¿Cómo se formaliza el contrato de promesa en Guatemala?

¿Cuál es el objetivo principal del contrato de promesa?

Independientemente de su nomenclatura, el objeto del contrato de promesa es celebrar un contrato futuro. Es un medio que da la ley para asegurar en el futuro la celebración de un contrato.

¿Cómo se define el contrato de promesa?

-El Contrato de Promesa es el Contrato por el cual una o ambas partes se obligan a celebrar un Contrato futuro. Artículo 2244. -Las partes en el Contrato de Promesa unilateral se denomi- nan promitente, que es la parte que se obliga, y beneficiario, que es la parte que obtiene los provechos establecidos en el Contrato.

¿Qué tipo de contratos se pueden prometer en el contrato de promesa?

Contratos de promesa y prometido permiten prometer venta de bien embargado, no venderlo. ... Sumado a ello, indicó que las partes del contrato preparatorio, preliminar o promesa de contrato adquieren la obligación recíproca de celebrar otro futuro, posterior y definitivo.

¿Cómo se legaliza una promesa de compraventa?

Para garantizar la legalidad. Obviamente, la promesa debe constar por escrito. Además, tiene que firmarse y autenticarse ante el notario, y contener, como mínimo, la siguiente información: Datos de personas mayores de edad, que no deben tener disipación, demencia o problemas mentales.

¿Cómo hacer un contrato de promesa de venta?

Para que el contrato de promesa de compraventa sea legal tiene que hacerse por escrito y estar avalado por un notario público. Asimismo, debe contener los siguientes datos: Datos personales del comprador y vendedor: nombre completo, dirección y estado civil.

¿Cómo se perfecciona el contrato de promesa de compraventa?

Por último, recordó que la promesa es un contrato consensual y, en consecuencia, se perfecciona con el solo consentimiento de las partes.

¿Qué validez tiene una promesa de venta?

El tiempo de validez de una promesa de compraventa está entre 10 y 90 días desde que se firma el documento. Sin embargo, este puede variar según el acuerdo al que lleguen el comprador y el vendedor.

¿Quién debe firmar la promesa de compraventa?

En la promesa el vendedor prometa vender y el comprador promete comprar, y en la compraventa, se hace efectiva la promesa hecha tanto por el vendedor como por el comprador.

¿Qué tan válida es una promesa de compraventa?

La Promesa de Compraventa es una promesa de contrato que funciona como garantía, donde las partes se obligan recíprocamente a celebrar, en el futuro y con todos los requisitos que la Ley exige, un contrato de compraventa de un inmueble.

¿Qué obligación surge con el contrato de promesa?

El contrato de promesa está regulado en el artículo 1611 del Código Civil y en el artículo 861 del Código de Comercio. ... En ese orden de ideas, se concluye que la principal obligación que surge del contrato de promesa es aquella que tiene como objeto una prestación de “hacer” un determinado contrato.

¿Qué tipo de obligaciones nacen del contrato de promesa de contrato?

“…la promesa es un contrato en virtud del cual las partes se obligan recíprocamente a la celebración de un negocio futuro que se indica en su integridad, y que deberá perfeccionarse dentro de un plazo o al cumplimiento de una condición prefijados”20 .

¿Qué efectos produce el contrato de promesa?

El efecto propio del contrato es el nacimiento de una obligación de hacer. Lo normal será que las partes cumplan con esta obligación voluntariamente, en cuyo caso se extingue el contrato de promesa por el hecho de haberse cumplido y, en consecuencia, sólo pasa a tener vida propia el nuevo contrato.

¿Qué es la promesa de contrato de sociedad?

El derecho comercial permite celebrar una promesa de contrato de sociedad, con la cual las partes firmantes se obligan a firmar un contrato de sociedad, o, dicho de otra forma, se comprometen a constituir una sociedad.

¿Cuál es la naturaleza jurídica del contrato de promesa?

La promesa es un contrato independiente del contrato prometido, porque existe válidamente siempre que concurran en su otorgamiento las circunstancias indicadas en el art. 1554. i) Genera una obligación indivisible: cual es la de celebrar un contrato.

¿Qué pasa si no se firma la promesa de compraventa?

Cuando no cumplen la promesa de compraventa ambas partes pueden llegar a un acuerdo y terminar con el contrato. De no llegarse a un acuerdo, la parte que tuvo la disposición de cumplir puede demandar y exigir el cumplimiento, la resolución o anulación de la promesa de compraventa.

¿Cómo se diligencia una promesa de compraventa de inmueble?

¿Cuánto vale hacer un contrato de promesa de compraventa?

Recuerda también que la promesa de compra venta en notaría tiene un valor de 1.865 pesos más el IVA; este costo es por cada firma que debe estar estipulada en la transacción.

¿Qué significa firmar una promesa de compraventa?

Una promesa de compraventa es un contrato que se hace entre un comprador y un vendedor de una propiedad antes de firmar la escritura de compraventa. Por ser escritura pública, esta debe estar firmada ante notario, que es quien autoriza la escritura una vez ya lista y firmada por todas las partes.

¿Cómo se perfecciona el contrato de compraventa?

Perfeccionamiento del contrato de compraventa.

En tal caso la venta se perfecciona en el momento que las partes convienen lo que se compra y lo que se paga, en términos del artículo 1857 del código civil en su primer inciso: «La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio, …»

¿Cómo se perfecciona el contrato?

Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto aquellos que deben revestir una forma establecida por la ley. ¿Qué es la forma en los contratos? En los contratos civiles las partes contratantes se obligan en la manera y términos que aparezca en el contrato que quisieron obligarse.