¿Qué es el final de obra municipal?

1. La obra debe estar finalizada realmente.
2. Aportar el libro del edificio.
3. Aportar el libro de órdenes.
4. Aportar los planos finales de la obra.
5. Correspondientes visados del Colegio de Arquitectos.
6. Pagar la correspondiente tasa (que puede variar de una comunidad autónoma a otra).

¿Cuánto cuesta un certificado de fin de obra?

En realidad, el documento del certificado de fin de obra no cuesta nada en sí, sino la dirección general de la obra en conjunto, los visados de los colegios correspondientes y la responsabilidad civil decenal que asumen los profesionales por la obra.

¿Cuánto cuesta acta final de obra?

¿Qué precio tiene el acta final de obra? El precio del documento AFO varía según la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda. Por lo general, el precio final oscila entre el 1% y el 2% del valor de la obra finalizada. A este precio hay que añadirle los gastos del notario y del registro de la propiedad.

¿Cómo se llama el plano final de obra?

As Built, qué es

Planos de una obra terminada. Por lo tanto, el significado de As Built: son los planos de lo realmente ejecutado si el proyecto no se desarrolla en un entorno de trabajo BIM o los modelos de lo realmente ejecutado si se trata de un entorno BIM.

¿Qué son las certificaciones de obra?

Qué es una certificación de obra

Una certificación de obra es la suma de los trabajos ya realizados en una obra, segmentados por partidas, que se facturan una vez han sido ejecutados y que atienden a un presupuesto cerrado.

¿Qué es el As-Built?

¿Qué son los planos As-Built? Su nombre lo explica: cómo se ha construido. Son un documento técnico que recoge los planos, cálculos y descripciones de las actuaciones realizadas para adaptar el proyecto de construcción inicial a la realidad de la obra que se ha construido.

¿Qué es un plano AS Bill?

Los planos ASBUILT, son los planos de cómo quedo construida la obra y corresponden al registro final detallado de un proyecto culminado.

¿Cómo identificar un plano As-Built?

Cuando se trabaja con la técnica de as-built, los encargados hacen marcas con tinta roja sobre estos planos, que señalan los cambios o adecuaciones en el diseño original de la instalación; estas también pueden hacerse a través de algún software como AUTOCAD.

¿Cómo tributa un acta de fin de obra?

El acta notarial de simple manifestación de finalización de las obras no está sujeta a tributación por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ya que no contiene cantidad o cosa valuable.

¿Cómo calcular los honorarios de un aparejador?

Los honorarios de los arquitectos técnicos suelen calcularse teniendo en cuenta un porcentaje de entre el 3 % y el 5% del Presupuesto de Ejecución Material o P.E.M. En cualquier caso, los arquitectos técnicos pueden cumplir más de una función y determinar sus tarifas dependiendo de cada caso.

¿Cuánto cuesta un certificado de antigüedad de una vivienda?

El precio por cada certificado, según distintos foros de arquitectura, puede rondar los 200 y 300 euros, siempre en función de cada despacho.

¿Cómo acreditar la antigüedad de una vivienda?

Planos de licencia de obras o licencia de obras . Planos visados del proyecto de ejecución. Certificado final de obra visado. Certificado del cadastro donde se justifique el año desde el que consta como uso vivienda.

¿Cómo hacer un certificado de antigüedad de una vivienda?

Si necesitas el certificado de antigüedad de tu vivienda para una tasación hipotecaria, una cédula de habitabilidad o las licencias de primera o segunda ocupación, necesitas acudir a tu ayuntamiento y cumplimentar el modelo de instancia de solicitud.

¿Cómo tributa la declaración de obra nueva?

La declaración de obra nueva está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), con tipos impositivos que rondan entre el 0,5 % y el 1,5 % sobre el valor real del coste de la obra nueva. Estos tipos variarán dependiendo de lo regulado por cada comunidad autónoma.

¿Qué son los planos récord de obra?

PLANO RÉCORD: es el registro de construcción de un proyecto de Acueducto y/o alcantarillado, en el cual se consigna la información de la red instalada en el terreno y se describen los detalles de su construcción y localización geográfica.

¿Qué es un Red Line en construcción?

Planos Red Line:

El seguimiento a los cambios que quedan definitivos en la construcción es necesario desde su inicio hasta el final, especialmente los aspectos que quedan ocultos como bancos de ductos, tuberías enterradas, etc.

¿Qué es un dibujo As-Built?

Un plano As-Built es un dibujo revisado, creado y enviado por un contratista después de que se termina un proyecto de construcción.

¿Cómo se escribe As-Built?

Member. "As-built" son planos de obra ejecutada, es decir, documentación que reflejan lo que realmente se ha construído.

¿Qué es el libro del edificio?

Es el documento en el que se recoge la información que permite conocer las características físicas y técnicas del edificio y también su régimen jurídico. ... Es el promotor quien tiene la obligación legal de confeccionarlo y suscribirlo para su posterior entrega a los usuarios finales del edificio.

¿Cuándo es necesario el Libro del edificio?

En definitiva, es un conjunto de documentos que constituyen un archivo con el historial e incidencias técnicas, jurídicas y administrativas del edificio. El Libro del Edificio es exigible tanto a nuevas construcciones como a rehabilitaciones, sean edificios de viviendas, viviendas unifamiliares o industriales.

¿Cuando no es obligatorio el Libro del edificio?

Los edificios construidos con anterioridad a esta fecha no están obligados a disponer del Libro, salvo que con posteridad hayan realizado obras de rehabilitación o reforma integral.