¿Quién debe pagar el impuesto a la transferencia de inmuebles Bolivia?
Preguntado por: Juan José Puga Hijo | Última actualización: 25 de marzo de 2022Puntuación: 4.1/5 (13 valoraciones)
El pago de Impuesto Municipal a la Transferencia es una obligación que debe ser cumplida por el sujeto pasivo, es decir el propietario del inmueble, que en el caso de una operación de transferencia, es el vendedor.
¿Quién debe pagar el impuesto a la transferencia de inmuebles?
El impuesto a la transferencia de inmueble se aplica a la parte vendedora del inmueble.
¿Cuánto es el impuesto a la transferencia de un inmueble en Bolivia?
La norma establece que el Impuesto Municipal a la Transferencia es el 3%, aplicado al monto mayor, sea el de la base imponible del bien (vehículo o inmueble) o sea el del valor de venta establecido en la minuta de transferencia.
¿Cuándo se paga de impuesto a la transferencia de inmuebles?
El pago del impuesto municipal a la transferencia de bienes inmuebles debe ser pagado dentro de los diez (10) días hábiles posteriores a la fecha de perfeccionamiento del hecho generador (firma de la minuta de compra-venta), vencido éste plazo se genera una multa por incumplimiento, intereses y mantenimiento de valor.
¿Cuánto se paga por transferencia de inmuebles?
Paga el 3% de la base imponible determinada, proveniente del valor mayor entre el monto establecido en la minuta de transferencia y el monto registrado en el último pago de impuestos del IPA.
Tema 3: Impuesto Municipal a las Transferencias de Bienes
¿Cuándo se paga el formulario 430?
Se paga en el lapso de noventa (90) días a partir de la declaratoria de herederos o de la apertura legal del testamento. del documento que otorga el beneficio. Adicionalmente se debe proceder al pago del Impuesto a las Transacciones (IT), en el plazo de 10 días hábiles.
¿Qué es el Coti y quién lo paga?
El COTI es el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles, el cual debe ser obtenido por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia de un bien inmueble o de derechos sobre bines inmuebles a construir.
¿Que paga el vendedor y que paga el comprador de un inmueble?
Para ser más precisos, por la compraventa del inmueble el comprador debe pagar, en total, 1,94% sobre el valor por el que adquirió el bien, y el vendedor debe cancelar, en total, 1,27% sobre el valor por el que vendió dicho inmueble.
¿Qué impuestos se pagan en una permuta de Inmuebles?
De este modo, la permuta inmobiliaria quedará gravada por el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (ITP), siendo la base imponible de este impuesto, a partir del 1-1-2022, el nuevo y temido valor de referencia de Catastro.
¿Quién paga la plusvalía en una permuta?
Este impuesto ha de pagarse cada vez que haya una transmisión, ya sea por compraventa o permuta. En líneas generales, paga la plusvalía quien transmite el inmueble, excepto en la herencia o donación que lo paga quien lo recibe.
¿Cómo funciona la permuta de viviendas?
La permuta inmobiliaria consiste en que dos propietarios intercambian sus respectivas viviendas, es decir, cambian una vivienda por la otra. Se trata de una práctica totalmente legal, que en España se implantó en los años setenta, a raíz del auge de la construcción de inmuebles.
¿Cómo se hace una permuta de inmuebles?
El procedimiento para permutar inmuebles entre particulares es relativamente sencillo si no hay hipotecas pendientes en las viviendas. Para ello, se pacta el valor de ambos inmuebles, ya sea el valor de mercado o el de tasación. Acto seguido, se firma ante notario una escritura de permuta.
¿Que tiene que pagar el vendedor de una vivienda?
Es aquí cuando se deberá pagar varios impuestos como: el Impuesto a la Plusvalía, Impuesto de Alcabalas, Impuesto al Consejo Provincial. Una vez completado el pago de impuestos y los registros de la propiedad, se realiza la firma de escrituras de traspaso de dominio entre el vendedor y el comprador ante un notario.
¿Quién paga los gastos de escritura el comprador o el vendedor?
Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario. Esto es, los gastos de escrituración en los que se necesita la firma del notario deben ser pagados por el vendedor.
¿Qué gastos paga el vendedor de una casa?
Los gastos que debemos pagar por vender un piso suponen, de manera general, entre un 5% y un 15% del precio de venta, aunque varían en función de la comunidad autónoma donde se encuentra la vivienda y de la situación particular del inmueble (por ejemplo, si tiene o no una hipoteca pendiente de amortizar).
¿Cuánto se paga por el COTI?
Este impuesto surge de aplicar el 1,5 % sobre el valor de transferencia de cada operación (monto que surge de la escritura traslativa de dominio, boleto de compraventa o documento equivalente), y será retenido por el escribano interviniente o por el comprador, cuando no exista el anterior.
¿Quién tiene que pagar el ITI?
¿Quiénes deben pagarlo y en qué casos? El ITI lo tributan las personas físicas y sucesiones indivisas al momento de vender una propiedad. Sólo aplica a la venta de inmuebles que hayan sido adquiridos hasta el 31 de diciembre de 2017 inclusive.
¿Cómo se paga el Impuesto sucesorio en Bolivia?
La carga impositiva para los herederos forzosos directos es del 4% (3% por el Impuesto a las Transacciones y 1% por el Impuesto Departamental a las Sucesiones Hereditarias y Transmisiones Gratuitas de Bienes).
¿Qué es el Formulario 430 Impuesto a la transferencia de inmuebles vehículos y derechos?
¿Qué es el Formulario 430? El formulario 430 es específico para la transferencia de bienes inmuebles y vehículos y está destinado a los contribuyentes que desean transferir su propiedad a otra persona. Esta acción sólo puede llevarse a cabo en el plazo disponible de un año tras la transmisión de la propiedad.
¿Qué es el formulario 430?
Declaración jurada del impuesto sobre la transferencia de bienes corporales muebles y la prestación de servicios ITBMS. Formulario 430. Se establece un Impuesto sobre la Transferencia de Bienes Corporales Muebles y la Prestación de Servicios que se realicen en la República de Panamá.
¿Quién paga las Escrituras el que compra o el que vende?
Regularmente los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador, incluyendo los impuestos que se generan al momento de hacer la compraventa de un inmueble. Lo primero que necesitas saber sobre los impuestos que se pagan es que aplican para ambas partes: vendedores y compradores.
¿Cómo se lleva a cabo una permuta?
En el caso de la permuta no se intercambia una cosa por dinero sino una cosa por otra. La permuta consiste en el traslado de la propiedad de la cosa. Si una de las partes finalmente no es titular de la cosa, la otra parte puede terminar el contrato, ya que no se puede transmitir algo que no es de tu propiedad.
¿Cómo permutar propiedades?
Lo que suele hacerse es que el comprador propone una propiedad como parte de pago, y abona la suma restante con dinero. “Si el valor de la cosa dada es mayor al valor de la compensación en dinero, es permuta.
¿Cuándo se puede hacer una permuta?
El contrato de permuta puede darse si la equivalencia del precio del bien de la otra persona esta saldado más de un 51% en especie (bienes evaluados en dinero) y el resto puede ser en dinero. Si el 51% es dinero ya no es permuta sino compraventa.
¿Qué es una permuta de bienes inmuebles?
El contrato de permuta en la legislación civil, permite el intercambio de bienes, ya sean muebles o inmuebles entre los contratantes. Es decir, en él se establecen las disposiciones por las cuales una de las partes entregará un bien y la otra entregará otro bien a cambio.
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