¿Cómo entregan un apartamento en obra gris?
Preguntado por: Rosa María Regalado | Última actualización: 10 de abril de 2022Puntuación: 4.7/5 (70 valoraciones)
Se entrega con la puerta exterior y todas las ventanas. Las redes de servicios públicos se entregan completas (agua, luz, gas, y cableado para telefonía e internet). Los pisos y losas se entregan con un afinado de piso nivelado sin enchape.
¿Qué es lo primero que se hace en un apartamento en obra gris?
Establece las prioridades: compra cocinas modulares que puedan adaptarse a los espacios de tu hogar, compra accesorios para tu baño que sean nacionales (saldrá mucho más económico conseguir sus repuestos), enchapa el piso con materiales económicos y estéticos como la cerámica.
¿Qué incluye una vivienda en obra gris?
¿Qué es la obra gris? Cuando la construcción llega a la etapa de la obra gris todavía no está terminada, pero estamos en condiciones de vislumbrar cómo quedará. Se levantan entonces los muros de cerramiento y de la vivienda. Dependiendo del caso, se añaden también los tejados de los techos o impermeabilización.
¿Cómo entregan los apartamentos VIS?
Los proyectos se entregan en obra gris, lo que permite que las personas lo finalicen de acuerdo con sus gustos.
¿Cómo es un apartamento en obra negra?
Corresponde al inmueble con toda la obra externa terminada, todos los detalles estructurales, la mayor parte de muros, lozas, techos, tuberías principales, acometidas de servicios públicos, entre otros. En este momento el inmueble no está habitable, el faltan todos los detalles finales.
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¿Qué es una casa en obra negra?
Corresponde al inmueble con toda la obra externa terminada, todos los detalles de estructura, la mayor parte de muros, lozas, techos, tuberías principales, entre otros. En este punto ya se empieza a ver la generalidad de la construcción, pero aún no es habitable dado que le faltan todos los detalles.
¿Qué diferencia hay entre obra negra y obra gris?
Obra negra. En este momento los muros y techos ya se encuentran construidos, sin embargo aún no es habitable ya que hace falta la instalación de varios servicios. Obra gris. Aquí una vivienda ya cuenta con cableado eléctrico, drenaje, agua potable así como servicios adicionales de ventilación o calefacción.
¿Cómo funciona el VIS?
Para empezar debes saber que la Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 SMLM), lo que ...
¿Cuánto es la cuota inicial para un apartamento vis?
¿Cuánto necesita para la cuota inicial? Debe contar por lo menos con el 30% del valor de la vivienda, los bancos pueden otorgar créditos hasta por el 70% restante (80% en el caso de VIS).
¿Qué estrato son las viviendas VIS?
Viviendas de Interés Social (VIS), ubicadas en zonas de estrato 3 y 4, y con un área menor a 70 metros cuadrados, fueron las tendencias en las viviendas que adquirieron los colombianos en el primer semestre de 2019.
¿Qué porcentaje representa la obra gris?
“La obra gris es la parte fundamental de una vivienda y representa, en promedio, el 40% del costo total.
¿Qué es obra negra gris y blanca?
Se refiere a la primera fase del proyecto donde se realizan las acciones de delimitación del área de construcción, excavación, nivelación y cimentación, hasta llegar a tener la obra externa terminada con todos sus detalles estructurales como: muros, losas, techos y tuberías principales.
¿Qué porcentaje de la obra es la obra negra?
"Lo que encarece a la vivienda es el valor de la tierra que significa el 50 por ciento del componente final", indicó Guillermo Godínez, especialista del sector inmobiliario. Mientras que los materiales de la construcción son sólo el 30 por ciento del costo de una vivienda en obra negra.
¿Cuánto dinero se puede gastar en acabados de una casa?
- El costo por metro cuadrado para una casa de interés social, de acabados sencillos y básicos, de estilo moderno y espacios funcionales, distribución abierta y pintura e impermeabilización, se encuentra en un rango de entre 4,000 y 5,500 pesos, dependiendo de la región en el país.
¿Qué significa un apartamento sin acabados?
Cuando se le informa que su vivienda será entregada en obra gris o sin acabados, no quiere decir que la construcción de la propiedad no esté completa. Por el contrario, el inmueble tendrá todas las instalaciones sanitarias y eléctricas en su totalidad, pero con todos los espacios abiertos para ser adecuados a su gusto.
¿Cuánto de inicial necesito para un departamento?
La cuota inicial es una cantidad del valor de un departamento o casa que debe pagar el comprador. En la actualidad, el monto mínimo requerido para llevar a cabo un negocio de compraventa vendría a ser el 10% del costo de la vivienda.
¿Cuánto es 1 cuota?
La cuota es una cantidad de dinero que se abona de forma regular y que puede ir con unos intereses proporcionalmente a la cantidad que nos otorgaron. Por ejemplo, compras un PC y ves que no puedes pagarlo en el momento y por eso decides que quieres pagar en 12 meses; a esto se le llaman cuotas.
¿Cuánto es el valor de una vivienda VIS?
Esta cifra es definida en salarios mínimos mensuales y su monto es el siguiente: Para los municipios y distritos que superen un millón (1.000.000) de habitantes, la vivienda de interés social (VIS) tiene un valor de hasta ciento cincuenta (150) salarios mínimos mensuales legales vigentes.
¿Cómo acceder a los subsidios de vivienda del Gobierno?
Para aplicar al subsidio se debe identificar la Vivienda de Interés Social que se quiere comprar. Luego hay que acercarse al establecimiento de crédito de preferencia, o al Fondo Nacional del Ahorro, para solicitar un crédito hipotecario y/o leasing habitacional con subsidio de Mi Casa Ya.
¿Qué es el subsidio VIS 2021?
SUBSIDIOS DE VIVIENDA 2021. Los beneficiarios de este programa reciben un subsidio para la cuota inicial de vivienda VIP o VIS y una cobertura a la tasa de interés. El subsidio a la cuota inicial quedará así: Ingresos de 0 a 2 salarios mínimos: reciben 30 smmlv, para 2021 esto serán $27.255.
¿Qué se hace en una obra negra?
En esta fase se instalan los acabados, se hacen los trabajos de plomería, carpintería interior y exterior, soldaduras, revestimientos o estuco, pintura, cocina, baños, instalación de electricidad y todo aquello que necesitas para poder habitar tu vivienda.
¿Qué es un carpintero de obra negra?
Carpintero de obra o de obra negra: realizará las mismas tareas que el de Cimbra. Carpintero de banco; de figuras artesanales; ebanista; maestro carpintero: se encargan de la construcción, montaje y reparación de muebles u otros materiales de madera (juguetes, pulseras, decoración, etc).
¿Qué es la obra blanca?
Es la parte donde la construcción tiene todos los acabados, tales como; estuco, pintura, baños, cocina, pisos y demás material, que debe tener una vivienda para ser habitable.
¿Cuánto cuesta el m2 de construcción en obra negra?
Obra negra tradicional, costo por m2 es de $3,980.00 MXN. Incluye materiales, mano de obra y utilidad del constructor. No incluye proyecto ejecutivo, permisos, pagos a IMSS, Infonavit, etc.
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