¿Quién responde por daños en propiedad horizontal en Venezuela?
Preguntado por: Ing. Emilia Miguel Hijo | Última actualización: 14 de marzo de 2022Puntuación: 4.2/5 (35 valoraciones)
10 a) de la Ley de Propiedad Horizontal, la Comunidad de Propietarios puede resultar responsable de los daños y perjuicios, ocasionados a terceros o a sus propios comuneros, que se generen debido al incumplimiento de las obligaciones de mantenimiento, adecuación y reparación mencionadas.
¿Quién responde por filtraciones en propiedad horizontal?
Los daños generados en áreas comunes por arreglos o adecuaciones realizadas por alguno de los copropietarios, debe ser responsabilidad de quien hizo el arreglo o adecuación, realizando la reparación correspondiente.
¿Qué hacer si la comunidad no arregla los desperfectos?
En estos casos de averías en las comunidades de vecinos, lo primero que tienes que hacer es consultar con tu administrador de fincas si realmente el problema está en un elemento común. Si es así, comunica por escrito cuanto antes que solicitas la reparación de los problemas que te está causando.
¿Quién responde de las deudas de una comunidad de propietarios?
¿Quién contrae las deudas con la comunidad? Siguiendo con el artículo 9 de la LPH, esta vez en su apartado e), nos encontramos con que las deudas las contraen los inmuebles. Es decir, da igual quién sea el propietario, la deuda la tiene la vivienda.
¿Qué es la responsabilidad civil entre copropietarios?
Responsabilidad civil de copropietarios: se encarga de las indemnizaciones y fianzas así como de los costes judiciales derivados de reclamaciones entre copropietarios en su condición de poseedores de viviendas o locales del edificio.
Hurto en propiedad horizontal: ¿quién responde a los copropietarios?
¿Qué cubre el seguro de Responsabilidad Civil en una comunidad de propietarios?
Esta garantía cubre la responsabilidad que sea legalmente exigible a la comunidad de vecinos por daños y perjuicios causados a terceros por culpa o negligencia. Esta garantía de Responsabilidad Civil comprende normalmente diferentes tipos de responsabilidad como la inmobiliaria, la patronal, etc.
¿Qué cubre el seguro de Responsabilidad Civil en una comunidad de vecinos?
La cobertura de la Responsabilidad Civil de un seguro de comunidad de vecinos, tendrán cubiertos los imprevistos de cualquier inmueble que pueden provocar daños a terceras personas o a los propios comuneros. Este seguro se hará cargo del pago de las indemnizaciones que se deberían pagar a quien resulte perjudicado.
¿Cuántos años se le puede reclamar una deuda de comunidad?
La deuda de un propietario frente a la comunidad de vecinos, por los gastos ordinarios o los extraordinarios aprobados en junta, prescribe. El plazo es el contemplado en el Artículo 1.964 del Código Civil vigente que luego de su modificación quedó establecido en 5 años.
¿Quién debe pagar las deudas de la comunidad?
Pues bien el obligado al pago de las gastos de comunidad es el titular del inmueble en el momento en que produce su devengo ( arts 9 LPH ) y una vez transmitido el local los gastos de comunidad habrán de ser soportados por el nuevo titular, por el adquirente.
¿Cuánto tiempo se puede reclamar una deuda de comunidad?
En las obligaciones continuadas de hacer o no hacer, el plazo comenzará cada vez que se incumplan”. De este enunciado se desprende que el plazo de prescripción para reclamar los gastos comunes en una comunidad de vecinos, ya sean ordinarios o extraordinarios, es de 5 años contra los propietarios morosos.
¿Cuándo puedo denunciar a la comunidad de vecinos?
Lo habitual es denunciar a una comunidad de vecinos cuando se han tomado acuerdos que sean contrarios a la legislación vigente, si los acuerdos son contrarios a los estatutos de la comunidad, si la medida adoptada solo favorece a unos pocos vecinos, y cuando la decisión adoptada por la Junta suponga un riesgo o un ...
¿Qué hacer si el Presidente de la comunidad no hace nada?
Se puede celebrar una Junta para cesar al presidente. Para que esto se lleve a cabo debe ser aprobado por mayoría. Aunque las Juntas deben ser convocadas por el presidente de la comunidad, si él no quiere hacerlo pueden hacerlo el 25% de los propietarios.
¿Cómo denunciar a un presidente de comunidad?
Para exigir responsabilidad al Presidente, lo primero, es solicitar una Junta General Extraordinaria para reflejar en el orden del día, el punto con la propuesta de denuncia y se adopte el acuerdo de emprender acciones judiciales, exigiéndole al Presidente la responsabilidad que pudiera corresponderle.
¿Quién paga las filtraciones en departamentos?
El consorcio es el responsable del pago, exceptuando que los daños hayan sido provocados por terceros ajenos al edificio. Estos gastos tienen que estar reflejados en la liquidación de expensas como gasto extraordinario.
¿Quién debe reparar las filtraciones de las terrazas en edificios?
En el primero de los casos, una terraza de uso común general, la responsabilidad de mantenimiento y reparación, es de la comunidad de propietarios quien tendrá la obligación de ejecutar esos trabajos.
¿Quién responde por daños de vehiculos en propiedad horizontal?
El artículo 18 de la ley 1480 establece que aún si el parqueadero es gratuito, la persona natural o jurídica que asume la custodia de los vehículos deberá responder por la integridad y los perjuicios que puedan ser causados al conductor por culpa o dolo.
¿Cuándo puedes negarte a pagar una derrama?
Si la derrama está destinada a un gasto u obra no estrictamente necesario, entonces te podrás negar a pagar dicha cantidad.
¿Qué pasa si no pago las cuotas de la comunidad?
CONSECUENCIAS DE NO PAGAR LAS CUOTAS DE LA COMUNIDAD
Ser reclamado judicial o extrajudicialmente para cumplir con las obligaciones recogidas en la ley. No poder votar en las sucesivas juntas de propietarios. El propietario moroso podrá asistir a las juntas de la comunidad con derecho de voz, pero sin voto.
¿Qué se puede hacer con un vecino que no paga la comunidad?
En caso de tener algún vecino que no paga la comunidad o se niega a pagar las derramas, lo primero es tratar de solicitar los pagos por la vía amistosa, sin tener que realizar actuaciones judiciales. Si insiste en no pagar, la comunidad de propietarios puede iniciar un proceso tras aprobarlo en la junta.
¿Cuántas cuotas de comunidad de propietarios se pueden reclamar?
Cuántas cuotas de comunidad se pueden reclamar
No hay un mínimo ni un máximo de cuotas vencidas que pueden reclamarse. Por lo tanto, cabría incluso demandas de cuotas de comunidad contra un propietario que deba una sola, sea cual sea su cantidad.
¿Qué pasa si tengo una deuda de más de 5 años?
Prescriben tras pasar tres años y la acción ejecutiva, a los cinco años de vencido el plazo para pagar dicha deuda, de tal forma que si la deuda pasa los tres años, podría estar prescrita y en caso de que tenga más de cinco años será jurídicamente imposible que puedan embargar sus bienes.
¿Cuántos años deben pasar para que caduque una deuda?
En resumen, en México las deudas prescriben en 10 años, pero esto deja marcas en nuestro historial de crédito.
¿Qué es responsabilidad civil del inmueble?
La responsabilidad civil inmobiliaria es aquella responsabilidad que corresponde al propietario de un inmueble, un edificio, un local o un terreno por los daños que estos pueden producir a un tercero.
¿Cuál es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?
El banco Sabadell es una de las mejores alternativas del mercado para cuentas bancarias de comunidades de vecinos, y aunque sus comisiones son un poco más altas en comparación a otros bancos similares, siguen dentro de un precio que puede considerarse asequible.
¿Qué es un seguro de propiedad?
El seguro de propiedad es un tipo de póliza de seguro que puede brindar cobertura a los propietarios o inquilinos. ... Estas pólizas pueden brindar cobertura por daños causados por incendios, inundaciones, robos, clima y otros riesgos.
¿Quién fija el precio del oro en el mundo?
¿Qué es diseño de ambientes virtuales?