¿Qué es la compraventa judicial?
Preguntado por: Ing. Aina Espino Segundo | Última actualización: 19 de marzo de 2022Puntuación: 4.3/5 (62 valoraciones)
La venta judicial constituye el acto procesal de apremio más generalmente admitido para la conversión en dinero de los bienes del deudor y su entrega al ejecutante en pago de su crédito, cobrando especial protagonismo la realización de los bienes del deudor mediante su venta a través de los mecanismos procesales que ...
¿Qué significa venta judicial?
Las ventas judiciales son procedimientos de "ejecución forzada", que tienen lugar cuando el obligado no satisface voluntariamente su obligación, después de haber sido condenado a su cumplimiento en una sentencia que ha causado ejecutoria.
¿Qué es la compraventa en derecho civil?
El concepto de compraventa que contienen tanto el Código Civil para el Distrito Federal como el Fe- deral, establece que: Habrá compraventa cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de u n derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos u n precio cierto y en dinero. '
¿Quién debe pagar el contrato de compraventa?
Regularmente los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador, incluyendo los impuestos que se generan al momento de hacer la compraventa de un inmueble. Lo primero que necesitas saber sobre los impuestos que se pagan es que aplican para ambas partes: vendedores y compradores.
¿Cuál es el objeto juridico de la compra venta?
El objeto de la compraventa puede ser un bien mueble o bien inmueble, derechos reales o de crédito. No puede ser el dinero y servicios. El vendedor y el comprador pueden ser personas físicas o personas jurídicas.
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA | MODALIDADES | ACCIONES
¿Cuál es la naturaleza juridica del contrato de compraventa?
Concepto de compraventa: La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio.
¿Cuál es el objeto de la obligación del vendedor en la compraventa?
El vendedor está obligado: A entregar al comprador la cosa vendida; A garantizar las calidades de la cosa; A prestar la evicción.
¿Quién paga que en la venta de un inmueble?
“Todos los gastos que se deriven de la compraventa serán satisfechos por el comprador, excepto la plusvalía municipal que será satisfecha por el vendedor”. Por lo tanto, es costumbre que el comprador sea quien asuma los gastos notariales, y también es costumbre que asumirlos suponga cierta tensión en las negociaciones.
¿Que paga el vendedor y que paga el comprador de un inmueble?
Para ser más precisos, por la compraventa del inmueble el comprador debe pagar, en total, 1,94% sobre el valor por el que adquirió el bien, y el vendedor debe cancelar, en total, 1,27% sobre el valor por el que vendió dicho inmueble.
¿Quién paga el registro de la propiedad en una compraventa?
Los gastos escritura de compraventa deben ser pagados por el comprador para registrar la propiedad, para que pase a su nombre. También puede haber un acuerdo entre comprador y vendedor para que los gastos los pague el que más le convenga.
¿Qué dice el artículo 2260 del Código Civil?
Artículo 2260. - Habrá lugar a la rescisión si el vendedor presentare el acervo como de especie homogénea, y ocultare en él especies de inferior clase y calidad de las que están a la vista. Artículo 2261.
¿Qué es una compra de venta?
La compraventa es un contrato por el cual un agente (vendedor) se compromete a entregar un bien. Esto, a cambio de una contraprestación económica de su contraparte (comprador). Es decir, una compraventa es un acuerdo mediante el cual un vendedor transfiere un producto al comprador.
¿Cuáles son las clases de compraventa?
El contrato de compraventa se clasifica en: Principal, consensual, bilateral, oneroso, instantáneo, tracto sucesivo, formal, conmutativo y aleatorio.
¿Qué derechos tienen los acreedores en un remate?
Los acreedores citados conforme al artículo anterior y los que se presenten con certificados del Registro posteriores, tendrán derecho de intervenir en el acto del remate, pudiendo hacer, al tribunal, las observaciones que estimen oportunas para garantizar sus derechos, y apelar del auto en que se finque el remate; ...
¿Que paga el vendedor de una vivienda de segunda mano?
La tasación, notaría, el registro de la Propiedad y los correspondientes impuestos son los principales gastos que hay que abonar.
¿Quién paga la boleta fiscal el comprador o el vendedor?
Generalmente, la boleta fiscal se paga por mitades entre comprador y vendedor, aunque pueda pactarse algo diferente especialmente si se tiene en cuenta que su cancelación es indispensable para registrar la escritura, lo que interesa más al comprador que al vendedor.
¿Qué impuestos paga el comprador de una vivienda de segunda mano?
Al IVA hay que añadir un segundo impuesto: el de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Este impuesto lo sigue pagando el comprador y dependerá de cada comunidad autónoma. En cambio, para las viviendas usadas el tributo más importante es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP).
¿Quién paga la escritura en la venta de un inmueble?
Según explica la Notaría 19, los gastos de escrituración correspondientes al 0,54% sobre el valor de la venta, se deben pagar por partes iguales entre el vendedor y el comprador.
¿Cuáles son las principales obligaciones del vendedor?
- La entrega de la cosa;
- El lugar y momento de entrega;
- La garantía de entrega del Bien;
- La entrega de los títulos de propiedad; y.
- Las garantías de evicción y saneamiento.
¿Cuáles son las obligaciones del comprador en un contrato de compraventa?
El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos. Artículo 2294. Si no se han fijado tiempo y lugar, el pago se hará en el tiempo y lugar en que se entregue la cosa.
¿Cuál es el objeto del contrato de compraventa mercantil?
El contrato de compraventa mercantil es aquel por el cual una persona (vendedor) se obliga a entregar una cosa a otra persona (comprador) que se compromete a pagar un precio.
¿Cuál es la naturaleza jurídica de los contratos?
El contrato es un acto jurídico bilateral de naturaleza patrimonial. tengan por fin inmediato, establecer entre las personas relaciones jurídicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos.
¿Cuál es la naturaleza del contrato?
Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transfiere derechos y obligaciones. Los contratos se encuentran regulados en el Código Civil Federal de México, artículos 1792 a 1859. Un contrato es un acuerdo jurídico entre dos o más partes que genera derechos y obligaciones.
¿Qué es la naturaleza de un contrato?
Son de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las cuales, o no produce efecto alguno, o degeneran en otro contrato diferente; son de la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una cláusula especial; y son accidentales a un contrato aquellas que ni ...
¿Cuáles son los elementos de un contrato de compraventa?
- Datos de comprador y propietario actual;
- Precio del inmueble;
- Objetivo del contrato;
- Entrega del inmueble;
- Cláusulas de la compraventa;
- Forma de pago;
- Gastos adicionales;
- Penalizaciones, y.
¿Cómo funcionan los embargos de salario en Costa Rica?
¿Cómo fortalecer los huesos con osteoporosis?