¿Quién es el dueño de condominio?

¿Qué significa vivir en un condominio?

Los condominios forman parte de la comunidad de bienes dentro del Código Civil Federal, esto quiere decir que al vivir en un condominio compartirás edificio con otros propietarios. Por lo que, serás propietario del departamento que desees comprar y co-propietario de los espacios comunes.

¿Qué significa comprar en condominio?

Pero, ¿qué es un condominio? Es un inmueble cuyo dominio total es compartido por 2 o más personas. Cada persona comprará una parte exclusiva de terreno, bien determinada, en el que edificará su casa mientras que el predio puede tener o no espacios recreativos de uso común.

¿Qué es el condominio y cuáles son sus características?

El condominio es un derecho que tienen varias personas propietarias de un mismo bien. En el derecho latinoamericano se denomina condominio a las viviendas en régimen de propiedad horizontal. Esta figura jurídica se regula en los códigos civiles y se trata de un derecho real.

¿Qué es un condominio en los Estados Unidos?

El término condominio se usa en los círculos inmobiliarios de la ciudad de Nueva York como una cooperativa con reglas de condominio. Técnicamente, sin embargo, un condominio se define como una cooperativa residencial que ha vendido su planta baja como una unidad comercial.

¿Quién debe paga los gastos de la extinción de condominio?

Por lo general, el copropietario que se queda con el inmueble es el que corre con los gastos de la extinción de condominio, aunque todo dependerá del acuerdo al que lleguen ambas partes.

¿Cuánto se paga por una extinción de condominio?

En la extinción de condominio solo habrá que cancelar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados o AJD. El porcentaje a pagar puede variar de una ciudad a otra, pero suele estar entre el 0,5% y el 1% en función de la comunidad autónoma.

¿Cómo se adquiere el condominio?

¿Qué es mejor condominio o residencial?

Su principal diferencia con los condominios es que suelen ser de un menor tamaño, además de contar con normativas y políticas estrictas sobre el tipo de cuidado o seguridad que se deben tener en las áreas compartidas que son parte del conjunto residencial.

¿Qué es mejor condominio o departamento?

Lo que distingue entre un condominio y un departamento es la propiedad. Los condominios o inmuebles son comúnmente administrados por una organización de dueños o de capitalistas, pero cada unidad o departamento en la mayoría de los casos tiene un dueño.

¿Qué quiere decir apartamento en condominio?

Diseño: Al igual que los apartamentos, los condominios generalmente comparten una pared en común con otra unidad. Sin embargo, dado que cada condominio tiene un propietario único, a menudo varían con respecto al plano y el diseño de la parte interior y pueden contar con más mejoras que un apartamento.

¿Cuáles son los tipos de propiedad en condominio?

¿Qué tipos de condominio hay?

¿Cuánto cuesta una escritura en condominio?

Los productos mencionados tienen un costo máximo de $3,700.00 (Tres mil setecientos pesos 00/100 M.N.) por vivienda. En el caso de que existan locales comerciales el costo es de $2,000.00 (Dos mil pesos 00/100 M.N.) por cada uno.

¿Qué es una escritura en condominio?

Es el acto jurídico formal que el propietario o propietarios de un inmueble, instrumentarán ante Notario Público, declarando su voluntad de establecer esa modalidad de propiedad para su mejor aprovechamiento, y en el que, dos o más personas teniendo un derecho privado, utilizan y comparten áreas o espacios de uso y ...

¿Cuáles son las ventajas de vivir en un condominio?

¿Cuál es la ventaja de vivir en un condominio?

Comunidad. Ya sea departamentos o casas, lo primero que debes saber es que vivir en condominios implica vivir en comunidad. Generalmente se da que en vecindarios con una misma administración y espacios comunes, el sentido de vecindad es más fuerte.

¿Quién puede pedir la división de condominio?

Todo condómino puede en cualquier momento, pedir la división de la cosa común, en tanto no se haya convenido la indivisión.

¿Quién paga la plusvalía municipal en una extinción de condominio?

Las operaciones de extinción de condominio no están sujetas a Plusvalía Municipal debido a que al no considerarse una transmisión patrimonial no se produce el hecho imponible gravado por este impuesto. Es te impuesto si habría que pagarlo en caso de que la operación se realizará a través de un contrato de compraventa.

¿Cómo se declara la extinción de condominio?

La escritura de extinción de condominio puede ser realizada ante una Notaría, abonando el impuesto correspondiente. En el caso de un inmueble que sea la vivienda familiar de un matrimonio en vías de divorcio o separación, la extinción del condominio debe constar en el convenio regulador.

¿Cómo se puede disolver un condominio?

Esta disolución del condominio, se solicita mediante escritura notarial de compra-venta, en la que se establece esa trasmisión de la parte correspondiente de la propiedad al otro propietario. La parte que cede su parte recibe una compensación económica por parte del que asume la titularidad de la propiedad.