¿Qué es el coti inmobiliario?
Preguntado por: Dario Castellano | Última actualización: 3 de diciembre de 2021Puntuación: 4.1/5 (37 valoraciones)
El COTI es el "código de oferta de transferencia de inmuebles", el cual debe ser obtenido por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.
¿Qué es el COTI de una propiedad?
COTI - Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles
El “código de oferta de transferencia de inmuebles” (COTI) tenés que obtenerlo antes de la negociación, oferta o transferencia del bien o de los derechos sobre aquellos inmuebles a construir. ... El valor fiscal vigente del inmueble de que se trate.
¿Cómo se hace el COTI?
Para obtener el COTI, necesita la clave fiscal. El COTI puede obtenerse vía internet (una vez que obtenga la clave fiscal) o llamando por teléfono al 0800-999-2347.
¿Cuál es el valor del COTI?
Dicho valor es el 1,5% sobre el valor del inmueble (Valor de escritura). De todos modos se puede pedir una exencion del ITI, si es que la propiedad que se vende es tu única vivienda y te comprometes a adquirir otra propiedad o construir en el termino de un año posterior a la venta.
¿Quién puede tramitar el COTI?
El servicio “Transferencia de Inmuebles” es una herramienta disponible en Internet con clave fiscal que permite tramitar el Certificado de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) y que debe ser tramitado: - Por el titular o condómino (o el representante legal de “residentes en el exterior”).
➡️CODIGO DE OFERTA DE INMUEBLES - COMO EMITIR EL COTI#tutorialesafip
¿Cómo se obtiene el COTI?
- - Entrá al sitio web de AFIP con CUIT y clave fiscal.
- - Ingresá al servicio Transferencia de inmuebles, opción Código de oferta de transferencia de inmuebles.
- - Volcá los datos que figuran como requisitos en este trámite.
¿Cuál es el significado de Coti?
s. m. TEXTIL Cutí, tela fuerte de algodón usada para cubiertas de colchones y almohadas.
¿Qué es el Coti y quién lo paga?
El COTI es el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles, el cual debe ser obtenido por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia de un bien inmueble o de derechos sobre bines inmuebles a construir.
¿Cuál es la vigencia del COTI?
El COTI tendrá una vigencia de 24 meses contados a partir de la fecha de otorgamiento. Transcurrido dicho plazo, el sistema dará de baja automáticamente el referido código impidiendo su utilización.
¿Quién paga gastos de escrituracion?
Si nos atenemos a la legalidad vigente, nuestro Código Civil en su artículo 1455 dice: “Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.
¿Cómo hacer ITI AFIP paso a paso?
¿Cómo? El trámite simplificado es muy sencillo, podés hacerlo por teléfono o por internet: Por teléfono: comunicándote al 0800-999-2347 (opción 4) de lunes a viernes de 8 a 18 horas para que te otorguen el número del "certificado de no retención" cuando el precio de transferencia es igual o inferior a $120.000.
¿Cuánto tiempo se tarda en tramitar el ITI?
Para concluir el trámite tenés que presentarte en la agencia (*), dentro del plazo de 8 días corridos de efectuada la solicitud, la siguiente documentación: Número de solicitud asignado.
¿Cuándo corresponde retener ITI?
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI): ¿Qué es y quién lo paga? Se trata de un impuesto que se grava por aquellas propiedades, no destinadas a casa-habitación, compradas antes del 1 de enero de 2018. Consta del 1,5% del monto de la escritura y es retenido por el escribano al momento de realizarse la venta.
¿Quién tiene que pagar el ITI?
¿Quiénes deben pagarlo y en qué casos? El ITI lo tributan las personas físicas y sucesiones indivisas al momento de vender una propiedad. Sólo aplica a la venta de inmuebles que hayan sido adquiridos hasta el 31 de diciembre de 2017 inclusive.
¿Que impuesto se paga por la venta de una casa?
En estos casos, los tributos que hay que pagar son tres: el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU, aunque más conocido como plusvalía municipal) y el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
¿Cuánto se paga por transferencia de inmuebles?
Se paga el impuesto a la transferencia de inmuebles (ITI) del 1,5% sobre el precio de venta. No se debe pagar impuesto a las ganancias (15%) por este resultado.
¿Cómo no pagar el ITI?
¿Hay una forma de no pagar el ITI? SI. La única forma de no estar alcanzado por este impuesto es con el certificado de no retención, y este lo podremos disponer en caso de vender la única vivienda que disponemos y en el plazo de un año adquiriera otra nueva en su reemplazo. De no conseguir un reemplazo, se paga.
¿Cuánto es el impuesto al ITI?
ITI - Impuesto a la Transferencia de Inmueble
Es un impuesto que grava las transferencias de aquellas viviendas adquiridas antes del 1 de enero de 2018.
¿Cómo se puede evitar el ITI?
Si vendés tu única vivienda o terreno para adquirir o construir (dentro del término de un año) una propiedad destinada a casa-habitación propia solicitá el Certificado de no retención - Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI), para evitar que te retengan el impuesto a la transferencia de inmuebles.
¿Qué se necesita para sacar el ITI?
- Contar con CUIT, CUIL o CDI.
- Contar con Clave Fiscal (Nivel de Seguridad 2 en adelante).
- Encontrarse comprendido en alguna de las siguientes situaciones: Inmuebles cuyo precio de transferencia sea igual o inferior a $120.000. -
¿Cómo hacer certificado ITI?
El trámite es muy simple, podés hacerlo por teléfono o por internet: Por teléfono: Comunicándote al 0800-999-2347 (opción 4) de lunes a viernes de 8 a 20 horas para que te otorguen el número del "certificado de no retención".
¿Qué pasa si se vence el ITI?
ITI.
¿Cómo se debe proceder si vence? La R.G. N° 2141 dispone que el certificado de no retención surtirá efectos a partir de su emisión por el período que se establezca en el mismo, el que no podrá exceder de los sesenta (60) días corridos posteriores a la fecha de emisión.
¿Cómo generar VEP para pagar ITI?
El VEP se puede generar accediendo al servicio con clave fiscal "Presentación de DDJJ y Pagos" o ingresando a los servicios con Clave Fiscal en los cuales se encuentre disponible dicha opción. En caso de acceder a través de homebanking, previamente se deberá seleccionar la pestaña "SERVICIOS AFIP".
¿Qué valor tiene hacer unas escrituras?
Entre un 10% y un 12% del valor de la vivienda se destina a los honorarios del escribano, el pago de los impuestos y certificados y la comisión inmobiliaria. Aunque, los escribanos calculan que el 70% de esos gastos se destinan al Estado.
¿Quién debe pagar los gastos de Notaría en una compraventa?
Según el Código Civil, que es el compendio legal que regula las bases relacionadas con la compraventa de inmuebles, se establece que: El vendedor se hará cargo de los gastos de la escritura pública. El comprador tendrá que enfrentarse a los gastos de la primera copia y a los posteriores a la venta.
¿Qué son adaptaciones curriculares y para qué sirve?
¿Dónde se paga la plusvalia municipal?