¿Quién puede reclamar la plusvalia municipal?
Preguntado por: Lic. José Manuel Arenas Hijo | Última actualización: 19 de marzo de 2022Puntuación: 4.8/5 (44 valoraciones)
Ya desde el año 2017, se determinó que podría reclamar el impuesto de plusvalía todo aquel contribuyente que hubiese efectuado una venta de inmueble en terreno urbano con pérdidas. Para ello, era necesaria la acreditación de la inexistencia de ganancias en el plazo establecido.
¿Cómo puedo reclamar la plusvalia municipal?
Se va a solicitar al ayuntamiento que corresponda la rectificación de la autoliquidación o recurso si se trató de una liquidación. Si no contestan a dicha solicitud o si la rechazan, se interpondrá una reclamación administrativa ante el Tribunal Económico-Administrativo municipal que completa.
¿Quién se libra de pagar plusvalía?
Desde ahora, el impuesto también se cobrará a quienes adquieran y transmitan un inmueble en menos de un año, prorrateando ese porcentaje por meses completos. Sin embargo, quienes demuestren que no han obtenido beneficios con la venta o recepción de un inmueble estarán exentos de pagar el impuesto.
¿Quién puede solicitar la devolución de la plusvalia municipal?
El consejero delegado de Impuestalia subraya que pueden pedir la reclamaciones no sólo los que hayan pagado plusvalías municipales por compraventa de bienes de naturaleza urbana, sino también quienes haya recibido donaciones a título gratuito o con carácter mortis causa (sucesiones).
¿Quién tiene derecho a la devolución de impuestos?
¿Quién puede solicitar una devolución? Cualquier tipo de contribuyente -persona física o moral- puede obtener un saldo a favor tras haber presentado su declaración anual. No obstante, los impuestos aplicables, fechas y mecanismos son distintos.
PLUSVALÍA. ¿Quién puede reclamar la plusvalía según la sentencia del TC? - 04.11.2021
¿Quién está exento de pagar la plusvalía?
"No se pagará ni un euro de plusvalía municipal si no hay ganancia", ha explicado tras el Consejo de Ministros la portavoz del Gobierno, Isabel Rodríguez. Es decir, si en el momento de la venta no hay ganancia, se estará exento del pago.
¿Quién no paga plusvalía?
Transmisión de inmuebles que pertenecen a entidades estatales o benéficas: los inmuebles que son propiedad del Estado nacional, de las diferentes comunidades autónomas, de los municipios o sus entidades locales o de instituciones benéficas o tampoco deben abonar la plusvalía municipal cuando se produce su transmisión.
¿Cuando queda exenta la plusvalía municipal?
Las exenciones de la plusvalía municipal por venta de vivienda se solicitan en el ayuntamiento al momento en que se produce la transmisión. A partir de la fecha en la que se formaliza la transmisión, tendrás un plazo de 30 días si se trata de actos “inter vivos” -compra, donación…
¿Cuánto tiempo hay para reclamar la plusvalía?
Por norma general, un contribuyente tiene: Un plazo teórico de cuatro años para solicitar la revisión de la suma abonada cuando el impuesto de plusvalía se paga mediante una autoliquidación. Un mes si te giraron la liquidación de forma directa.
¿Cuánto cuesta reclamar la plusvalía?
¿Cuánto cuesta reclamar la Plusvalía Municipal? Vía administrativa: 149 euros + IVA (+15% de lo recuperado). Vía juicio contencioso: 250 euros + IVA (+15% de lo recuperado).
¿Cuánto tarda el Ayuntamiento en liquidar la plusvalía?
El plazo para pagar la plusvalía municipal suele ser de 30 días hábiles, que se comienzan a contar desde la fecha de la compraventa. No obstante, como hemos mencionado, la recaudación de este impuesto está cedida a los municipios y, si bien este es el lapso aplicado en la mayoría, este puede cambiar según la localidad.
¿Cuando no hay que pagar la plusvalía?
Cuando el terreno no ha experimentado un aumento de valor y que no se ha producido el nacimiento de la obligación tributaria principal correspondiente al IIVTNU.
¿Cuándo entra en vigor la nueva ley de la plusvalía?
Entrada en vigor y efectos temporales
La nueva normativa entra en vigor al día siguiente al de su publicación, es decir, el 10 de noviembre de 2021. Los ayuntamientos que tengan establecida la plusvalía municipal deberán adaptar su marco legal a lo dispuesto en el real decreto-ley en el plazo de 6 meses.
¿Cuándo entra en vigor la ley de la plusvalía?
La nueva norma no tiene carácter retroactivo. Ello crea una especie de vacío legal para las operaciones celebradas durante el periodo desde que se conoció la sentencia completa del Tribunal Constitucional, el 26 de octubre de 2021, hasta que entre en vigor el Real Decreto-ley, el 10 de noviembre de 2021.
¿Qué pasa si el vendedor no paga la plusvalía?
En caso de impago tras esta comunicación, el Ayuntamiento podrá reclama el importe por vía ejecutiva y, en este caso, podría llegar a embargarte tus activos: ya sea la cuenta del banco, tus bienes e inmuebles hasta alcanzar el valor de lo adeudado más intereses.
¿Cuánto se paga de plusvalía al vender una casa?
En el momento de la venta el valor catastral es de 100.000 euros, expone Hacienda, y el suelo supone el 20% del valor catastral, 20.000 euros. En la plusvalía real, "el incremento del valor a efectos del impuesto será el resultado de aplicar el 20% a 10.000 euros: 2.000 euros", se explica.
¿Quién paga el plusvalía el comprador o el vendedor?
Ahora bien, ¿quién paga ese impuesto? Cuando se vende una vivienda, es el vendedor quien tiene que pagar el impuesto pues es el que recibe el dinero de la venta. Si ha sido una donación, el pago del impuesto corresponde a la persona que toma el inmueble.
¿Cómo no pagar la plusvalía en una herencia?
No tienes que pagar la plusvalía municipal por las fincas rústicas. Si has heredado una casa rural que no esté en zona urbana, no tienes que pagar este impuesto. Como su propio nombre indica, este tributo grava los terrenos de naturaleza urbana. Se aplica sobre solares urbanos, viviendas, locales, garajes…
¿Qué es la nueva plusvalia municipal?
El impuesto de plusvalía municipal es un impuesto directo que grava la compraventa de inmuebles y que cobran los ayuntamiento directamente al vendedor del inmueble. Su nombre exacto es Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU).
¿Cuántas veces se ha de pagar la plusvalía de un piso?
En el caso de vender una vivienda heredada deberás pagar la plusvalía dos veces. Y es que el pago te corresponde tanto por heredero como por vendedor.
¿Qué es la nueva ley de vivienda sin plusvalía?
Hace unas semanas, se presentó la Ley de Vivienda en la Ciudad de México, en dónde se propone eliminar el término 'plusvalía' dentro del valor del inmueble, y se ha dicho que a causa de ésto se reducirán las ganancias de la persona que está vendiendo la propiedad: por ejemplo, cuando se realiza una venta, debe de ...
¿Cuánto cuesta reclamar una herencia?
El precio de las gestiones básicas para tramitar una herencia modesta suele partir de entre 2.200 € y 3.000 €. En otros casos, la tramitación puede alcanzar cifras superiores a 15.500 €. Pero el precio medio más habitual oscila entre 7.000 € y 8.000 €.
¿Cuánto cuesta hacer una escritura de herencia?
costarán a partir de 100 euros y un máximo de 2.120 por un exceso de valor de hasta 6.000.000 euros. Abogado: Sus honorarios se determinan en función de los bienes que integran el patrimonio.
¿Qué cobra un abogado por gestionar herencia?
Los montos manejados por los profesionales en esta área suelen rondar entre los 3.000 € y 5.000 €, se debe tomar en cuenta, que la dificultad o el tiempo requerido para estos trámites legales son los que establecen el costo o los honorarios de estos abogados.
¿Cuánto cobra un abogado por una declaración de herederos?
El costo por gastos de la declaratoria de herederos es de alrededor de 500 pesos. Se deben tener en cuenta, también los honorarios del abogado, que varían entre un 5% y 12% sobre el costo total de los bienes de la sucesión.
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