¿Cómo obligar a un heredero a vender?

1. Acuerdo entre las partes para disolver el condominio. En este caso, más que obligar, te invitamos a dialogar con tu ex para hacerle entrar en razón y resolver el conflicto. ...
2. Acto de conciliación. ...
3. Subasta voluntaria. ...
4. Acción judicial de extinción de condominio.

¿Qué pasa si mi ex no quiere vender la casa?

Ante la negativa de la otra parte de solucionar el asunto, el juez ordenará la venta del inmueble en subasta pública. Si la pareja está casada en separación de bienes también se puede acudir por la vía judicial para solicitar al juez una extinción de condominio y su posterior venta en subasta pública.

¿Cómo vender una casa si uno no quiere?

Ponerse de acuerdo todos los herederos, vender el bien a un tercero y repartirse el dinero de la venta. Si no se ponen de acuerdo los herederos, al menos uno de los que quieran vender, puede acudir a la vía judicial y solicitar la partición judicial de la herencia y la subasta pública del inmueble.

¿Qué pasa si los herederos no reclaman la herencia?

En caso de que nadie reclame la herencia de una persona, la legislación establece que heredará el Estado. Este tema se regula en los artículos 956 a 958, donde se estipulan qué reparto se seguirá con los bienes cuando el sucesor sea el Estado.

¿Qué pasa si los herederos no se ponen de acuerdo?

Si no hay acuerdo entre herederos, la herencia se puede solucionar vía judicial. ... Si una vez realizado el inventario, no hay acuerdo se irá a juicio y será el Juez el que por medio de la oportuna sentencia establecerá cuales son los bienes, derechos y deudas que forman el inventario de la herencia.

¿Qué pasa si no firmo la sucesión?

Si el heredero no responde en ese plazo, se considera que aceptó la herencia. La intimación se puede hacer luego de que pasen 9 días de la muerte del causante.

¿Qué se puede hacer cuando una de las partes no quiere vender?

Una vez fijado el valor de la vivienda, la parte que no quiere vender comprará a la otra parte o partes propietarias el importe correspondiente al valor fijado previamente teniendo en cuenta su porcentaje de propiedad de la vivienda. ... Lo que sí se puede hacer, es vender el porcentaje de propiedad a un tercero.

¿Qué hacer si los herederos no se ponen de acuerdo?

Para llevar a cabo el reparto de una herencia sin acuerdo es necesario proceder a la división judicial de la herencia. La solicitud de partición judicial de la herencia se realiza iniciando la solicitud de la formación de inventario de bienes, derechos y deudas de la herencia.

¿Cómo ceder derechos de herencia a un hermano?

Para ceder una herencia primero requiere la aceptación de la misma, por lo que deberá hacer una escritura de aceptación conjunta con todos los herederos y posteriormente cederla a su hermano. Este hecho requiere liquidación de impuestos y pago de la ñparte proporcional de la escritura notarial.

¿Cuánto tiempo puede estar una herencia sin repartir?

¿Cuánto tiempo hay para repartir una herencia? Según la doctrina, pasados 30 años desde el fallecimiento de la persona que dejaba bienes en herencia, ya no se podrían reclamar.

¿Qué pasa si aparece un nuevo heredero?

Critica a la normativa actual. ¿Que pasa cuando un heredero no se presenta en la sucesión?

¿Cómo reclamar parte de la herencia?

¿Qué pasa si un heredero no firma la venta de un piso?

Cuando una cosa sea indivisible o desmerezca mucho por su división, podrá adjudicarse a uno, a calidad de abonar a los otros el exceso en dinero.

¿Cómo vender un inmueble en sucesion?

Cuando fallece el propietario de un inmueble o en el caso que fuera un bien ganancial y falleciera uno de los esposos (aunque no fuera su titular), hay que realizar la apertura de la sucesión para que un juez declare los herederos de esta persona y así puedan vender los bienes o inscribirlos a su nombre.

¿Cómo vender un inmueble en copropiedad?

Para realizar esto, quien vende debe acudir con un juez o notario público para dar aviso a los demás condueños de la intención de vender, ya que estos tienen preferencia para la compra. Esto último se llama derecho del tanto. El aviso debe contener las condiciones de la venta: precio, fecha y lugar, forma de pago.

¿Qué pasa si tu ex no paga su parte de hipoteca?

Podrás ponerle una demanda de reclamación, y cuando vayas a ejecutar la sentencia que le condene a devolverte todo lo que has pagado en su nombre, siempre podrás pedir el embargo de su mitad indivisa del piso que tiene el banco como garantía del pago de la hipoteca.

¿Cómo puedo vender la mitad de mi casa?

Lo más sencillo: llegar a un acuerdo

La alternativa más recomendable en esa situación es tratar de llegar a un acuerdo con la otra parte. Es la que menos tiempo y menos gasto va a suponer a ambos. Puedes optar por vender tu parte de la casa a la otra persona propietaria, lo que se conoce como “disolver el condominio”.

¿Cómo vender mi parte de un piso?

La solución más sencilla para vender tu parte de un piso es tasar la vivienda y dividirla de forma proporcional por el número de propietarios. Una vez realizada la tasación, el que quiera ejercer el derecho de vender su parte tendrá que entregar su parte proporcional al resto.

¿Cómo ceder los derechos de una propiedad herencia?

La cesión de derechos hereditarios debe hacerse por medio de una escritura o contrato. Este contrato en general es una compraventa, pero también puede ser el de permuta, transacción, dación en pago, aporte en propiedad a una sociedad, etc.

¿Cuándo se acepta una herencia se puede ceder está herencia a otra persona?

Por tanto, un heredero que haya aceptado una herencia, y antes de que se hubiese realizado la participación de la misma, puede ceder sus derechos hereditarios, pero no transmite su cualidad de heredero, sino que simplemente cede su parte proporcional de la herencia como una universalidad.

¿Qué es lo que se transfiere en la cesión de derechos hereditarios?

La cesión de derechos hereditarios es el contrato que tiene por objeto transmitir el todo o una parte alícuota de la universalidad hereditaria. ... La cesión de derechos es consensual, formal, traslativa de derechos y puede ser onerosa o gratuita. Dicha cesión debe hacerse por escritura pública.