¿Quién es el sujeto pasivo en un contrato de opción de compra?
Preguntado por: Guillem Mata | Última actualización: 1 de febrero de 2026Puntuación: 4.8/5 (75 valoraciones)
El sujeto pasivo del Impuesto tanto en TPO como en la modalidad AJD es el optante que adquiere el derecho de opción, dicho en otras palabras, el hipotético futuro comprador.
¿Quién es el sujeto pasivo en una compraventa?
La condición de sujeto pasivo recae en el destinatario de la compraventa del inmueble, o lo que es lo mismo, en el que compra el inmueble, que es lo habitual en el IVA. Para realizar la inversión del sujeto pasivo, es imprescindible que el comprador del inmueble sea un empresario o profesional que actúe como tal.
¿Quiénes son las partes en un contrato de opción de compra?
Un contrato de opción de compra, también conocido como «call option», es un acuerdo privado entre dos partes: el comprador y el vendedor.
¿Qué es el sujeto pasivo en un contrato?
Hablamos de sujeto pasivo como deudor cuando una persona en una transacción económica se obliga voluntariamente al pago de una obligación a cambio de adquirir un bien o un servicio.
¿Cómo tributa un contrato de opción de compra?
La emisión de la opción de compra tributa en la base imponible general, la que va hasta un tipo de gravamen del 52%, sin embargo, las transmisiones de inmuebles tributan a la base imponible del ahorro que va del (19 al 26%) como ya habíamos explicado en anteriores posts por lo que es esa diferencia por la que saldremos ...
💸🤲¿Qué es la Inversión Sujeto Pasivo, ISP?, en qué casos se da?, como afecta? a quién obliga?
¿Quién es el sujeto pasivo del IVA en una opción de compra?
El sujeto pasivo del Impuesto tanto en TPO como en la modalidad AJD es el optante que adquiere el derecho de opción, dicho en otras palabras, el hipotético futuro comprador.
¿Cómo funciona el contrato con opción a compra?
El alquiler de una vivienda con opción a compra funciona de la siguiente manera: el inquilino habita la vivienda y paga cuotas mensuales como si se tratara de un alquiler común, pero una vez pasado un periodo de tiempo que previamente habrá acordado con el propietario, el inquilino puede decidir si comprar la vivienda ...
¿Quién se considera sujeto pasivo?
Qué es el sujeto pasivo
El sujeto pasivo es la persona física o jurídica sobre la que recaen las obligaciones tributarias, bien como contribuyente del impuesto o como su sustituto. Estas obligaciones son de dos tipos: La obligación tributaria principal es la del pago de la cuota.
¿Quiénes son los sujetos pasivos?
El sujeto pasivo es la persona, física o jurídica, que ha de cumplir una obligación tributaria (la presentación o el pago de un impuesto o la comunicación de determinada información fiscal). Sujeto pasivo y contribuyente no siempre es lo mismo. El sujeto pasivo es el obligado a la presentación.
¿Cuándo se aplica el sujeto pasivo?
La inversión del sujeto pasivo se da cuando es el destinatario quien debe cumplir las obligaciones fiscales relativas al IVA, según estipula el artículo 84.2º de la Ley de IVA. En otras palabras, es el cliente quien ha de encargarse de la autoliquidación del IVA de la factura.
¿Cómo funciona la opción de compra?
Una opción de compra (o opción call) da a su comprador el derecho -pero no la obligación- a comprar un activo subyacente a un precio predeterminado en una fecha concreta. El vendedor de la opción de compra tiene la obligación de vender el activo en el caso de que el comprador ejerza el derecho a comprar.
¿Cuánto puede durar una opción de compra?
Duración y prórrogas del derecho
El derecho de opción de compra tiene una duración máxima de 10 años. Si se integra como una estipulación en otro negocio jurídico, como un contrato de arrendamiento, su duración no puede exceder la del negocio principal.
¿Quién es el sujeto pasivo de una compra?
La inversión del sujeto pasivo supone que la condición de sujeto pasivo se hace recaer en el destinatario de la operación, es decir, el que compra el bien o recibe el servicio, en lugar del que lo vende o presta el servicio, que es lo más habitual en el IVA.
¿Quiénes son los sujetos de un contrato de compraventa?
Como ya indicamos anteriormente, dos son las partes intervinientes en el contrato de compraventa: el vendedor, quien se obliga a transmitir cierta cosa o derecho; y el comprador, quien viene obligado a pagar por ella cierta suma de dinero denominado precio.
¿Quién es el sujeto pasivo y quién es el transmitente?
Datos del sujeto pasivo y del transmitente
El sujeto pasivo es el comprador, y el transmitente es el vendedor. Deben detallarse los datos de cada uno, el lugar de residencia y el teléfono de contacto. También existe la figura del presentador, la persona que presenta el documento, por si lo hace una tercera persona.
¿Qué es un sujeto pasivo en un contrato?
Un sujeto pasivo en una relación jurídica es la persona (física o jurídica) que tiene que hacer frente a una obligación a favor de otra parte.
¿Cómo se determina el sujeto pasivo?
Definición de sujeto pasivo
Un sujeto pasivo es aquella persona física o jurídica que, en calidad de contribuyente o responsable, debe hacer frente al pago de una determinada obligación de índole impositiva o tributaria. Se trata, por tanto, de un deudor frente a Hacienda.
¿Qué significa "sujeto pasivo" en tus propias palabras?
El sujeto pasivo es aquel que recibe la acción del verbo en una oración. En la voz pasiva, se enfatiza quién o qué recibe la acción más que quién la realiza. Por ejemplo, en 'El libro fue leído por María', 'el libro' es el sujeto pasivo.
¿Quién es el sujeto pasivo en un préstamo entre particulares?
- Sujeto pasivo: la persona prestataria, es decir la que recibe el dinero.
¿Cuando un sujeto es activo o pasivo?
Sujeto activo: Es quien tiene el derecho de exigir el cumplimiento de la obligación. Por ejemplo, en una deuda, el acreedor es el sujeto activo que espera recibir el pago. Sujeto pasivo: Es quien está obligado a cumplir con la obligación.
¿Quién es el sujeto pasivo personal?
El sujeto pasivo es la persona física individualmente considerada; conforme al criterio de territorialidad, se establecen dos modalidades (art. 5 de la LIP): Por obligación personal.
¿Cómo se llaman las partes en un contrato de opción de compra?
Mediante el contrato de opción de compra, una parte, denominada concedente, otorga a la otra, denominada beneficiaria, el derecho exclusivo de decidir, dentro de un plazo determinado, si formaliza o no el contrato previsto pudiendo ejercer de forma unilateral esta facultad.
¿Quién paga los impuestos en un alquiler con opción a compra?
El obligado al pago será el arrendatario- optante (ya sea persona física o jurídica) en 30 días hábiles desde la firma del docu- mento privado para proceder a su liquida- ción conforme al tipo aplicable en cada co- munidad.
¿Qué significa comprar un piso con opción a compra?
Se trata de un tipo de contrato que permite vivir en un inmueble bajo un régimen de alquiler durante un tiempo para después tener la posibilidad de adquirirlo en propiedad. Con esta modalidad, la persona arrendataria —inquilina— vive en el domicilio y va pagando mes a mes una cuota de alquiler.
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