¿Quién tiene acceso a la cuenta bancaria de una comunidad de vecinos?

1. La escritura de constitución de la comunidad de vecinos.
2. El NIF o Número de Identificación Fiscal.
3. Todos los DNIs de los propietarios que se vayan a inscribir en la cuenta como autorizados para hacer los movimientos.

¿Cómo hacer una auditoría a una propiedad horizontal?

¿Qué contabilidad debe llevar una Comunidad de propietarios?

¿Cuál es la mejor cuenta para una Comunidad de vecinos?

Nuestra Opinión de la Cuenta Expansión de Banco Sabadell

El banco Sabadell es una de las mejores alternativas del mercado para cuentas bancarias de comunidades de vecinos, y aunque sus comisiones son un poco más altas en comparación a otros bancos similares, siguen dentro de un precio que puede considerarse asequible.

¿Cómo funciona una cuenta bancaria mancomunada?

Para mancomunar una Cuenta Bancaria, lo único que debes hacer, es transferir tu dinero a la cuenta en común que tendrás con tu pareja, amigos o familia, o bien, acudir a tu entidad bancaria de preferencia para que un ejecutivo te atienda conforme al proceso que deseas realizar.

¿Qué ocurre si no se aprueban las cuentas en una Comunidad de propietarios?

Si las cuentas de la Comunidad no se aprueban por el voto en contra de la mayoría de los propietarios, el motivo debe quedar reflejado en el acta. Y, en función de la naturaleza del motivo, es posible presentar demanda civil o penal, respondiendo aquel que haya realizado la gestión o quien lo haya autorizado.

¿Quién puede ver tus movimientos bancarios?

En principio, solo tú puedes ver tus movimientos bancarios (solo tú como titular o autorizado en una cuenta), ya que es una información sobre la que el banco está obligado a mantener la confidencialidad.

¿Qué es un extracto bancario ejemplo?

El extracto de una cuenta bancaria es un documento que te brinda información acerca de las operaciones y movimientos de tus cuentas, ya sean caja de ahorro o cuenta sueldo. En este documento están reflejados los gastos e ingresos de dinero a tu cuenta en un período determinado.

¿Cuánto tiempo se guardan los datos bancarios?

Las entidades bancarias guardarán nuestros datos entre 5 y 20 años. Dependerá de si se rigen bajo el artículo 518 de la Ley de Enjuiciamiento Civil o el artículo 1964 del Código Civil. La razón de guardar estos datos reside en que existe la posibilidad de que el cliente, en este caso nosotros, puede reclamarlos.

¿Cuándo puedes negarte a pagar una derrama?

Si la derrama está destinada a un gasto u obra no estrictamente necesario, entonces te podrás negar a pagar dicha cantidad.

¿Cuántos años hay que guardar las facturas de la comunidad de propietarios?

¿Por qué? Así lo dispone el artículo 19.4 de la Ley de Propiedad Horizontal, la cual habla de la obligación legal de conservar esta documentación durante cinco años y quién debe conservarla. Documentos relativos a obligaciones contractuales, facturas acreditativas y contratos se deben conservar durante quince años.

¿Qué pasa si no pago las cuotas de la comunidad?

CONSECUENCIAS DE NO PAGAR LAS CUOTAS DE LA COMUNIDAD

Ser reclamado judicial o extrajudicialmente para cumplir con las obligaciones recogidas en la ley. No poder votar en las sucesivas juntas de propietarios. El propietario moroso podrá asistir a las juntas de la comunidad con derecho de voz, pero sin voto.

¿Qué pasa si uno de los titulares de una cuenta fallece?

Si el fallecido era el único titular, se requiere autorización de todos sus herederos. Si la cuenta es conjunta, desde el fallecimiento de un titular, los demás titulares no podrán disponer del dinero que hay en ella, salvo que tengan el consentimiento expreso de todos los herederos del titular fallecido.

¿Qué es una cuenta conjunta o mancomunada?

Es conjunta o mancomunada cuando existen dos o más titulares, de forma que cualquier disposición debe realizarse por acuerdo de todos los titulares, exigiéndose la firma de todos ellos. Indistinta es aquella en la que hay varios titulares y cualquiera de ellos puede disponer de los fondos con su sola firma.

¿Cómo se puede cancelar una cuenta mancomunada?

Lo más habitual, es que ambos titulares tengan que acudir presencialmente a la sucursal donde se creó la cuenta y con el documento de identidad en regla, para luego dar su consentimiento y proceder a la firma de cancelación de la cuenta conjunta.

¿Qué es el Fondo de Reserva de una comunidad de propietarios?

Los fondos de reserva de las comunidades de propietarios son aquellas reservas de capital destinadas a los gastos de conservación y reparación de la finca. Están formados por la contribución de cada uno de los propietarios, de acuerdo con su cuota de participación.

¿Cómo se lleva la contabilidad de un condominio?

Los administradores de Condominios deben hacer un informe final contable. El balance anual debe reflejar todos los movimientos económicos tanto de entrada como de salida, es decir ingresos y gastos.

¿Cómo se contabiliza el Fondo de Reserva en una comunidad de propietarios?

El Fondo de Reserva se contabiliza en una cuenta de Neto Patrimonial, por ejemplo la 1170001. Debemos comprender que el importe del Fondo de Reserva, como el resto de las cuentas del neto patrimonial, tienen sentido como diferencia entre el Activo y el Pasivo.

¿Qué se le puede reclamar a un administrador de fincas?

Cualquiera que sufra un daño patrimonial, ya sea persona física o jurídica, puede reclamar al administrador de fincas. Incluso si la persona ya ha fallecido, los herederos están perfectamente legitimados para reclamar la indemnización por el daño.

¿Quién puede hacer una auditoría en propiedad horizontal?

En el concepto se señala que es el revisor fiscal el encargado del control de las operaciones de la propiedad horizontal, cuando exista tal figura de conformidad con la Ley y que existe la posibilidad de requerir la realización de una auditoría externa, realizada por un contador con tarjeta profesional vigente, cuando ...

¿Cómo se hace una auditoría a un condominio?