¿Cuándo se da la copropiedad?
Preguntado por: Gael Escalante | Última actualización: 19 de diciembre de 2021Puntuación: 4.8/5 (50 valoraciones)
En base al artículo 392 del Código Civil puede ser definida la copropiedad o condominio como la situación jurídica que se produce cuando la propiedad de una cosa pertenece proindiviso a varias personas.
¿Cómo se crea la copropiedad?
La copropiedad se presenta cuando una cosa o un derecho pertenecen a varias personas, sin que la cosa o el derecho se encuentren divididos.
¿Por qué se produce la copropiedad?
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen pro indiviso a dos o más personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre las partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción.
¿Cuándo se considera que hay copropiedad?
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas.
¿Qué es la copropiedad y cuáles son sus fines?
La copropiedad también conocida como condominio o comunidad, se refiere a la modalidad del dominio en la cual existe un solo dominio, pero este se encuentra dividido en cuotas entre varios titulares. El efecto práctico es que dos o más personas comparten la propiedad de una cosa.
Características de la Copropiedad y como puede terminar.
¿Cuáles son las obligaciones de los copropietarios?
- Participación en los beneficios de la propiedad.
- Uso y disfrute del bien común.
- Propiedad sobre la parte alícuota como si fuera individual.
- La solicitud de dividir la cosa común cuando no se trate de una copropiedad con indivisión.
¿Qué es la copropiedad según el Código Civil?
La copropiedad es una clase de comunidad de bienes, siendo ésta una situación en la que la titularidad de un derecho real, o de crédito, o de ambos pertenece a dos o más personas. ... 392-406 ,Código Civil, por los que "Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas".
¿Qué hacer para dividir un terreno en copropiedad?
Para que este procedimiento surta efectos, todos los copropietarios deben manifestar su voluntad de subdividir el inmueble. En este oficio se especifica mediante planos, la forma en que quedará subdividido el inmueble, especificando las medidas y colindancias de cada nueva fracción.
¿Qué es la copropiedad y ejemplos?
Así, cuando una familia hereda un bien inmueble, una casa por ejemplo, este queda en manos de todos los hermanos y, si procede, la pareja. ... Por tanto, hasta su venta, la vivienda queda en régimen de copropiedad, a la vez que los hijos pasan a ser copropietarios del inmueble.
¿Cómo romper una copropiedad?
- Adjudicando a uno de los copropietarios la cosa común indivisible. El comunero a quien se adjudique el bien deberá indemnizar a los demás por el valor de su cuota.
- Vender la cosa común a un tercero y repartir el precio.
¿Qué es la copropiedad en derecho civil?
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen, pro indiviso, a dos o más personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción, es decir, sobre parte alícuota.
¿Cómo funciona la copropiedad?
Existe copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas a quienes se denominan copropietarios (art. 938, Código Civil Federal –CC–). ... situacional: dos o más personas acuerdan por su propio derecho participar conjuntamente y en cierta proporción sobre un bien o derecho real.
¿Cuál es la copropiedad voluntaria?
VOLUNTARIAS: Existe una copropiedad voluntaria en atención a que nadie puede permanecer en la indivisión. Se puede dividir la cosa común . ... Se crea una copropiedad con respecto a las cosas comunes : entrada, patios, escaleras, cimientos, azoteas, servicios del inmueble ( agua, drenaje, etc.).
¿Qué es la copropiedad hereditaria?
'Hay copropiedad cuando una cosa o derecho patrimonial pertenece a dos o más personas'. por don de la fortuna, por donación de cualquier especie o por herencia o legado constituido a favor de uno de ellos;. ...
¿Qué es la copropiedad ordinaria?
La Copropiedad se da cuando la propiedad corresponde en común a varias personas, aplicando a tal efecto las reglas del régimen de la copropiedad, a menos que se disponga otra cosa por la ley o por el título constitutivo.
¿Qué se necesita para dividir un terreno?
- Licencia estatal de uso del suelo.
- Licencia Municipal de uso del suelo.
- Estudio de impacto ambiental (por el tamaño del terreno debes someterte al requisito).
- Visto Bueno de la Procuraduría de Fraccionamientos Clandestinos.
- Alineación y números oficiales.
¿Cómo se hace una subdivisión de un terreno?
- La Solicitud firmada por el propietario del terreno y por el arquitecto, en la cual deberás incluir una declaración jurada simple de propietario como titular de la propiedad.
- Un original o la copia autorizada por Notario del certificado del avalúo fiscal que se encuentre vigente;
¿Cómo se divide una propiedad?
Pública, si corresponde a la colectividad en general. Privada, cuando el derecho es o está asignado a determinada persona o grupo y las facultades del derecho se ejercitan con exclusión de otros individuos. Colectiva pública, si la propiedad corresponde a la colectividad y es ejercida por un ente u organismo público.
¿Qué es la copropiedad según el Código Civil guatemalteco?
- Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenece pro indiviso a varias personas. A falta de contrato o disposición especial, se regirá la copropiedad por las disposiciones del presente capítulo.
¿Qué es la parte alícuota de la copropiedad?
La parte alícuota es cada una que resulta de dividir el bien entre el número de personas copropietarias. Por ejemplo, si son dos copropietarios a cada uno le corresponde el cincuenta por ciento de la propiedad; si son cuatro, veinticinco por ciento a cada uno.
¿Cuáles son las manifestaciones legales de la copropiedad?
La copropiedad entre vivos se puede dar como consecuencia de un contrato, un acto jurídico unilateral, un hecho jurídico o por la misma prescripción; en tanto que la copropiedad por causa de muerte se refiere a la hereditaria.
¿Qué pasa si uno de los copropietarios fallece?
Tal vez quiso referirse a una ESCRITURA EN COPROPIEDAD. El fallecimiento de una de las personas que aparecen en la escritura, no significa que la (s) otra (s) persona (s) que también figura(n), automática y directamente, se convierta(n) en dueño(a), aunque hayan sido pareja.
¿Cómo obligar a un copropietario a vender?
A través de una solicitud de división de la herencia se pude obligar a vender una casa a un heredero. Lo que se busca es extinguir la relación de copropiedad. El inmueble en cuestión se pone a la venta por pública subasta y podrán pujar tanto los propietarios que quieran obtenerla como cualquier tercero.
¿Qué son las copropiedades reglamentadas y no reglamentadas?
La copropiedad reglamentada es aquella que por sus características o forma de organización requiere de una legislación especial que regule su funcionamiento, por lo que la no reglamentada es la que no opera conforme a una normatividad específica. Sobre bienes determinados o sobre un patrimonio o universalidad.
¿Qué es la disolucion de la copropiedad?
Disolución de condominio significa que uno de los copropietarios se queda con la totalidad del bien y el otro recibe una compensación por la parte del bien que deja.
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