¿Quién puede parar una obra?

¿Qué es lo que hace un promotor?

El promotor de ventas es una persona encargada de hacer demostraciones de productos o servicios a clientes potenciales, ya sean intermediarios o consumidores finales. El promotor de ventas, como su propio nombre indica, trata de promover la venta de un determinado producto o servicio.

¿Quién es el promotor de una reforma?

El propietario o promotor: el que paga y promueve que se realicen las obras. El contratista o empresa constructora: el que se encarga de ejecutar los trabajos de obra, según toda la documentación elaborada por el arquitecto u otro técnico; y de acuerdo a un precio acordado con el propietario y/o promotor.

¿Qué significa obra paralizada?

Adm. Suspensión de las actuaciones urbanísticas llevadas a cabo sin licencia u orden de ejecución, o que contraviene las condiciones de las mismas; por lo general se lleva a cabo cuando constituyen una infracción urbanística grave o muy grave.

¿Qué es una suspensión de obra?

La suspensión de los contratos de obra pública con la misma, también es una facultad expresamente reservada a los titulares de las dependencias, órganos desconcentrados, delegaciones y entidades contratantes.

¿Qué pasa cuando se suspende una obra?

Cuando ocurra la suspensión, el servidor público designado por la dependencia o entidad lo notificará al contratista, señalando las causas que la motivan, la fecha de su inicio y de la probable reanudación de los trabajos, así como las acciones que debe considerar en lo relativo a su personal, maquinaria y equipo de ...

¿Cómo parar una obra ilegal?

Cualquier persona tiene derecho a realizar una denuncia al ayuntamiento si sospecha que se están realizando obras ilegales. Así lo contempla la materia urbanística vigente, en la figura denominada «acción pública» y que se reconoce la acción pública a todos lo ciudadanos sin necesidad de ningún interés legitimador.

¿Cuánto tarda un interdicto de obra?

Dentro de los tres días siguientes al de la celebración del juicio verbal o al de la diligencia de inspección, en su caso, el Juez dictará sentencia.

¿Qué es la denuncia de obra nueva?

C)La Denuncia de Obra nueva: Es la acción que se le concede al poseedor y que tiene por efecto la suspensión de los trabajos u obras que se hayan iniciado y que puedan resultar en perjuicio del poseedor.

¿Cuántos metros puedo construir sin permiso?

Hasta 120 m2 de superficie de construcción. Frente del predio mínimo de 6 m. Altura máxima del inmueble de 5.5 m. Claros libres no mayores a 4 m.

¿Quién firma el acta de suspensión de obra?

Asimismo, es necesario suscribir con el contratista y el supervisor un Acta (acuerdo) para luego formalizarla a través de una Adenda al Contrato o directamente realizar la Adenda, donde se establece la suspensión de la obra hasta la culminación del hecho que impide su ejecución.

¿Qué es un acta de reinicio de obra?

El acta de reinicio, es el documento mediante el cual las partes formalizan el acuerdo para dar por terminada la suspensión y reinician la ejecución del contrato.

¿Qué es una ampliación de plazo de obra?

La solicitud de ampliación de plazo, en el caso de obras, puede presentarse con anterioridad o posterioridad al término del plazo de ejecución contractual, pero siempre dentro de los quince (15) días siguientes a la notificación de la aprobación del adicional o de concluida la circunstancia invocada.

¿Qué es la acción de obra nueva?

Acción de obra nueva. Al poseedor de inmueble o derecho real sobre él, compete la acción para suspender la conclusión de una obra perjudicial a sus posesiones, su demolición o modificación, en su caso, y la restitución de las cosas al estado anterior a la obra nueva.

¿Quién regula la construcción en Chile?

En este contexto, los principales instrumentos que regulan la construcción en Chile son la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que fue promulgada en 1975 y el decreto fuerza ley 458 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo del 18 de diciembre de 1975. Hoy en día es el poder legislativo quien hace esta labor.

¿Qué es una constructora y promotora?

Una constructora es la encargada de, como su propio nombre indica, construir un edifico sobre un terreno. Mientras que la promotora es la que encuentra el suelo sobre el que edificar. ... Es muy normal que promotoras y constructoras se asocien como una misma empresa para así funcionar de manera más rápida y eficaz.

¿Quién es el responsable de la ejecucion de una obra?

De conformidad con el artículo 193 del Reglamento, la función genérica del supervisor consiste en realizar el control de los trabajos en la obra, cautelando de forma directa y permanentemente la correcta ejecución de la obra y el cumplimiento del contrato.

¿Qué se necesita para ser un promotor?

¿Qué tipos de promotores existen?

Promotor Regional: El promotor regional atiende mercados un poco más extensos como provincias, condados o estados. Nacional: Este tipo atiende el mercado de todo un país, para lo cual cuentan con las capacidades operativas y logísticas para atender diversos mercados en un país específico.

¿Qué perfil debe tener un buen promotor de servicios?

¿Cuáles son los actos posesorios?

Acto posesorio es un hecho voluntario que produce una modificación física sobre la cosa supuestamente poseída y que permite llegar al convenci- miento de haber estado en contacto con ella con el ánimo de dueño. 4. La norma del art.