¿Cómo se informa la venta y reemplazo en AFIP?

1. - Entrá al sitio web de AFIP con CUIT y clave fiscal.
2. - Ingresá al servicio Transferencia de inmuebles, opción Código de oferta de transferencia de inmuebles.
3. - Volcá los datos que figuran como requisitos en este trámite.

¿Quién está exento del ITI?

Tanto el ITI, como Ganancias son impuestos fijos a todas las propiedades, la única excepción son las viviendas destinadas a casa-habitación.

¿Cómo sacar la exencion del ITI?

El trámite es muy simple, podés hacerlo por teléfono o por internet: Por teléfono: Comunicándote al 0800-999-2347 (opción 4) de lunes a viernes de 8 a 20 horas para que te otorguen el número del "certificado de no retención".

¿Quién paga el ITI en Argentina?

“En general, por usos y costumbres, el propietario paga el ITI o impuesto cedular y el 50% del impuesto de sellos y el comprador el resto.

¿Qué se necesita para transferir un inmueble?

¿Qué es el Código de oferta de Transferencia de Inmuebles?

El COTI es el "código de oferta de transferencia de inmuebles", el cual debe ser obtenido por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia a título oneroso de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.

¿Cuánto es el impuesto a la Transferencia de Inmuebles?

La norma establece que el Impuesto Municipal a la Transferencia es el 3%, aplicado al monto mayor, sea el de la base imponible del bien (vehículo o inmueble) o sea el del valor de venta establecido en la minuta de transferencia.

¿Cuánto es el ITI 2021?

Se paga el impuesto a la transferencia de inmuebles (ITI) del 1,5% sobre el precio de venta. No se debe pagar impuesto a las ganancias (15%) por este resultado. El mismo tiene el tratamiento de no gravado en ganancias.

¿Qué datos necesito para el ITI?

Información personal (nombre y apellido, fecha de nacimiento). Datos registrados en AFIP (por ejemplo, CUIT, impuestos en los que estás inscripto o si tenés CUIL/CDI, Obra Social). Datos identificatorios del inmueble (Circunscripción, Sección, Manzana, Parcela, etc.) y CUIT del escribano interviniente.

¿Qué es reemplazo de bienes?

El bien sustitutivo (o sustituto) es aquel que puede satisfacer la misma necesidad que otro. De esta forma, a ojos del consumidor, el bien sustituto puede reemplazar la función de otro, sean o no similares en cuanto a sus características o precio.

¿Cuáles son los bienes muebles amortizables?

Se consideran "amortizables" aquellos bienes muebles cuya amortización fuese autorizada por la Ley de Impuestos a las Ganancias (texto ordenado en 1977 y sus modificaciones) y disposiciones reglamentarias.

¿Qué son los ajustes al costo de terrenos?

La actualización del costo del terreno se hace con base en una mecánica diferente a la que se sigue para actualizar las construcciones. La construcción por ser un activo fijo, se actualiza desde el mes en que se adquirió y hasta el último mes de la primera mitad del periodo en el cual el bien haya sido utilizado.

¿Quién paga el impuesto a la transferencia?

//¿Quién paga el Impuesto a la Transferencia? El que debe pagar es siempre el vendedor, Art. 73 y 74 Ley 843, aunque en la práctica no es siempre así.

¿Quién paga la transferencia de una casa?

La ley establece que es el vendedor, al tratarse del propietario original del inmueble que participa en la operación, el sujeto que está obligado a satisfacer todos los gastos necesarios para proceder a su entrega.

¿Qué debe pagar el comprador de una vivienda?

¿Cuánto hay que pagar por estos gastos e impuestos? El coste de los gastos de compra suelen ser de entre un 10% y un 12% sobre el valor de la vivienda, aunque es algo que dependerá del importe de la adquisición y de la comunidad autónoma en la que se formalice.

¿Cuando no se paga el ITI?

¿Quiénes deben pagarlo y en qué casos? El ITI lo tributan las personas físicas y sucesiones indivisas al momento de vender una propiedad. ... Tampoco se paga el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles si la propiedad que se vende es una vivienda (“casa-habitación”) y se va a hacer un reemplazo de la misma.

¿Qué pasa si no pago el ITI?

¿Hay una forma de no pagar el ITI? SI. La única forma de no estar alcanzado por este impuesto es con el certificado de no retención, y este lo podremos disponer en caso de vender la única vivienda que disponemos y en el plazo de un año adquiriera otra nueva en su reemplazo. De no conseguir un reemplazo, se paga.

¿Cómo conseguir el certificado de retenciones de la empresa?

En este caso, se puede pedir en la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria. Habrá que buscar el apartado de 'certificaciones'. A continuación, hay que abrir el apartado de 'declaraciones tributarias' y, por último, seleccionar 'Certificados tributarios. Expedición de certificados tributarios.

¿Cuánto tarda el trámite del ITI?

Si lo tramita en la AFIP es sin cargo pero deberá presentar la documentación requerida y la demora aproximada es de 20 a 30 días.

¿Quién paga el impuesto a la transferencia de inmuebles en Bolivia?

El pago de impuestos es una obligación tributaria que debe ser pagada por el sujeto pasivo, es decir el propietario del inmueble, que en el caso de una operación de transferencia, es el vendedor.

¿Cuándo se paga impuesto a la transferencia?

El contribuyente debe ingresar el trámite de Transferencia dentro de los diez días hábiles de producido el hecho generador (fecha minuta de transferencia) y pagar el impuesto (IMT).