¿Quién es el dueño del terreno en un condominio?
Preguntado por: Natalia Rodrigo Hijo | Última actualización: 25 de marzo de 2022Puntuación: 4.4/5 (9 valoraciones)
El derecho de propiedad que pertenece a cada condómino, se proyecta sobre la totalidad de la cosa. Es posible que pertenezca a varias personas, por una parte indivisa de una cosa mueble o inmueble.
¿Quién es el dueño del terreno en un edificio?
Si hubo pérdida total, los propietarios de inmueble siguen siendo los dueños del terreno. Cuando es una casa, son los mismos propietarios de la casa. Si es un edificio, son co-propietarios con base a su participación en el régimen de condominio.
¿Qué es un terreno en condominio?
Es un inmueble cuyo dominio total es compartido por 2 o más personas. Cada persona comprará una parte exclusiva de terreno, bien determinada, en el que edificará su casa mientras que el predio puede tener o no espacios recreativos de uso común. La forma de acceder puede ser de contado o con financiación privada.
¿Quién es el dueño de condominio?
El condómino es la persona física o moral propietaria de una o más unidades de propiedad privativa. Por ejemplo, el condómino es el propietario de una casa, departamento, piso, lote de terreno o local del condominio.
¿Qué es un propietario y un copropietario?
Los propietarios son los que tienen derecho exclusivo sobre un bien (dpto, estacionamiento o depósito). Estos mismos propietarios, al formar parte de la junta de propietarios, con bienes comunes con derechos compartidos sobre los mismos, se convierten en Copropietarios.
Régimen de Propiedad en Condominio Explicado
¿Por qué se dice copropietario?
Propietario de una cosa juntamente con otro u otros.
¿Qué es un copropietario de una vivienda?
En España se habla de copropiedad cuando la titularidad de un bien inmueble la tienen varias personas. Es decir, diferentes sujetos son dueños de dicha propiedad. La situación de copropiedad también es conocida como condominio.
¿Qué inmueble es considerado como condominio?
- Se les denominará condominio al grupo de departamentos, viviendas, casas, locales o naves de un inmueble, construidos en forma vertical, horizontal o mixta, susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública y que pertenecieran a distintos ...
¿Que se entiende por condominio?
Un condominio se considera ante la ley como el conjunto de edificios, departamentos, pisos, viviendas, casas, locales, naves de un inmueble, lotes de terreno, así como terrenos, delimitados en los que haya servicios de infraestructura urbana, construidos en forma vertical, horizontal o mixta, susceptibles de ...
¿Quién regula la Ley de condominios?
La administración de los inmuebles de que trata esta Ley corresponderá a la Asamblea General de Copropietarios, a la Junta de Condominio y al Administrador.
¿Cuál es la diferencia entre un condominio y un residencial?
Condominio es un proyecto de desarrollo inmobiliario, cuya propiedad recae en más de una persona. Sin embargo, el término se utiliza para designar a un conjunto residencial habitado por muchas personas.
¿Qué diferencias hay entre copropiedad y la propiedad en condominio?
La copropiedad también conocida como condominio o comunidad, se refiere a la modalidad del dominio en la cual existe un solo dominio, pero este se encuentra dividido en cuotas entre varios titulares. El efecto práctico es que dos o más personas comparten la propiedad de una cosa.
¿Qué pasa si compro un departamento y el edificio se derrumba?
Cuando un departamento resulta afectado o se cae por completo, ni el terreno es tuyo, ya que el terreno incluso los jardines se convierten en copropiedad, porque el condominio se extingue por destrucción de la cosa.
¿Qué pasa si se cae el edificio donde vives?
1) Llama a Protección Civil para que revise tu inmueble y dictamine si hay que demolerlo o es pérdida total. 2) Si tienes inquilinos, notifícales que el contrato de renta se cancela y hay que evacuar el departamento de inmediato. Debes devolverles el pago de las rentas adelantadas o depósitos.
¿Cómo se le llama al dueño de un departamento?
Es decir: en el caso de que un individuo alquile un departamento, el arrendador será siempre el dueño del mismo, mientras que él será el arrendatario.
¿Cuál es la diferencia entre un condominio y un apartamento?
Diferencia entre el condominio y el apartamento
Generalmente, en un edificio de apartamentos, todas las unidades son iguales y el propietario es el mismo. En cambio, un condominio es una residencia privada que puede ser alquilada a inquilinos. Cuando alquilas un condominio, el propietario individual es tu arrendador.
¿Qué ofrece un condominio?
Variedad de áreas comunes
La mayoría de condominios modernos cuentan con excelentes instalaciones como piscinas, gimnasios, área de juegos, zona de parrilla, sala de usos múltiples, jardines, parques privados, estacionamiento para bicicletas, circuitos deportivos, losas deportivas, sala para niños, entre otras.
¿Qué se hace cuando un copropietario no quiere vender?
La vía judicial ante la imposibilidad de llegar a un acuerdo
El procedimiento a seguir en este caso sería: la venta de la vivienda mediante una subasta pública. En dicha subasta, pueden participar tanto los copropietarios actuales que quieran pujar como terceros que se acerquen a ella con el mismo fin.
¿Qué derechos tengo como copropietario?
Todo copropietario tiene derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de conservación de la cosa o derecho común. Sólo puede eximirse de esta obligación el que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio.
¿Cuáles son las obligaciones de los copropietarios?
Derechos y obligaciones de la copropiedad
Participación en los beneficios de la propiedad. Uso y disfrute del bien común. Propiedad sobre la parte alícuota como si fuera individual. La solicitud de dividir la cosa común cuando no se trate de una copropiedad con indivisión.
¿Cuál es la vida util de un departamento?
Por ejemplo, un departamento tiene menor vida que una casa. La vida útil de un inmueble corresponde al uso de la construcción. Existe un promedio para cada tipo de inmueble, usualmente es de 59 años. Un almacén usado en la agricultura, tiene el mayor promedio de vida útil de 75 años.
¿Cuál es el tiempo de vida de un apartamento?
En principio se diseñan y se garantiza una estabilidad segura de más de 100 años. Así pues, podemos decir que como mínimo deben durar 100 años. A Partir de entonces se debe prestar especial atención al mantenimiento, ya que dependiendo del edificio es posible que la vida útil del mismo no supere los 150años.
¿Qué es mejor comprar casa o apartamento?
Invertir en una casa es mejor ya que según el tamaño, se puede remodelar y acondicionar para convertirla en pisos de apartamentos. Sin embargo, esto requiere mayor cantidad de inversión que un apartamento. Un apartamento también es una muy buena opción de inversión.
¿Cuándo se considera que hay copropiedad?
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas.
¿Cómo funciona la copropiedad?
En términos generales, una copropiedad es un tipo de derecho de posesión en la que dos o más personas tienen o alquilan un inmueble juntos. Cada uno de ellos con iguales derechos y obligaciones.
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