¿Qué es el IVA sobre la utilidad?

¿Quién tiene que pagar el IVA?

Quien paga la totalidad el Iva es el consumidor final, pues al no poderlo vender o agregarle valor, no puede descontar el Iva pagado como en el caso del comerciante.

¿Que paga el vendedor y que paga el comprador de un inmueble?

Para ser más precisos, por la compraventa del inmueble el comprador debe pagar, en total, 1,94% sobre el valor por el que adquirió el bien, y el vendedor debe cancelar, en total, 1,27% sobre el valor por el que vendió dicho inmueble.

¿Cómo funciona el IVA ejemplo?

Imaginemos que compraste un producto cuyo precio sin el impuesto es de 1,000 pesos. Para calcular la cantidad correspondiente al 16% de IVA sólo tienes que multiplicar el precio del producto por 0.16. Como la compra fue de 1,000 pesos, la operación que debes hacer es 1,000 x 0.16, lo que nos da 160 como resultado.

¿Que se puede facturar con AIU?

¿Qué es el AIU y cómo se calcula?

El AIU significa Administración, Imprevistos y utilidades, es usado para calcular el impuesto a las ventas de algunos contratos que requieren la división de sus costos, como por ejemplo en los casos de los contratos de ingeniería civil, arquitectura o en las obras de construcción, debido a que normalmente se usa la ...

¿Cómo se contabiliza un ingreso por AIU?

Todos esos costos y gastos debe registrarlos en su contabilidad. Una vez vende las casas, el precio por el que venda cada casa constituye un ingreso, y se registra la totalidad de la venta como ingreso. Aquí no importa el AIU ni se registra; lo que se registra es un total de ingresos y un total de costos y gastos.

¿Cuánto es el AIU de un proyecto?

El AIU es un rubro variable según la complejidad del proyecto. El porcentaje de la Administración que generalmente es del 15%, incluye los costos de personal que participa indirectamente en la ejecución de las obras (cargos ejecutivos y administrativos en oficinas).

¿Cuál es la base de retención en contratos de construcción?

Base de retención en contratos de construcción de bienes inmuebles. La base sobre la que se debe aplicar la retención en la fuente en estos contratos es el 100% del pago o abono en cuenta.

¿Cómo se calcula el precio de un producto con IVA?

La forma de calcular el IVA pagado, para el casi de productos o servicios con un impuesto del 19 por ciento, que es el que se cobra en Colombia, es la siguiente. Por ejemplo, si un producto vale 50 mil pesos este valor se debe multiplicar por 1.19 lo que daría 59.500.

¿Cuál es el porcentaje que se cobra en el IVA?

En México, el Impuesto al Valor Agregado corresponde a una tasa del 16% que se cubre al momento de adquirir algún bien o servicio. Pero toda ley tiene su excepción y en este caso vamos a enlistar los bienes, productos y servicios exentos de IVA en México.

¿Cómo se calcula el IVA de un producto?

Formas de calcular el IVA en productos y servicios

Si lo que se busca es calcular el importe de IVA de una cantidad, se multiplica la cantidad (base imponible) por el tipo impositivo correspondiente (21%, 10% o 4%) y se divide el resultado entre 100.

¿Que tiene que pagar el vendedor de una vivienda?

Es aquí cuando se deberá pagar varios impuestos como: el Impuesto a la Plusvalía, Impuesto de Alcabalas, Impuesto al Consejo Provincial. Una vez completado el pago de impuestos y los registros de la propiedad, se realiza la firma de escrituras de traspaso de dominio entre el vendedor y el comprador ante un notario.

¿Qué gastos paga el vendedor de una casa?

Los gastos que debemos pagar por vender un piso suponen, de manera general, entre un 5% y un 15% del precio de venta, aunque varían en función de la comunidad autónoma donde se encuentra la vivienda y de la situación particular del inmueble (por ejemplo, si tiene o no una hipoteca pendiente de amortizar).

¿Que se paga en la venta de un inmueble?

En la venta de una casa se deben pagar varios impuestos; la retención en la fuente y el impuesto de registro y beneficencia, además, se puede pagar el impuesto de renta, el de ganancia ocasional o el impuesto nacional al consumo de bienes Inmuebles.

¿Cuándo retengo el 100 del IVA?

Los sujetos pasivos retendrán a partir del periodo fiscal agosto de 2021 – a declararse en septiembre de 2021 – el cien por ciento (100%) del IVA, manteniendo en sus cuentas los valores retenidos sin necesidad de transferirlos al Servicio de Rentas Internas, de conformidad con la ley.

¿Cuánto es el IVA por mano de obra?

Los profesionales contratados en una reforma o reparación emitirán facturas con un IVA del 21% siempre que se den los factores legales estipulados.

¿Cuánto es el porcentaje del AIU 2020?

El porcentaje que deben pagar las entidades estatales por concepto de AIU se ubica entre el 20% y el 30% del valor del contrato o de los costos directos, y se debe discriminar la asignación porcentual para cada uno de los ítems que lo componen; sin embargo, de acuerdo con el Concepto 80112-EE75841 emitido el 29 de ...

¿Cómo se contabilizan los ingresos de una constructora?

Los ingresos recibidos por la venta del bien se registran en una cuenta de clientes anticipos recibidos de terceros (pasivo). En el momento de realizar un anticipo de obra se descuenta la rete garantía el cual el porcentaje de descuenta es estipulado en el contrato de obra.

¿Qué es AIU y cómo se aplica en IVA y retefuente?

AIU corresponde a las siglas de los términos Administración, Imprevistos y utilidad que se utiliza en algunos contratos especialmente en lo que tiene que ver con ingeniería civil, arquitectura y en general de construcción.