¿Quién otorga las licencias de construcción en Colombia?
Preguntado por: Lic. Rosario Oliver Hijo | Última actualización: 28 de abril de 2022Puntuación: 4.3/5 (9 valoraciones)
Es un permiso el cual se otorga mediante un ente distrital o municipal para el desarrollo de un edificio o construcción el cual tiene unos determinantes de usos.
¿Quién debe solicitar la licencia de construcción?
Serán titulares de las licencias de urbanización, construcción y demolición los propietarios de los respectivos inmuebles; de los permisos, sus propietarios o poseedores; y del certificado de delineación urbana, sus propietarios.
¿Cómo sacar una licencia de construcción en Colombia?
- El formulario único nacional para solicitud de licencias de construcción.
- El documento de identidad del solicitante si es persona jurídica o el certificado de cámara de comercio si es persona jurídica.
- El certificado de impuesto predial del último año.
¿Qué obras requieren licencia de construcción en Colombia?
En este sentido, siempre que se planifique un proyecto de construcción, en cualquier modalidad ya sea remodelación, ampliación, adecuación, modificación, demolición, reconstrucción o reforzamiento estructural se necesita la autorización previa o licencia de construcción expedida por la curaduría urbana o la autoridad ...
¿Qué tipo de construcción no necesita licencia?
¿Cuándo no se requiere licencia de construcción? En los siguientes casos no necesitas una licencia. Si vas a hacer reparaciones menores o locativas, como por ejemplo: cambio de pisos, remodelación de baños y cocina, pintura interna del inmueble y redes hidráulicas, eléctricas o de gas.
LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA TODO lo que tienes que saber
¿Cuándo se debe solicitar licencia de construcción?
Los casos en los que es necesario hacer este proceso es cuando se van a realizar: Obras nuevas: Desarrollo de cualquier tipo de edificación en terrenos en donde no hay construcciones. Ampliación: Incrementar el área construida de una construcción existente. Ejemplo: Añadir un piso a una edificación.
¿Qué pasa si no se saca la licencia de construcción?
Parágrafo 1º Cuando se trate de construcciones en terrenos no aptos o sin previa licencia, se impondrán de inmediato la medida de suspensión de construcción o demolición, y se solicitará a las empresas de servicios públicos domiciliarios la suspensión de los servicios correspondientes si no hubiese habitación.
¿Cuántos metros puedo construir sin permiso?
Al tratarse de inmuebles pequeños, que no sobrepasen los 120 metros cuadrados, el Reglamento de Construcción de la CDMX establece que estos deben solicitar un permiso de construcción tipo A.
¿Cuánto es la multa por no tener permiso de construcción?
De acuerdo con la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, construir sin permiso equivale a una multa de 198 pesos por metro cuadrado. Además, las autoridades proceden a clausurar la obra. Sumado a ello, se colocan sellos en el sitio, lo que conlleva un costo de 7 mil a 20 pesos.
¿Cómo legalizar una construcción sin licencia?
- Si posees alguna propiedad sin licencia de construcción y quieres legalizar tu vivienda puedes dirigirte ante una Curaduría Urbana y solicitar una licencia de reconocimiento.
- El primer punto, a tener en cuenta, es que la edificación se haya concluido como mínimo cinco (5) años antes de la solicitud de reconocimiento.
¿Qué tipo de obras requieren licencia?
Por comunicación previa, debes solicitar licencia para: Pintura de fachada y cambio de ventanas. Obras para redistribuir por dentro una vivienda sin que afecte a muros de carga, ni a la estructura ni elementos de restauración en caso de edificios protegidos. Obras de exteriores como instalar un velux, cambiar canalones ...
¿Qué pasa si construyó sin licencia de construcción en Colombia?
Multas de hasta $138 millones ocasionaría construir sin licencia en Colombia. El mayor número de sanciones se da entre los propietarios de viviendas de estratos 2 y 3 porque no conocen las normas o creen que pueden ampliar debido a que sus vecinos lo han hecho.
¿Cuánto se demora el trámite de una licencia de construcción?
Por lo anterior, en promedio una licencia de construcción puede demorarse entre 3 a 5 meses aproximadamente.
¿Cómo saber si se ha pedido licencia de obras?
En estos casos, la única vía para la comprobación es la de la denuncia ante la Policía Local o Urbanismo, ellos son los únicos que pueden acudir al domicilio de la obra y requerir la licencia y comprobar in situ si se está respetando, para en caso contrario parar la obra y tramitar la correspondiente denuncia.
¿Cuánto cuesta una licencia de construcción en Guatemala?
En la actualidad quien requiere una licencia de construcción debe realizar alrededor de 16 visitas institucionales, presentar cerca de 250 documentos, llevar a cabo cerca de 170 pasos para lograr la aprobación, con un costo aproximado de Q60 mil.
¿Cómo obtener licencia de construcción Perú?
- Llenar la solicitud de trámite.
- Contar con la copia de escritura pública, título de propiedad o copia literal del inmueble.
- Pagar el derecho de revisión y calificación del proyecto (por lo que deben adjuntar el recibo).
¿Cuándo prescribe una obra sin licencia en Colombia?
La sanción decretada por acto administrativo prescribirá al cabo de cinco (5) años contados a partir de la fecha de la ejecutoria.
¿Cuándo es necesario permiso de obra menor?
Qué es la licencia de obra menor y para qué es necesaria
Colocar unas molduras en el techo. Cambiar puertas o ventanas. Adaptar una vivienda a personas con movilidad reducida. Renovar la instalación de fontanería y electricidad.
¿Cómo saber si una obra necesita proyecto?
Para otro tipo de intervenciones menores en las que tengamos duda, la regla general es que se necesita un proyecto siempre que las obras afecten a la envolvente (cubierta o fachadas) o a la estructura. También se necesita proyecto cuando se cambie el uso del edificio (por ejemplo de local a vivienda).
¿Cuánto cobra el Ayuntamiento por la licencia de obra?
Tomando como ejemplo las Licencias de Obra en la Comunidad de Madrid, ésta tasa oscila entre un 4 y un 6% del presupuesto de la obra.
¿Qué se necesita para legalizar una construcción existente?
- Copia del certificado de libertad y tradición.
- Copia del documento de identidad.
- Copia o declaración privada del impuesto predial del último año.
- Relación de la dirección de los predios colindantes del proyecto.
¿Cómo legalizar una construcción antigua?
Si la construcción es más antigua, se puede Legalizar la Vivienda escriturándola ante notario e inscribiéndola en el Registro de la Propiedad, es este caso el inmueble no debe tener abierto por parte del Ayuntamiento ningún Expediente de Infracción Urbanístico, ya que si no habría que resolver primero dicho expediente.
¿Cómo acreditar la antigüedad de una vivienda?
Planos de licencia de obras o licencia de obras . Planos visados del proyecto de ejecución. Certificado final de obra visado. Certificado del cadastro donde se justifique el año desde el que consta como uso vivienda.
¿Cómo declarar una obra nueva antigua?
La declaración de obra nueva antigua debe realizarse mediante escritura pública notarial, es decir un notario será el encargado de emitir la declaración para posteriormente solicitar su inscripción en el registro.
¿Cómo hacer un certificado de antigüedad de una vivienda?
Si necesitas el certificado de antigüedad de tu vivienda para una tasación hipotecaria, una cédula de habitabilidad o las licencias de primera o segunda ocupación, necesitas acudir a tu ayuntamiento y cumplimentar el modelo de instancia de solicitud.
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