¿Qué es una aliud pro alio?

¿Qué es la evicción y un ejemplo?

La evicción es la privación de un derecho derivada de una sentencia firme, que se establece de acuerdo a un derecho anterior ajeno. Esta situación implica la pérdida parcial o total de una cosa por un fallo administrativo o judicial.

¿Cuánto tarda un juicio por vicios ocultos vivienda?

Pero en teoría al presentar una demanda llevaría 5 días, admitirla por el tribunal, de 10 a 20 días, audiencia de vista del juicio 10 días aproximados. Puedes preguntar en el Juzgado correspondiente.

¿Cuándo prescribe la acción para reclamar el saneamiento por vicios ocultos?

Con la reforma, la acción de saneamiento por vicios ocultos de un inmueble adquirido en un contrato conmutativo, prescribe en un año (ya no en seis meses) contado desde su entrega.

¿Qué es la exceptio non adimpleti contractus?

La excepción de incumplimiento contractual o exceptio non adimpleti contractus es el derecho o facultad que se da en las obligaciones recíprocas, fundada en la regla de cumplimiento simultáneo de las mismas y que implica que una parte puede negarse al cumplimiento de su obligación mientras la otra no cumpla la suya.

¿Qué es la exceptio veritatis?

Si la verdad de los hechos, cualidad o conducta resulta probada, el autor de la imputación estará exento de pena.”

¿Qué es la excepción de contrato no cumplido en Colombia?

En términos del Código Civil, la excepción de contrato no cumplido consiste en que ninguna de las partes está en mora aun dejando de cumplir lo pactado, mientras la otra parte no cumpla o no se disponga a cumplir (1609 C.C.).

¿Cuáles son las obligaciones Sinalagmaticas?

Hablamos de un contrato sinalagmático o bilateral para referirnos a aquél que supone obligaciones para las dos partes que lo firman, ambos firmantes se obligan recíprocamente y la obligación (u obligaciones) que asume cada uno de ellos está directamente relacionada con las que asume el otro.

¿Cuánto dura la garantia de vicios ocultos?

En cuanto a la vigencia de este tipo de fianza, al tratarse de una obra normalmente será de un año, a partir de la fecha en que ésta se concluye. En el caso de los servicios de proveeduría, la vigencia de este tipo de fianzas será de 18 meses, a partir de que el pedido es entregado.

¿Cuándo reclamar vicios ocultos?

El plazo es de seis meses para ejercer las acciones de reclamación de vicios ocultos de acuerdo a lo establecido en el artículo 1484 del Código Civil. Este plazo comienza a partir del momento de la entrega del bien y puede interrumpirse por acciones judiciales o reclamaciones fehacientes.

¿Qué plazos hay para reclamar la mercancía en función si viene embalada o se trata de defectos o vicios ocultos?

Si los defectos pueden apreciarse al examinar las mercancías, el comprador dispone de un plazo muy breve, 4 días desde la entrega. Si los defectos son vicios ocultos que aparecen posteriormente, el comprador dispone de un plazo de 30 días desde que el defecto puede ser reconocido.

¿Cuánto cuesta un juicio por vicios ocultos?

Así, el coste mínimo que tendrás que asumir si quieres reclamar la compraventa de un bien de segunda mano con vicios ocultos será del 10 % de su valor. Mientras que lo máximo que, de manera general, deberás abonar será el 20 %. El 15 % se coloca, por lo tanto, como el precio medio de este tipo de procedimientos.

¿Cuáles son los vicios ocultos de un inmueble?

Los vicios ocultos se clasifican en: Construcción: grietas en muros, desprendimiento de ladrillos o materiales de revestimiento. Instalación: eléctrica, hidráulica o tuberías. Servicios: instalación de red sanitaria, drenaje, agua, mala impermeabilización, entre otros.

¿Cómo demostrar si es un vicio oculto?

Si queremos demostrar vicios ocultos en un vehículo debemos contratar un perito experto en vicios ocultos en coches. Este profesional realizará un informe pericial sobre el estado en el que se encuentra el vehículo y los problemas que presenta.

¿Qué significa responder por evicción?

La evicción (evincere) es la pérdida del derecho que sufre el comprador por una sentencia condenatoria en virtud de un derecho anterior a la compra. El comprador puede exigir el saneamiento al vendedor, que tiene una obligación de responder.

¿Qué significa responder de la evicción?

El saneamiento por evicción es la obligación a cargo del vendedor (o de sus herederos, artículo 1257 del Código Civil o CC) de responder frente al comprador en el caso de que tras la entrega se vea privado de la cosa comprada por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra (artículo 1475 del CC).

¿Cuando hay evicción de la cosa comprada?

Tres requisitos constituyen la evicción: 1º que el comprador sufra una privación de toda o parte de la cosa vendida; 2º que esa privación se produzca a virtud de una sentencia judicial, y 3º que la privación provenga de una causa anterior a la venta.

¿Qué pasa si compro una casa y tiene vicios ocultos?

Consecuencias jurídicas de los vicios ocultos

Ahora que si los vicios fueran además conocidos por quien debe entregar la cosa, si el adquirente decidiera cancelar el contrato, este deberá pagarle los daños y perjuicios (artículo 2145 del Código Civil Federal).

¿Cómo hacer válida una fianza de vicios ocultos?

¿Quién responde por los vicios ocultos?

Pues bien, el Código Civil es claro al respecto: “el vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase”.

¿Qué son obligaciones recíprocas?

Gral. Obligación que impone deberes a ambas partes. «En las obligaciones recíprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el otro no cumple o no se allana a cumplir debidamente lo que le incumbe.