¿Qué piscinas no necesitan licencia?
Preguntado por: Lic. Marcos Reséndez Hijo | Última actualización: 14 de abril de 2022Puntuación: 5/5 (13 valoraciones)
¿Qué piscina puedo poner sin licencia?
Se requiere un permiso de planificación para todas las piscinas enterradas de más de 100 m2 o con una cubierta de más de 1,80 m de altura. Además, para una piscina cubierta o una cubierta de piscina de más de 20 m2, se requiere un permiso.
¿Qué pasa si haces una piscina sin permiso de obras?
Multa por piscinas ilegales
La cuantía de la multa dependerá de cada ayuntamiento, pero, a grandes rasgos podemos establecer un rango entre los 500 y los 3000 euros.
¿Cuándo se considera una piscina obra menor?
Lo que marca la diferencia es que la construcción de la piscina se considere obra mayor u obra menor. En algunos ayuntamientos esto viene condicionado por las dimensiones o el volumen de la piscina; por ejemplo, si tiene una superficie igual o menor 21 m2, se considera obra menor y si superior se considera obra mayor.
¿Cuánto cuesta el permiso de obra para una piscina?
El coste dependerá del tamaño y características de la piscina, pero el precio medio de una licencia de este tipo oscila entre un 4% y un 6% del presupuesto, lo que se puede situar en unos 1000€.
Tu piscina elevada sin permisos, sin proyecto, sin licencia
¿Cómo legalizar una piscina ya construida?
Para legalizar una piscina que se ha construido sin una licencia de obra previa será necesario contar con un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) que nos desarrolle un proyecto técnico de legalización de piscina privada cumpliendo y haciendo cumplir la normativa vigente.
¿Cómo dar de alta una piscina en catastro?
Para ello, se debe cumplimentar el modelo 902N, documento de declaración catastral relativo a la nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación de bienes inmuebles y presentarlo en las oficinas del propio Catastro, en el ayuntamiento del municipio en el que radique el inmueble o en la Delegación de Economía y ...
¿Cuando una piscina es obra mayor?
Concretado en las piscinas, la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de marzo de 2001, recurso 1277/1996 (LA LEY 64535/2001)) consideró que una piscina de 4.00 X 7.00 X 1.50 m debe considerase como «obra mayor y debe ir acompañada de un proyecto técnico, redactado por un Arquitecto Superior», por estar vinculada a una ...
¿Qué distancia hay que dejar con el vecino para hacer una piscina?
En primer lugar, no todas las piscinas requieren un Permiso, solo aquellas que han sido excavadas en el terreno y se encuentran ubicadas a una distancia menor a 1,5 metros de distancia de los muros medianeros o de los deslindes con los vecinos.
¿Cuál es la diferencia entre una alberca y una piscina?
La RAE nos dice lo siguiente: Alberca: “Depósito artificial de agua, con muros de fábrica, para el riego”. Piscina: “Construcción que contiene gran cantidad de agua y que se destina al baño, a la natación o a otros ejercicios y deportes acuáticos”.
¿Cuánto es la multa por no tener permiso de construcción?
De acuerdo con la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, construir sin permiso equivale a una multa de 198 pesos por metro cuadrado. Además, las autoridades proceden a clausurar la obra. Sumado a ello, se colocan sellos en el sitio, lo que conlleva un costo de 7 mil a 20 pesos.
¿Qué impuestos paga una piscina privada?
LA PISCINA NO ESTÁ SUJETA A IMPUESTOS ESPECÍFICOS
Es útil recordar que la piscina no es un producto de consumo sino una estructura de obra civil sostenible que revaloriza su propiedad entre un 5 y un 15% de su valor dependiendo de la piscina y la propiedad.
¿Qué pasa si haces obra sin licencia?
La multa por hacer una obra sin licencia puede ir de los 600€ a los 6.000 €, aunque depende de la legislación municipal en materia de infracciones urbanísticas. Como norma general, esta multa económica no será inferior al 2% del valor de la obra.
¿Qué hacer para declarar una piscina?
- Fotocopia de documento de escritura de obra nueva.
- Certificado final de obra.
- Imagen fotográfica de la nueva construcción.
- Planos a escala: de situación, del solar y definitivos.
- Memoria de materiales y calidades de la piscina.
- Coste de ejecución material de las obras.
¿Quién puede hacer un proyecto de piscina?
El proyecto técnico de una piscina debe ser realizado por un profesional competente para realizar proyectos, es decir, un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero. Por tanto, deberá ser a ellos a quienes se le solicite la realización del proyecto previo a la ejecución de la piscina.
¿Cómo regularizar una piscina?
Para legalizar una piscina ya construida necesitarás un proyecto técnico firmado por persona autorizada para ello y un certificado de finalización de obra. En estos documentos tienen que aparecer una serie de características de forma ineludible.
¿Dónde poner motor piscina?
Debe ponerse lo más cerca posible del fondo de la piscina, pero nunca a menos de 1,5 m. El cuadro de la caseta trae todas las protecciones para el motor, el cable que trae la corriente al motor debe ir lo mas lejos posible de la piscina y tener una protección individual en la casa.
¿Cuántos metros hay que dejar para construir una casa?
La ley prohíbe abrir ventanas o balcones sobre la finca del vecino si no hay dos metros de distancia, en línea recta, entre la pared en que se construyen y la finca vecina. Asimismo, tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la finca vecina si no hay 60 centímetros de distancia.
¿Cuánto se tarda en construir una piscina de obra?
La construcción de una piscina toma de 8 a 12 semanas en promedio. La mayoría de las piscinas se construyen en 8 a 12 semanas. Y ese proceso se hace por etapas, facilitando la planificación de la construcción.
¿Qué es una licencia de obra mayor?
Lo primero que debemos saber es que se reconoce como obra mayor a aquel proyecto de arquitectura que tiene una elevada complejidad técnica y constructiva y que, además, requiere de la aprobación de una extensa documentación técnica que tendrá que ser controlada por el correspondiente Colegio Oficial.
¿Qué espesor debe tener la pared de una piscina?
Estructuras de 20-30 cm de grosor vienen durando entre 30 y 40 años y de 35-50 cm de grosor vienen durando entre 35 y 65 años. A partir de ese tiempo empiezan a sufrir pequeñas fisuras que se van convirtiendo con el tiempo en grietas. Hasta tamaños de 5m x 10m usamos grosores de 25cm en suelo y 22cm en paredes.
¿Cómo darme de alta en el Catastro?
- Solicitud dirigida al jefe del Departamento de Catastro del municipio en el que se encuentra la propiedad.
- Documento que acredite la propiedad o posesión (contrato privado, escritura pública, etc.).
- Carta poder en caso de no ser el propietario o poseedor.
¿Cómo dar de alta referencia catastral?
Forma de presentación
Puede ser iniciado telemáticamente a través de la Sede Electrónica del Catastro, o cumplimentando el modelo 902N de declaración correspondiente, que puedes descargar en pdf. Se trata en verdad del modelo 900D, que unifica los modelos 901N, 902N, 903N y 904N.
¿Quién da de alta en el Catastro?
Órgano. Las Gerencias del Catastro.
¿Cómo legalizar una balsa de riego?
¿Cómo conseguir un proyecto balsa de riego? El interesado debe acudir al ayuntamiento para solicitar la legalización de la obra, abonar las tasas correspondientes y entregar un proyecto de balsa de riego. Este proyecto debe ser redactado por técnico competente (ingeniero agrónomo).
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