¿Qué es un contrato de administración delegada?

¿Qué son los honorarios de construcción?

Son todos los trabajos, estudios o servicios técnicos diferentes a los del arquitecto y necesarios para el trabajo encomendado. Los estudios de ingeniería serán pagados por la entidad contratante y su valor no está comprendido dentro de los honorarios del arquitecto. 0.9 COSTO DE LA CONSTRUCCION.

¿Qué es el presupuesto por administración?

Este se refiere a la cotización a detalle de diseño y construcción(material y mano de obra) agregando los indirectos y honorarios en cada concepto. Haciendo incrementos porcentuales de inflación sobre la base de incremento del Índice de Precios que emite el Banco de México o incremento de los salarios mínimos.

¿Cómo se cobra una obra por administración?

Por administración se pacta un costo por honorarios para el arq. o ing. que llevará a cabo la supervisión de calidad de materiales y mano de obra, así como asesoría para la compra de materiales, y el dueño paga toda la mano de obra que intervenga en su construcción, así como todos los materiales.

¿Qué es un contrato de mano de obra?

El contrato de obra civil o contrato civil de obra, es un contrato regulado por el código civil, mediante el cual el contratante encarga al contratista para que construya una obra o realice una actividad.

¿Qué es el contrato de obra y sus características?

Concebimos al contrato de obra como aquel acuerdo en virtud del cual una parte denominada contratista se obliga a realizar, de forma autónoma y personal, una prestación de hacer (que termina en un dar) que puede involucrar servicios materiales o intelectuales, en favor de otra parte denominada comitente a cambio de una ...

¿Cuánto tiempo puede durar un contrato por obra o labor?

El contrato de obra o labor tiene unas características muy especiales que merece un tratamiento diferente al de cualquier otro: El contrato finaliza al finalizar la obra contratada. No permite renovación ni prórroga. Puede ser verbal o escrito.

¿Cómo se hace un contrato de obra?

¿Cuál es el porcentaje de ganancia de un contratista?

Según la Asociación de Gestión Financiera de la Construcción (cfma.org), el beneficio neto promedio antes de los impuestos se ubica entre 1.4% y 2.4% para los contratistas generales, y es de 2.2% a 3.5% para los subcontratistas.

¿Qué es un presupuesto en arquitectura?

Es una estimación de cantidades de trabajo que sirve para calcular el costo de cada actividad a desarrollar para completar la construcción de un proyecto. El presupuesto es una predicción monetaria del valor final de la obra, una vez esté construida.

¿Qué es el presupuesto a precios unitarios?

PRECIOS UNITARIOS es una modalidad de contratación de obra donde el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista se hace por unidad de concepto de trabajo terminado.

¿Cuáles son los honorarios de un arquitecto?

En el mercado español, el coste medio de un arquitecto varía entre el 3% y el 12% del P.E.M. Para un proyecto de 200.000 €, si el porcentaje de los honorarios del arquitecto fuese del 7%, el presupuesto del arquitecto ascendería a 14.000 €.

¿Qué porcentaje se cobra por remodelacion?

El arancel ciertamente en proyectos es del 1% al 3% del total de la construcción, aunque dependiendo de la magnitud de la remodelación podría haber un criterio que se adapte a la ejecución de dicho proyecto para hacerlo más accesible.

¿Cuánto cobra un arquitecto por diseñar una casa en Colombia?

El coste aproximado de construcción y diseño de los planos por metro cuadrado varia entre unos 6.000 - 20.000 pesos colombianos dependiendo del tipo de arquitecto y también del tipo de vivienda escogida.

¿Qué porcentaje de la obra cobra un arquitecto?

El porcentaje puede oscilar entre el 8% y el 12% en la mayoría de los casos dependiendo del tipo de proyecto. Anteriormente, conocer los honorarios de un arquitecto era menos complejo porque existía un sistema de baremos.

¿Qué es un contrato a todo costó?

La modalidad de contrato

A todo costo: Se pacta un valor total que incluye mano de obra y materiales se puede pactar un anticipo o abonos a media que avanza la obra; o también contra entrega, es decir, se pagan los trabajos en su totalidad cuando estos se terminen.

¿Cómo se termina un contrato por obra o labor?

Un contrato de trabajo por obra o labor puede ser terminado por causa justa o legal cuando finalice la obra contratada ó cuando el trabajador incurra en una justa causa para la terminación del contrato, pero si la finalización del mismo opera sin justa causa el trabajador será indemnizado y esta será igual a los ...

¿Quién paga la Seguridad Social en un contrato de obra o labor?

Contrato laboral de obra o labor

La Seguridad Social se debe pagar de manera compartida entre el empleado y el empleador.

¿Cuando un contrato por obra o labor se convierte en indefinido?

Un contrato de trabajo de obra o labor se puede convertir en un contrato a término fijo o indefinido, cuando las partes así lo acuerden expresamente. ... Es decir, que, si no hay un cuerdo entre las partes, el contrato de obra jamás se convertirá en fijo o indefinido.