¿Quién puede pedir la división de condominio?
Preguntado por: Ing. Luna Patiño | Última actualización: 31 de enero de 2026Puntuación: 4.6/5 (40 valoraciones)
División de la cosa común. Ninguno de los comuneros o copropietarios se halla obligado a continuar en la comunidad. Cualquiera de ellos y en el momento que estime oportuno puede solicitar la división de la cosa común, salvo que ésta provoque la inutilidad del bien para el uso al que está destinado.
¿Quién puede pedir la división de la cosa común?
En España, cualquier copropietario tiene el derecho absoluto de solicitar la división de un bien común. Este derecho se encuentra respaldado por el artículo 400 del Código Civil, que establece que «ningún propietario estará obligado a permanecer en la comunidad.
¿Qué es la disolución de un condominio y quién puede hacerla?
¿Qué es la disolución de condominio? Una disolución de condominio es un proceso por el cual se deshace una copropiedad o condominio que tienen varios titulares de la escritura de una vivienda. Tras este proceso de disolución, la propiedad de una vivienda pasa a ser por completo del titular que quería quedarse con ella.
¿Cómo impedir la división de la cosa común?
La división de la cosa común se puede evitar tanto en el momento de hacer el testamento como cuando se reparte la herencia. Lo más aconsejable es que el testador indique cómo quiere que se repartan los bienes entre los herederos, incluso contemplando la opción de que se compensen unos a otros.
¿Cómo se llama la acción para pedir la división en la copropiedad?
La partición se puede realizar por acto jurídico o por acto jurídico con homologación judicial, o simplemente a través de un acto judicial cuando no exista consentimiento de las partes.
La EXTINCIÓN ❌ del CONDOMINIO: porqué tiene tantas✅ VENTAJAS en la SEPARACIÓN
¿Qué pasa si un copropietario no quiere dividir?
Si el dominio no es divisible, o la cosa no admite cómoda división y los partícipes no se convienen en que sea adjudicada a alguno de ellos, se procederá a su venta y a la repartición de su precio entre los interesados.
¿Cómo deshacerse de una propiedad compartida?
Como se puede renunciar a una propiedad compartida
Un método para renunciar a una propiedad compartida es a través de un acuerdo de terminación de copropiedad. Este es un documento legal en el que todos los copropietarios acuerdan terminar la copropiedad y distribuir la propiedad o las ganancias de su venta.
¿Cuánto tarda el juicio de división de una cosa común?
- Sentencia de División de Cosa Común
Finalizado el Juicio la sentencia que pone fin al proindiviso debería ser dictada en el plazo de 20 días siguientes, si bien habitualmente dicho plazo no se respeta por la sobrecarga de trabajo existente.
¿Quién paga las costas en una división de condominio?
Los condóminos pagan honorarios en proporción a su propiedad del inmueble. DECISIÓN. Respecto de las actuaciones para dividir el condominio, se resolvió que todos los interesados pagan los honorarios.
¿Qué tiene que cumplir una división para estar bien hecha?
Una división está bien hecha si se cumplen estas dos relaciones: • El resto es menor que el divisor. El dividendo es igual al divisor por el cociente más el resto. Calcula y haz la prueba. Si al dividir se forma un número menor que el divisor, se escribe 0 en el cociente y se baja la siguiente cifra del dividendo.
¿Quién puede solicitar la extinción de condominio?
¿Quién puede pedir la extinción de condominio? La extinción de condominio puede ser solicitada por cualquier copropietario que desee poner fin a la situación de cotitularidad. Es importante destacar que todos los propietarios deben estar de acuerdo con la extinción y la distribución de los bienes.
¿Qué es un juicio de división de condominio?
La división de condominio pone fin a la situación de copropiedad, permitiendo que cada propietario tenga el dominio exclusivo de su parte. Es importante considerar que, a pesar de la división, los derechos de terceras personas sobre el inmueble deben ser respetados y garantizados.
¿Cuánto cuesta un notario para una disolución de condominio?
En cuanto al precio del notario en la extinción de condominio, tanto los gastos de notaría como los de Registro tendrán un coste variable en función del valor de la vivienda y el número de páginas de la escritura. El coste notarial suele rondar entre el 0,2 y el 0,5 % del valor cedido.
¿Cuándo no procede la división de la cosa común?
- Los copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común, cuando de hacerla resulte inservible para el uso a que se destina. En este caso, si los condueños no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los demás, se procederá a su venta y se repartirá su precio.
¿Cómo puedo saber si una propiedad es divisible?
Los bienes divisibles son todos aquellos que pueden repartirse de manera equitativa entre todas las partes. Por ejemplo: al dividir los bienes de un matrimonio, una de las partes puede quedarse con la tele y el otro con el sofá, siempre que sea equitativo de forma económica.
¿Cómo salir de una copropiedad?
La extinción de la copropiedad se produce con la división de la cosa común, desaparición de ésta, por la pérdida del derecho, vencimiento del plazo, acuerdo unánime de todos los cotitulares y por el cumplimiento de una condición resolutoria previamente pactada, entre otros motivos.
¿Cuándo no hay que pagar costas?
Aquellas personas que carecen de recursos económicos suficientes pueden solicitar el beneficio de justicia gratuita, que les exime del pago de las costas procesales, incluyendo honorarios de abogados y procuradores, tasas judiciales y otros gastos.
¿Qué es una demanda de división y partición?
DIVISION T PARTICION DE BIENES La División y Partición es el acto jurídico mediante cual concluye el estado de condómino, conforme lo establece el inciso 1 del artículo 992 del Código Civil y por el que cada copropietario recibe una parte material del bien, en proporción a la cuota que le corresponde.
¿Quién es el responsable del pago del condominio?
El responsable del pago es el propietario, pero cuando arrienda puede llegar a un acuerdo con el arrendatario que además del Canon de arrendamiento, pague también el condominio. Pero el propietario será siempre el responsable, ya que la deuda sigue a la propiedad del bien.
¿Cómo puedo evitar la división de la cosa común?
La división de la cosa común se puede evitar tanto en el momento de hacer el testamento como cuando se reparte la herencia. Lo más aconsejable es que el testador indique cómo quiere que se repartan los bienes entre los herederos, incluso contemplando la opción de que se compensen unos a otros.
¿Cuál es el tiempo máximo que puede durar un juicio?
Los juicios pueden durar desde un día hasta varios meses . En general, cuantos más testigos haya en un caso, más puede durar. Los juicios también suelen ser más largos si hay más de un acusado.
¿Cuánto es lo máximo que dura un juicio?
La fase de Instrucción o investigación judicial deberá alargarse durante un plazo máximo de 12 meses desde que se inicia el procedimiento. Sin embargo, en caso de que sea imposible finalizar la investigación en ese lapso de tiempo, el juez podrá prorrogarlas sucesivamente por períodos de seis meses.
¿Qué pasa si el otro propietario no quiere vender?
La ley ofrece una solución cuando uno de los copropietarios no quiere vender. Este es el recurso legal llamado «división de la cosa común». Según este recurso, si un copropietario quiere vender su parte y los demás no, el copropietario que quiere vender puede solicitar al juez la división de la cosa común.
¿Cómo saco a alguien de mi propiedad?
La forma más segura de sacar al invitado de su inmueble es utilizar el proceso judicial. Existen varios motivos por los que el desalojo personal para sacar a un invitado de su casa es una mala idea. el desalojo o posteriormente. detener el desalojo y ordenarle que deje que el invitado vuelva a entrar a su casa.
¿Cuál es la diferencia entre un condominio y un proindiviso?
"Proindiviso" se refiere a la propiedad que no se puede dividir. En cambio, cuando hablamos de "condominio" nos referimos a aquella propiedad que es divisible, como puede ser el caso de un terreno, ya que el terreno se puede delimitar y dividir como queramos.
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