¿Qué tengo que hacer para alquilar un local comercial?

1. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) ...
2. Suministros de servicios al día. ...
3. Información del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) ...
4. Licencia de uso del local comercial. ...
5. Acreditación de la propiedad. ...
6. Depósito de fianza.

¿Cómo se calcula el valor del alquiler de un inmueble?

Generalmente el valor del arriendo de un inmueble no debe superar el 1% del valor comercial de la propiedad inmobiliaria, esto quiere decir que, si tu propiedad inmobiliaria tiene un avalúo comercial de $ 250.000.000, el valor del arriendo no debe superar los $ 2.500.000, algo que se encuentra establecido por la ley ...

¿Cómo se paga el IRPF de alquileres?

Retenciones y anticipos por el arrendamiento de inmuebles se calculan como el 10.5% del total de ingresos devengados. Las retenciones se vierten mensualmente de acuerdo al calendario establecido para las obligaciones que tenga el agente de retención.

¿Cuánto se paga de impuesto por rentar un local comercial?

Esto quiere decir, que si alquilas una casa para oficina o local comercial, tendrás que pagar el IVA, que corresponde al 16% del ingreso mensual.

¿Qué impuestos pagan los inquilinos?

La nueva Ley de Alquileres aclara el punto de las obligaciones sobre las tasas: el inquilino no tiene que pagar las cargas y contribuciones que graven el inmueble. Según la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP), el ABL y el Impuesto inmobiliario son cargas que le corresponden al propietario.

¿Quién paga el impuesto por alquiler?

Si tienes la condición de no domiciliado, será tu inquilino, domiciliado, quien deberá retener, declarar y pagar el impuesto por ti.

¿Cuánto se paga de impuestos por arrendamiento?

En el Capítulo III, artículo 114, fracción I, explica que deberás presentar los gastos e ingresos por arrendamiento en tu declaración anual. Este impuesto tiene una tasa que va del 1.92 por ciento al 35 por ciento, dependiendo del monto de renta.

¿Qué impuestos se pagan por un local?

¿Cuando un alquiler lleva retencion?

Habrá que retener cuando se paguen rentas por el arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos. ... Da igual si se trata de un arrendamiento o subarrendamiento. Pero sí debe recaer sobre un inmueble urbano, no rústico. Si el arrendador es una persona física, el inquilino le retendrá a cuenta de su IRPF.

¿Qué gastos se pueden deducir del alquiler de una vivienda?

¿Cómo se paga el IRPF en Uruguay?

Lo primero a tener en cuenta es que el IRPF Uruguay es un impuesto de carácter anual. Si bien mes a mes los empleadores realizan retenciones sobre los salarios de los trabajadores, la forma de calcular el IRPF es sobre los ingresos percibidos en todo el año.

¿Cómo se calcula el valor del metro cuadrado de una propiedad?

Solo tienes que conocer cuántos metros tiene tu casa y multiplicarlo por el precio del m² de tu zona. Por ejemplo, si tienes una vivienda de 120 m² en la Gran Vía del centro de Madrid, tendrás que multiplicarlo por 3.906€. En este cálculo siempre se incluyen todos los metros, construidos, útiles y comunes.

¿Qué impuestos se pagan por la venta de un local?

El vendedor debe declarar en la Renta de las Personas Físicas o en el Impuesto sobre Sociedades el importe de ganancia o pérdida patrimonial en el periodo de tiempo transcurrido desde su adquisición hasta la venta. Los primeros 6000 euros tributarían al 19% y el resto al 21%, si se trata de una persona física.

¿Quién paga el IVA en la compra de un local comercial?

Cuando se trata de la compra de una oficina, un local comercial, una fábrica, etcétera, además de la escrituración y el ISR a cargo del vendedor, el comprador tiene la obligación de pagar el Impuesto al Valor Agregado(IVA), que es del orden, siempre de 16% sobre el valor de las construcciones no destinadas a uso ...

¿Qué pasa si el arrendador no paga impuestos?

Los arrendadores de inmuebles que no presenten los Comprobantes Fiscales (CDFIs) ante el Sistema de Administración Tributaria (SAT) sí pueden realizar un juicio en contra de un arrendatario moroso, aseguraron expertos.

¿Qué pasa si mi arrendador no está dado de alta en Hacienda?

Aquella persona que rente propiedades sin estar dado de alta ante el SAT será acreedora a multas. ... En caso de que el propietario no esté registrado en el régimen de arrendamiento y tenga otro, como Actividad Empresarial, debe cambiarlo”, confirmó Paulina Maya, gerente de Finanzas de Homie.

¿Qué pasa si rento una casa y no pago impuestos?

¿Qué pasa si rento mi casa y no pago impuestos? Si estás dado de alta como arrendador estás obligado a presentar declaraciones y pago de impuestos. Si el SAT detecta la llegada de ingresos sin el pago y declaración de impuestos, el fisco puede hacer una revision hasta de tus últimos cinco años de ejercicio fiscal.

¿Qué hago si no me dan el recibo de renta?

Él puede enviarle una demanda por escrito dándole cinco días para pagar la renta atrasada. Si la renta no se paga dentro de esos cinco días, el arrendador puede dar por terminado su inquilinato e ir ante el magistrado para que lo desalojen.

¿Cuánto cuesta escriturar un local comercial?

Como mera orientación, los expertos suelen coincidir en que los gastos de escritura e inscripción de la propiedad en el registro suelen situarse en torno al 10% del valor del inmueble objeto de compraventa.