¿Qué significa prominente vendedor y promitente comprador?

¿Qué es un contrato de promesa de compraventa?

Una promesa de compraventa es un contrato que permite sellar las condiciones de una transacción inmobiliaria ofreciendo garantías a ambas partes. En el cual se incluyen: Fechas de validez, cláusulas específicas, indemnizaciones, entre otros. ... Pero este documento vinculante no está exento de garantías para el vendedor.

¿Quién es el promitente y el estipulante?

Estipulante y promitente son las partes contratantes, pero la obligación asumida por el promitente en vez de aprovechar al estipulante, va a beneficiar a un tercero que no es parte contratante. El estipulante obra en nombre propio y con interés personal en la ejecución de la obligación.

¿Quién hace la promesa de compraventa el vendedor o el comprador?

Las figuras en el contrato comúnmente pueden ser llamadas como promitente vendedor (la persona que vende el inmueble) y promitente comprador (la persona interesada en comprarlo). Ambas partes deben firmar la promesa de compraventa.

¿Cuánto tiempo dura una promesa de compraventa?

El tiempo de validez de una promesa de compraventa está entre 10 y 90 días desde que se firma el documento. Sin embargo, este puede variar según el acuerdo al que lleguen el comprador y el vendedor. Este documento pierde vigencia a partir de la fecha de vencimiento del plazo.

¿Qué pasa si muere el promitente vendedor?

Lo que procede es un juicio de otorgamiento de firma pero es este caso a excepción a otros que el demandado es el comprador, ante la muerte del mismo, el demandado seria el albacea.

¿Qué tan legal es una promesa de compraventa?

La Promesa de Compraventa es una promesa de contrato que funciona como garantía, donde las partes se obligan recíprocamente a celebrar, en el futuro y con todos los requisitos que la Ley exige, un contrato de compraventa de un inmueble.

¿Cuándo se hace una promesa de compraventa?

Cuando usted vaya a comprar o vender un inmueble, acuérdese que primero debe hacer una promesa de compraventa con la persona con la que va a realizar el negocio. La promesa de compraventa es un contrato escrito que se firma en la notaría cuando se va a dar inicio a la negociación.

¿Qué se debe tener en cuenta en una promesa de compraventa?

¿Quién puede hacer una promesa de compraventa?

Para que la promesa de compraventa sea válida debe ser hecha por un promitente comprador y promitente vendedor con capacidad jurídica, tener la fecha para celebrar la compraventa, describir la obligación prometida y estar redactada por escrito.

¿Qué validez tiene un contrato de compraventa de un terreno?

Pese a que no es un documento válido a la hora de transmitir la propiedad a efecto registral, el contrato de compraventa privado es totalmente legal y surte efectos entre las partes, lo que dará lugar a una serie de derechos y obligaciones por lo que es importante una buena redacción.

¿Qué es un Estipulante?

Para comprender esta figura, debemos aclarar que el estipulante es quien hace la estipulación, el promitente es el sujeto que realiza la promesa a favor del tercero, y el beneficiario es el tercero que resulta no ser parte del contrato.

¿Quién es el Estipulante en un contrato?

Estipulante. Es aquella parte del contrato que obrando en nombre propio tiene un interés en la celebración del mismo contrato. Asimismo, puede: 1. Exigir al promitente que cumpla su obligación, 2.

¿Quién es el Estipulante?

Es a favor de quien se estipula la obligación, el que adquiere el derecho.

¿Cómo se redacta un ejemplo de contrato de promesa de compraventa?

PRIMERA: EL PROMITENTE VENDEDOR con el consentimiento de su esposa la señora ___________________________ promete y se obliga a vender y PROMITENTE COMPRADOR promete y se obliga a comprar, libre de todo gravamen y responsabilidad aun fiscales, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones y servidumbres y en ...

¿Qué pasa si el comprador muere?

Al fallecimiento del comprador, bastará que se exhiban ante el encar- gado de la oficina del Registro Público de la Propiedad el pago de los impues- tos que se causaren por la trasmisión de dominio y copia certificada de la par- tida de defunción para que se hagan las anotaciones que corresponden.

¿Cómo se extingue la promesa de compraventa?

La promesa de compraventa es un contrato que puede ser deshecho de la misma forma en que se hizo, por acuerdo de las partes. Lo ideal es que cuando una de las partes no quiera o no pueda cumplir un contrato, intente llegar a un acuerdo con la otra parte a fin de terminar la relación amigablemente.

¿Qué pasa si compro un terreno y el dueño muere?

Si muere el dueño de una propiedad, puede ser complicado y confuso quitar su nombre del título. ... En realidad, lo que tienes que hacer es transferirle el título al nuevo propietario legal.

¿Cómo escriturar un terreno si el dueño murió?

En este caso, el cónyuge o los hijos deberán acudir a la notaria donde se realizó el trámite, y pedir al notario que haga una cita donde se lea el testamento y se designe quiénes son los herederos. El verdadero problema suele presentarse cuando el bien inmueble está intestado.

¿Cuando una casa está a nombre de dos personas y una muere?

Asesoría legal: Como la mitad de la casa está a nombre del abuelo, tendrá que hacerse un juicio de intestado a nombre del mismo, pero usted tiene que considerar lo siguiente: 1. ... Por tanto, si ella ya murió, muy seguramente habrá que hacer un juicio de intestado a nombre de ella.