¿Quién regula los condominios?
Preguntado por: Aitor Escobar | Última actualización: 10 de abril de 2022Puntuación: 4.4/5 (4 valoraciones)
En algunos inmuebles o condominios el administrador del condominio es fiscalizado por el comité de vigilancia, el cual está integrado por residentes del comité La administración de condominios o inmuebles es la que se encarga de la planificación, organización, dirección y control de los recursos de los condominios o ...
¿Quién regula los condominios en CDMX?
La Subprocuraduría de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio, tiene dentro de sus funciones, establecer las medidas necesarias a fin de asegurar una instancia accesible a los particulares y consolidar el cumplimiento a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
¿Quién regula a los administradores de los conjuntos residenciales?
No existe duda alguna que en las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias que determina el Reglamento de Copropiedad, los propietarios individualmente, el Consejo de Propietarios y en última instancia, el Poder Judicial, establecen mecanismos de control.
¿Quién es el dueño del terreno en un edificio?
Si hubo pérdida total, los propietarios de inmueble siguen siendo los dueños del terreno. Cuando es una casa, son los mismos propietarios de la casa. Si es un edificio, son co-propietarios con base a su participación en el régimen de condominio.
¿Qué significa propiedad en condominio?
El condominio, según el Código Civil, es el derecho real de propiedad sobre una cosa que pertenece en común a varias personas y que corresponde a cada una por una parte indivisa. Las partes de los condóminos se presumen iguales, excepto que la ley o el título dispongan otra proporción.
Régimen de Propiedad en Condominio Explicado
¿Qué es la copropiedad y la propiedad en condominio?
La copropiedad, también llamada condominio, es la aplicación de la comunidad al derecho de dominio. De esta forma, constituyendo la modalidad más importante de la comunidad de bienes y derechos.
¿Qué es un propietario y un copropietario?
Los propietarios son los que tienen derecho exclusivo sobre un bien (dpto, estacionamiento o depósito). Estos mismos propietarios, al formar parte de la junta de propietarios, con bienes comunes con derechos compartidos sobre los mismos, se convierten en Copropietarios.
¿Cuándo compras un departamento Eres dueño del terreno?
Ante el panorama de haber perdido su casa, los propietarios de edificios y departamentos no se quedan totalmente en la calle. Son dueños de sus terrenos. Y tendrán dos caminos para salir avante: reconstruir o vender el terreno para que alguien más lo haga, dicen expertos en derecho y comercialización inmobiliaria.
¿Qué pasa si compro un departamento y el edificio se derrumba?
Cuando un departamento resulta afectado o se cae por completo, ni el terreno es tuyo, ya que el terreno incluso los jardines se convierten en copropiedad, porque el condominio se extingue por destrucción de la cosa.
¿Cómo se le llama al dueño de un departamento?
Es decir: en el caso de que un individuo alquile un departamento, el arrendador será siempre el dueño del mismo, mientras que él será el arrendatario.
¿Quién nuclea a los administradores de consorcios?
La Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal (AIERH) es una organización de la sociedad civil que nuclea a administradores de consorcios, consejeros y propietarios.
¿Que regula la Ley 3254?
- La gestión del Administrador de Consorcios de Propiedad Horizontal debe, siempre que la Asamblea Ordinaria o Extraordinaria lo disponga, ser auditada contablemente y acompañada de un informe de control de gestión realizados por Profesionales de Ciencias Económicas.
¿Qué dice la Ley 675 de propiedad horizontal?
La Ley 675 del 2001 o de Propiedad Horizontal regula los inmuebles donde confluyen derechos de propiedad ex- clusiva sobre bienes privados, y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes.
¿Qué autoridad es competente para conocer de las quejas entre condóminos?
Por sus siglas la PROSOC es la procuraduría social y esta dependencia en la ciudad de México es la encargada de promover y orientar a los ciudadanos en materia administrativa, jurídica, social, inmobiliaria y condominal.
¿Cuál es la función de PROSOC?
La Procuraduría Social (Prosoc) de la Ciudad de México fiel a su compromiso en defender y promover los derechos sociales, proporciona asesoría y orientación a la ciudadanía en general sobre asuntos en materia administrativa, jurídica, social, inmobiliaria y condominal, con el fin de que todos los habitantes de la ...
¿Cómo presentar una queja en la PROSOC?
Para ingresar una queja condominal a la Procuraduría social, se deberá redactar un escrito libre dirigido al titular de la Oficina Desconcentrada correspondiente a la alcaldía donde se ubique el condominio. Mismo que deberá de contener lo siguiente: Nombre y domicilio de la parte quejosa (quien la promueve).
¿Qué pasa con los propietarios de un edificio en ruinas?
2574/2016 confirma que la ruina del edificio es equiparable a la destrucción del mismo que permitiría, de cumplirse el requisito de valor proporcional de las obras, la extinción del régimen de propiedad horizontal.
¿Qué hacer si un edificio se derrumba?
Si se queda atrapado en un edificio derrumbado, será importante que inmediatamente proteja la vía respiratoria contra polvo y escombros con respirar a través de la ropa o material (preferiblemente una máscara antipolvo si uno está almacenado cerca de su escritorio, cama, u otra locación accesible), chequéese para ...
¿Quién es el responsable de un derrumbe?
Artículo 1.758.
El dueño y el guardián son responsables concurrentes del daño causado por las cosas. Se considera guardián a quien ejerce, por sí o por terceros, el uso, la dirección y el control de la cosa o a quien obtiene un provecho de ella.
¿Cuál es la vida util de un departamento?
Vida útil en años: Departamentos: 50. Fábricas: 50. Bancos: 67.
¿Cuál es la vida util de un apartamento?
En principio se diseñan y se garantiza una estabilidad segura de más de 100 años. Así pues, podemos decir que como mínimo deben durar 100 años. A Partir de entonces se debe prestar especial atención al mantenimiento, ya que dependiendo del edificio es posible que la vida útil del mismo no supere los 150años.
¿Cómo escriturar una propiedad en condominio?
La Constitución del Régimen de Propiedad en Condominio será instrumentada por un Notario Público, por manifiesto de un propietario o propietarios de un inmueble, quienes declaren su voluntad de establecer esa modalidad para su mejor aprovechamiento, quien les expedirá su escritura constitutiva del Régimen de Propiedad ...
¿Por qué se dice copropietario?
Propietario de una cosa juntamente con otro u otros.
¿Cuál es la diferencia entre propiedad y copropiedad?
Normalmente la propiedad se ejerce por una sola persona que se denomina propietario, sin embargo la copropiedad consiste en que dos o más personas sean propietarios de un mismo bien, por naturaleza indiviso, esto es, que las personas llamadas copropietarios les pertenezca el bien en común sin hacer división material de ...
¿Quién puede ser copropietarios?
La copropiedad puede darse por (arts. 939 y 940, CC): ley: dos o más personas por cualquier título tienen el dominio legal de una cosa cuyo dominio es indivisible. Por ejemplo, la adjudicación de un inmueble en una sucesión testamentaria entre varios herederos.
¿Qué es el incumplimiento en derecho?
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