¿Quién es el hipotecante no deudor?
Preguntado por: Dr. Guillermo Almonte Segundo | Última actualización: 5 de abril de 2022Puntuación: 4.8/5 (45 valoraciones)
Como concepto definimos y reconocemos al hipotecante no deudor como aquella persona que utiliza un bien inmueble, del que es propietario, para garantizar la deuda que ha contraído un tercero con su acreedor.
¿Qué es un hipotecante no deudor?
El hipotecante no deudor es aquella persona que utiliza un bien inmueble del que es propietario para garantizar la deuda que ha contraído un tercero con su acreedor. Es decir, es aquel que pone como garantía su inmueble, pero no es deudor, dado que ni recibe dinero ni tiene obligación de devolverlo.
¿Quién es la parte hipotecante?
Persona que sobre un mueble o inmueble de su propiedad concede a otra un derecho real de hipoteca para garantizar el pago de una deuda.
¿Quién es el propietario de una casa hipotecada?
(c) Dueño de la finca hipotecada: Normalmente es el deudor hipotecario el dueño pero, en algunos casos, también puede ser dueño un tercero no deudor de la obligación garantizada por la hipoteca, figura esta última que se conoce como el hipotecante no deudor.
¿Quién es el tercer poseedor de la finca hipotecada?
662 LEC y 126 y 127 L.H., el tercer poseedor de los bienes hipotecados será el adquirente del pleno dominio, dominio directo, dominio útil, usufructo o nuda propiedad, que no asuma la deuda personal. Le afecta la hipoteca, no personalmente, sino “ob rem”.
Farmaconsulting - Hipotecante no deudor
¿Quién es el tercer poseedor?
Por tercero poseedor se entiende toda persona que no esta personalmente obligada al pago de la deuda y que ostenta actualmente la titularidad del dominio del inmueble. ... Puede ocurrir que la enajenación sea de una parte indivisa del inmueble.
¿Quién es un tercero poseedor?
El tercer poseedor, es decir, quien es dueño del bien gravado con la hipoteca, pero no es el deudor de la obligación principal, al ser demandado en el proceso que se promueva para la venta de la cosa hipotecada, puede asumir dos actitudes: la primera, pagar íntegramente la obligación garantizada con la hipoteca; la ...
¿Qué pasa con la hipoteca de una casa después de que fallece el dueño?
Por ello, se le recomienda a los familiares del fallecido, aceptar la herencia con “beneficio de inventario”, mecanismo por medio del cual, el heredero asume la deuda hasta el monto que le corresponde por concepto de herencia sin afectar su propio patrimonio.
¿Qué ocurre cuando fallece el titular de una vivienda hipotecada?
Al momento del fallecimiento del deudor, la figura de aval no desaparece, por lo que, si quedaste como tal, aun cuando el deudor desaparezca seguirás siendo aval, en el caso de que los herederos acepten la hipoteca del inmueble, hasta que la deuda quede liquidada por ellos.
¿Qué pasa cuando una casa está hipotecada?
Derecho Real La hipoteca es una garantía real sobre un bien inmueble o mueble (según lo acepta la doctrina moderna) mediante la cual el acreedor hipotecario se asegura el pago de su crédito con un bien determinado.
¿Quién es el hipotecante y el hipotecario?
El hipotecante no deudor ofrece un activo inmobiliario al acreedor financiero, pero no es el deudor y, a diferencia de éste, que responde del préstamo con todo su patrimonio, responde únicamente con la finca hipotecada. Esto es crucial porque limita su garantía.
¿Quién es el deudor hipotecario?
El deudor hipotecario es aquel que transfiere el derechos de propiedad. El acreedor hipotecario, comunmente una institución financiera, es el proveedor del préstamo u otro interés otorgado a cambio de la garantía. Normalmente, una hipoteca se paga en cuotas que incluyen los intereses y el monto prestado.
¿Cuál es la parte prestataria?
Pues la persona que recibe el dinero prestado. Es quien solicita la hipoteca y recibe el préstamo a cambio de devolverlo en cuotas mensuales. Si eres la persona que va a firmar el contrato, tú eres el prestatario.
¿Qué diferencia hay entre el aval y garante?
La principal diferencia entre aval y garantía se refiere al garante de la operación. En el caso de la garantía, respondes directamente ante el prestatario con tu patrimonio o el de tu empresa, en el caso del aval entra en juego un tercer actor que responde por ti ante el prestatario.
¿Qué es una hipoteca dotal?
Derecho Facilito
La que el marido ha de constituir a favor de su mujer o de los herederos de ésta, por los bienes inmuebles recibidos, por algunos muebles, o por el importe de unos y otros, y también como garantía de ciertas obligaciones, todo ello de naturaleza dotal.
¿Qué bienes muebles se pueden hipotecar?
La hipoteca sólo se puede constituir sobre bienes inmuebles.
«La hipoteca no podrá tener lugar sino sobre bienes raíces que se posean en propiedad o usufructo o sobre naves.» Es decir que la hipoteca solo se puede constituir sobre casas, apartamentos, fincas, lotes, etc.
¿Quién paga la hipoteca en caso de fallecimiento?
Cuando muere una persona, los herederos reciben los bienes y sus deudas. Esto es, tanto los hijos, padres o hermanos que estén en el testamento deben ser los que se encarguen de pagar el préstamo.
¿Qué cubre el seguro de vida de una hipoteca?
El seguro de vida con la hipoteca es un tipo de seguro de riesgo que cubre al titular o titulares de la hipoteca en caso de fallecimiento. Es decir, se trata de un seguro que garantiza el pago del préstamo en caso de que los titulares mueran.
¿Por qué se dice terceros?
Se ha dicho en doctrina que "Son terceros coadyuvantes las personas que, sin ser partes directas en el juicio, intervienen en él, por tener un interés actual en sus resultados, para la defensa del cual sostienen pretensiones armónicas y concordantes con las de una de las partes directas"(...).
¿Qué es un tercero en un juicio?
Por otra parte la doctrina en materia procesal, regula la figura del tercero procesal “ad excludendum”, como un sujeto procesal independiente del demandante y demandado, que sin alegar un derecho de preferencia o de dominio, posee una pretensión opuesta a los sujetos principales del proceso.
¿Qué es un tercero y cuándo puede intervenir en un proceso civil?
Puede intervenir en un proceso quien pretende se le reconozca su derecho en oposición a los litigantes, como consecuencia de alguna medida cautelar ejecutada sobre un bien de su propiedad o sobre el cual tuviera un mejor derecho que el titular de la medida cautelar.
¿Qué es ser prestatario?
Un prestatario es un agente económico que recibe una cantidad de dinero determinada. El prestatario se compromete a devolver esta cantidad de dinero más intereses en un periodo de tiempo determinado o fecha de vencimiento estipulada. En otras palabras, un prestatario es un individuo o sociedad que recibe un préstamo.
¿Qué es lo que hace un prestamista?
Dentro de un contrato de préstamo, el prestamista es la parte que entrega una determinada cantidad en cuestión al prestatario a cambio de un compromiso de devolución que generalmente va acompañada de cierto interés.
¿Que se entiende por prestatario?
El prestatario es el agente económico, individuo o sociedad, que recibe el préstamo una determinada cantidad de dinero. Este se compromete a devolver la misma más intereses junto a una parte adicional por intereses en una fecha de vencimiento fijada.
¿Qué es la cuenta acreedores hipotecarios?
Acreedores hipotecarios o Hipotecas por pagar: en esta cuenta se registran los créditos bancarios que tienen como garantía bienes inmuebles. Representa el importe de los préstamos hipotecarios que el comerciante tiene la obligación de liquidar.
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