marca la ley. Si se trata de la persona transmitente, podrá hacer una solicitud con la documentación fijada por la norma.
¿Quién está exento de pagar el IBI?
Según el artículo 62 de la Ley de Haciendas Locales , estarán exentos del impuesto: Los que sean propiedad del Estado, de las comunidades autónomas o de las entidades locales. Los bienes comunales y los montes vecinales en mano común. Los de la Iglesia Católica.
¿Quién cobra el IBI?
¿Quién cobra el IBI? El IBI es cobrado por los ayuntamientos. Cada municipio se encarga de gestionar y recaudar este impuesto, que se destina a financiar los servicios y proyectos locales, como el mantenimiento de infraestructuras, servicios públicos y mejoras urbanas.
¿Quién paga el IBI cuando se vende una casa a mitad de año?
En este post te lo aclaramos. La respuesta a quién debe pagar el IBI es sencilla: deberá pagarlo en su totalidad quien ostente la condición de sujeto pasivo del IBI en el momento del devengo del impuesto, esto es, a 1 de enero del año en que se produce la venta.
¿Cómo afecta el IBI a la declaración de la renta?
El IBI de la casa en la que vives no es deducible. Es un impuesto que pagas, pero que no podrás restar al hacer la declaración de la renta. Y lo mismo ocurre con las viviendas vacías o segundas residencias, por las que además hay que pagar una imputación de renta inmobiliaria al hacer el IRPF.
¿Para qué se utiliza el IBI?
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo directo de naturaleza real, que grava la propiedad de bienes inmuebles. Este impuesto es gestionado por los ayuntamientos y es una de las principales fuentes de ingresos municipales. Afecta tanto a propiedades urbanas como rústicas y se aplica anualmente.
¿Cuántos años te pueden reclamar el IBI no pagado?
Si bien la Ley General Tributaria establece que prescribe a los cuatro años el derecho de la Administración a exigir el pago de las deudas tributarias liquidadas y autoliquidadas, no hay que olvidar que dicha prescripción puede ser objeto de interrupción, lo que supone el reinicio del plazo para reclamar la deuda.
¿Qué pasa si uno de los propietarios no paga el IBI?
Si no pagamos el IBI a tiempo, el ayuntamiento nos cobrará un 5% de recargo en el tributo. Para solucionar el retraso, debemos ir al ayuntamiento y pagar la deuda dentro del "período ejecutivo". El IBI es un impuesto obligatorio que debemos pagar. No pagar puede resultar en recargos o embargos.
¿Quién cambia la titularidad en el Catastro?
¿Quién debe cambiar la titularidad catastral? Normalmente, recae la obligación en el sujeto que adquiere el bien inmueble.
¿Qué pasa si no se paga el IBI durante años?
En primer lugar, si el impuesto no se abona dentro del plazo establecido, el ayuntamiento aplica un recargo del 5% sobre la cantidad original. Este es un recargo mínimo, conocido como «recargo de apremio», y se aplica de manera automática al vencimiento del período voluntario de pago.
¿Cómo saber si el IBI está a mi nombre?
Para consultar si el IBI de una propiedad está al corriente de pago lo único que tendremos que hacer es acudir al ayuntamiento en el que está inscrito el inmueble, donde nos facilitarán dicha información.
¿Cuánto tiempo puede estar una vivienda a nombre de un fallecido?
2. ¿Cuánto tiempo puede permanecer una vivienda a nombre del fallecido? En España, no hay un plazo máximo legal para cambiar la titularidad de una vivienda tras el fallecimiento de su propietario.
¿Quién tiene que pagar el IBI en una herencia?
Quedará obligada al pago la persona titular de la concesión administrativa. En su defecto, la persona titular del derecho de superficie. En ausencia de los dos anteriores, la persona titular del derecho de usufructo. Finalmente, si no concurre ninguno de los anteriores, la persona titular del derecho de propiedad.
¿Qué pasa con los impuestos si el titular fallece?
Cuando se produzca el fallecimiento de personas humanas se bloqueará el acceso a su clave fiscal. Ante tal situación el cónyuge supérstite o derechohabiente representante deberá vincular su clave fiscal con la del fallecido para poder acceder a los servicios que resulten necesarios y actuar en nombre del titular.
¿Quién es el obligado a soportar la repercusión?
La repercusión, por tanto, tiene carácter obligatorio tanto para el sujeto pasivo como para la persona a quien se repercute, quien viene obligada a soportarla siempre que se ajuste a lo dispuesto en la normativa en vigor.
¿Qué significa sujeto a contribución?
(4) "Ingreso neto sujeto a contribución", significa el ingreso neto menos ciertas exenciones en el caso de individuos, y ciertos créditos en el caso de corporaciones y sociedades (véanse las Secciones 1025 y 1026 del Código).
¿Cómo se pagan las contribuciones de bienes raíces?
El pago se puede realizar durante todo el año a través del sitio web y en oficinas de la Tesorería. Además, se puede pagar en bancos autorizados por la TGR, CajaVecina de BancoEstado y Sencillito.
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