¿Qué gastos debe asumir el vendedor de un inmueble?
Preguntado por: Lic. Jorge Betancourt Tercero | Última actualización: 10 de octubre de 2025Puntuación: 4.8/5 (20 valoraciones)
A grandes rasgos, quien vende su vivienda debe pagar la plusvalía de Hacienda (IRPF), el impuesto o plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca -si existe una carga sobre la vivienda- y los gastos de notaría.
¿Qué gastos debe pagar el vendedor de una vivienda?
Como hemos comentado unas líneas más arriba, normalmente el vendedor asume los gastos de la plusvalía y el IRPF, así como parte de la escritura, mientras que el comprador, además de abonar el resto de la cuantía para la notaría, debe asumir aquellos derivados de la inscripción registral y el Impuesto sobre ...
¿Qué gastos asume el vendedor de una vivienda en Colombia?
Gastos Notariales para el vendedor
◘ 0.27% de gastos de escrituración sobre el valor del inmueble (La mitad de 0.54% que se divide entre las dos partes) ◘ 1% de la Retención en la fuente sobre el valor del inmueble. ◘ Copias y honorarios del notario. ◘ IVA.
¿Qué gastos se tienen al vender una propiedad?
El monto a pagar por la venta de un bien inmueble en México, también conocido como Impuesto Sobre la Renta (ISR) por enajenación, no es una suma fija, sino que se determina en función de un porcentaje que puede alcanzar hasta el 35% del valor del inmueble.
¿Qué paga el vendedor de un inmueble en notaría?
La notaría, uno de los gastos del vendedor de una vivienda
Estos corresponden al "otorgamiento de escrituras", es decir, los gastos de firma notarial del documento que acredite la transmisión de la vivienda. El importe viene regulado en el art. 1455 del Código Civil y oscila entre 400 euros y 800 euros.
3 Formas para No Pagar NADA a Hacienda al Vender una Vivienda 🏘️
¿Cuando vendes una casa, ¿quién paga los gastos de notaría?
Si nos atenemos a la legalidad vigente: “Los gastos de otorgamiento de escritura serán de cuenta del vendedor y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.
¿Quién asume los gastos de notaría en una compraventa?
Según el Código Civil, los gastos de notario se reparten de la siguiente manera entre el comprador y el vendedor de una vivienda: El vendedor paga los gastos de otorgamiento de la escritura de la propiedad, es decir, los que corresponden a la redacción y firma del documento que acredita la transmisión del inmueble.
¿Qué gastos paga el que vende una propiedad?
El vendedor deberá abonar el impuesto de sellos, impuestos y gastos del inmueble hasta llegar a la escritura, los certificados del registro, los certificados de deudas, el estudio de títulos, y el diligenciamiento de estos certificados. Además, si es una persona jurídica, deberá pagar ganancias.
¿Qué impuestos tengo que pagar si vendo mi casa?
¿Qué Impuestos debemos abonar? Si la vivienda es nueva, se debe abonar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Si la vivienda es de segunda mano el impuesto que se debe liquidar es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).
¿Cuáles son los gastos de notaría según la ley para la compraventa de una casa?
Si escrituras tu nueva casa según ley, deberás hacerte cargo del 25% de los gastos (es decir, entre 150€ y 175€). Pero si el vendedor y tú acordáis otra distribución de pago de los gastos de notaría, no hay ningún problema en cambiarlo.
¿Quién paga el impuesto a la renta por venta de inmuebles?
El impuesto a la renta
Es el impuesto que grava la “ganancia obtenida como resultado de la venta”. En materia tributaria se denomina “ganancias de capital”, que viene a ser la diferencia entre el valor de adquisición de la propiedad (costo computable) y el valor de venta. Este impuesto le corresponde pagar al vendedor.
¿Cuánto vale la escritura de una casa?
Los gastos notariales de escrituración corresponden al 0,54% sobre el valor de la venta. Esta suma de dinero es asumido por partes iguales entre el comprador y el vendedor. Es decir, si un inmueble cuesta $250 millones de pesos, el 0,54% de ese monto es $1'350.000.
¿Es posible no pagar impuestos por la venta de una casa?
Es importante destacar que existen escenarios en los que se puede exentar el pago del ISR por la venta de una propiedad. En este sentido, una condición primordial es que el valor del inmueble sea menor a 700 mil UDIS, equivalente a 5,446,528 pesos mexicanos (calculado al mes de julio de 2023).
¿Cuánto cuesta la escritura de una matriz?
Es así como el precio de las escrituras de la vivienda puede costar entre un 0,20 y un 0,50% del valor del inmueble. Para que te hagas una idea de cuánto vale la escritura de una casa, si ésta cuesta sobre 200.000 euros, el precio de las escrituras será de entre 400 y 1.000 euros.
¿Quién paga a Hacienda, el que compra o el que vende?
El IVA que soporta el comprador es el resultado de multiplicar el precio de la misma por el tipo impositivo vigente en el momento de la compra. El pago se realiza al vendedor quien, a su vez, ingresará el impuesto en la Hacienda Pública.
¿Qué impuestos debo pagar si vendo mi casa?
Los impuestos que debes pagar al vender una propiedad en México incluyen principalmente el Impuesto sobre la Renta (ISR), que se aplica a la ganancia obtenida. En casos específicos, también puede haber un Impuesto al Valor Agregado (IVA), especialmente en propiedades nuevas.
¿Qué gastos paga el vendedor de una vivienda?
A grandes rasgos, quien vende su vivienda debe pagar la plusvalía de Hacienda (IRPF), el impuesto o plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca -si existe una carga sobre la vivienda- y los gastos de notaría.
¿Cómo se calcula la ganancia ocasional en la venta de un inmueble?
Cómo se declara la Ganancia ocasional? Desde la Ley 2277 de 2022, la tarifa de la ganancia se fijó en 15%. Es decir que si usted adquirió su casa por 100.000.000 y dos años después realiza una transferencia por 200.000.000 el valor a pagar sera del 15% de la diferencia, es decir, 15.000.000.
¿Cuando se vende un inmueble, ¿quién paga los gastos?
Quién debe pagarlo es el comprador. Es del 0.67% dependiendo de la notaría y la configuración del inmueble.
¿Qué impuestos tengo que pagar si vendo una propiedad?
En el momento de vender una vivienda, hay tres impuestos que hay que tener en cuenta: el IBI, la Plusvalía Municipal y el IRPF. Normalmente se encarga de pagarlos el vendedor, ya que el comprador tiene que asumir otros trámites e impuestos, pero se puede llegar a un acuerdo si ambas partes acceden.
¿Cuál es la comisión que se cobra por la venta de inmuebles?
Comisión por venta de inmuebles? Por lo general, en el caso de la venta de inmuebles urbanos se acostumbra a cobrar por comisión el 3 % del valor final de venta del inmueble y del 4 % si es rural. El valor que se pacte entre las dos partes debe quedar por escrito en el contrato.
¿Cuánto cobra un notario por una escritura de compraventa?
En el caso del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, los precios están entre 600 y 875 euros, dependiendo del precio del inmueble. El Registro de la Propiedad no obligatorio, pero sí recomendable para inscribir las escrituras que ha firmado el notario.
¿Quién paga los gastos de inmobiliaria en una compraventa?
Respecto a las comisiones inmobiliarias por venta de un inmueble, normalmente es el vendedor quien debe encargarse de pagarlas. La excepción sería el caso en que un cliente solicitara a la agencia inmobiliaria servicios de búsqueda, asesoramiento y gestión de la compra de un inmueble.
¿A quién se queda la escritura de compraventa?
Custodia de la Escritura: La custodia de la escritura de compraventa generalmente recae sobre el comprador, ya que es quien más necesita demostrar la propiedad y titularidad en futuras gestiones. Se recomienda guardar el documento en un lugar seguro, como una caja de seguridad, para protegerlo de daños o pérdidas.
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