¿Cuándo se considera una casa en obra negra?

¿Qué se considera obra gris?

Corresponde al inmueble con toda la obra externa terminada, todos los detalles de estructura, la mayor parte de muros, lozas, techos, tuberías principales, entre otros. En este punto ya se empieza a ver la generalidad de la construcción, pero aún no es habitable dado que le faltan todos los detalles.

¿Cuál es la obra blanca?

La última etapa de toda construcción es esta. Aquí se instalan los acabados que definen el estilo de la casa y la hacen habitable.Se añaden la fontanería, la carpintería interior y exterior, acabados, soldaduras, revestimientos, pintura, cocina, baños y más.

¿Qué se hace en la obra gris?

Obra Gris: En esta etapa los muros se levantan, además se termina de instalar las tuberías internas, los cableados y las conexiones de servicios públicos. Es un punto donde la propiedad está casi lista para comenzar con los acabados.

¿Cuáles son los trabajos de obra negra?

La obra negra es el primer estado de un proyecto de construcción. A lo largo de esta fase se realizan los trabajos de construcción más elementales, los que son necesarios para proceder al resto de la obra. Al finalizar, se puede proceder a la obra gris para luego pasar a la obra blanca.

¿Qué es casco gris en construcción?

El casco amarillo es utilizado por el personal operativo de las obras. El casco gris debe ser usado por los visitantes o estudiantes. El casco verde hace referencia al personal médico, de seguridad e higiene. El casco rojo es utilizado por los inspectores de seguridad, brigadas de emergencia y bomberos.

¿Qué son los materiales de obra negra?

Materiales para la obra negra

Para la primera fase de la construcción se requieren los materiales constructivos, que es la parte conocida como obra negra. Hay materiales ya conocidos y usados tradicionalmente: Acero, que son las varillas con las que se arma la cimentación, las losas, las columnas y los cerramientos.

¿Qué se considera una obra?

Una obra es una cosa producida o hecha por una persona o un grupo de personas. El concepto tiene varios usos y aplicaciones según el contexto. Las diferentes utilizaciones del término, por supuesto, generan diversas expresiones.

¿Qué porcentaje de la obra es la obra negra?

"Lo que encarece a la vivienda es el valor de la tierra que significa el 50 por ciento del componente final", indicó Guillermo Godínez, especialista del sector inmobiliario. Mientras que los materiales de la construcción son sólo el 30 por ciento del costo de una vivienda en obra negra.

¿Qué es una casa en obra blanca?

Con respecto a la obra blanca, se define como la última etapa de la construcción. En esta se instalan los acabados que definirán el estilo de la casa y la convierten en una habitable, además se añade la fontanería, la carpintería interior y exterior, acabados, soldaduras, revestimientos, pintura, cocina, baños y más.

¿Cuáles son los trabajos de albañilería?

Colocar y unir ladrillos, piedra pre-cortada, bloques de cemento y otros tipos de bloques de construcción en o con mortero y otras sustancias para construir muros, cimientos, tabiques, arcos, desagues y otras estructuras.

¿Cuáles son los trabajos de la construcción?

¿Qué trabajo puede hacer un albañil?

Un oficial albañil tiene trabajos específicos en una construcción, como por ejemplo: Nivelar paredes y pisos, aplomar paredes. Hacer revestimientos, contrapisos, revoques de todo tipos y mampostería en general, en interiores y exteriores.

¿Qué es obra blanca en Colombia?

La obra blanca es aquella parte de la construcción en la que se define la estética final de la edificación, en ella se realizan los detalles y dan la apariencia habitable y confortable.

¿Qué es obra gris Plus?

¿De que se trata la obra gris? En el sistema Steel Framing la Obra Gris se presenta como la alternativa más económica a un proyecto integral de construcción teniendo ligeras variaciones en cuanto a la cobertura de terminaciones e instalaciones, las cuales se encuentran detalladas en la memoria descriptiva.

¿Qué porcentaje representa la obra gris?

“La obra gris es la parte fundamental de una vivienda y representa, en promedio, el 40% del costo total.

¿Cuánto se cobra el metro cuadrado de construcción en obra negra?

Obra negra tradicional, costo por m2 es de $3,980.00 MXN. Incluye materiales, mano de obra y utilidad del constructor. No incluye proyecto ejecutivo, permisos, pagos a IMSS, Infonavit, etc.

¿Qué porcentaje representa la cimentación de una casa?

La cimentación normalmente representa entre el 18% y el 26% del costo de obra.

¿Cuándo se considera obra mayor o menor?

Realizar una reforma integral

Si se trata de una parte del edificio y no se afecta la estructura, solicitaremos licencia de obra menor. Si reformamos la totalidad del edificio, se trata de un proyecto de obra mayor. Si reformamos parte del edificio pero tocamos la estructura, será licencia de obra mayor.

¿Cuándo se considera obra mayor?

Lo primero que debemos saber es que se reconoce como obra mayor a aquel proyecto de arquitectura que tiene una elevada complejidad técnica y constructiva y que, además, requiere de la aprobación de una extensa documentación técnica que tendrá que ser controlada por el correspondiente Colegio Oficial.

¿Cómo se describe una obra de construcción?

En otras palabras, una obra de construcción es un lugar físico en el que temporalmente se desarrollan una serie de actividades determinadas, referidas a trabajos de construcción empleando asimismo técnicas constructivas, siendo el análisis de las circunstancias de cada caso concreto el que determinará la consideración ...