¿Qué tipo de obras requieren permiso de edificacion?

1. Permiso de uso de suelo.
2. Escritura o Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
3. Comprobante de pago del Impuesto Predial del año fiscal en que se hace la solicitud.
4. Contrato o recibo de agua potable.

• Fierro o acero de construcción. ...
• Cemento. ...
• Piedra de zanja y de cajón. ...
• Piedra chancada. ...
• Arena gruesa y arena fina. ...
• Hormigón. ...
• Agua. ...
• Ladrillos para muros portantes.

¿Qué se necesita para sacar el permiso de construcción?

Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente o bien del que sirvió de base para desarrollar el anteproyecto vigente y de la plancheta catastral si ésta hubiere sido proporcionada. Formulario único de estadísticas de edificación.

¿Quién debe pedir el permiso de obra?

La licencia de obras la debe solicitar el propietario o inquilino del inmueble, puede ser que el constructor se encargue de la tramitación, pero siempre el solicitante deberá ser el propietario o inquilino del inmueble.

¿Cuánto se tarda en conceder una licencia de obra?

¿Cuánto tardará en conseguir mi licencia de obras? Para recibir respuesta a la solicitud de licencia de obras, el plazo de resolución más habitual son tres meses desde el momento de presentación de la solicitud en el Registro de Entrada del Ayuntamiento.

¿Cuánto me puede costar la licencia de obra?

Por lo general, el precio de la licencia de obra mayor suele oscilar entre un 2% y un 6% del presupuesto total de la obra a ejecutar, sin tener en cuenta el IVA. Tomando como ejemplo una obra cuyo presupuesto es de unos 20.000€, el coste de permiso de construcción podría estar entre 400 y 1.200€.

¿Cuánto se paga por una obra menor?

El precio de una licencia de obra menor dependerá de que esta sea una ampliación o una modificación, pudiendo suponer entre un 3% y un 5% del presupuesto según el municipio y contándose excepciones para presupuestos bajos. Este coste se debe al pago de los derechos municipales.

¿Qué pasa si no tengo permiso de construcción?

Si realizas tu construcción sin la licencia correspondiente durante el proceso de tu obra, te expones a que te apliquen una sanción que va desde una multa económica hasta la clausura de tu obra. ... Pues al no sacar permiso ante obras públicas, te llegará una multa, y si no pagas esa multa te suspenden la obra.

¿Cuántos pisos puedo construir en mi terreno?

6 alturas permitidas en toda la Ciudad: Van desde planta baja y dos pisos (9 m) hasta planta baja y 12 pisos (38 mts) como máximo. Reemplazan a las 27 que había hasta el momento. 2.

¿Qué pasa si no tengo permiso de edificacion?

El artículo 133 de la LGUC dispone que las construcciones que se ejecutaren sin el previo permiso de construcción, pagarán un recargo del 50% del derecho municipal que correspondiere pagar al momento en que el interesado solicitare regularizar su situación.

¿Cómo saber si se ha pedido licencia de obras?

Como futuro comprador puedes ir al Registro de la Propiedad para pedir información sobre el suelo en el que se va a edificar. A través de una nota simple, se puede saber si la promotora es la dueña del solar y el Ayuntamiento te informará si posee las licencias necesarias para iniciar la construcción.

¿Cuánto es la multa por no tener permiso de construcción?

De esta forma, la iniciación de obras sin permiso será penada con multa del 80% al 200% del monto total de la tasa de servicios técnicos que resulte del permiso respectivo.

¿Qué materiales se necesitan para construir una casa de concreto?

Concreto: Es el material que se forma al mezclar: Cemento, arena y piedrín. Es quizá es el material con un orden de importancia mayor, ya que según el diseño de construcción, será el encargado de soportar la mayor parte del peso de la estructura.

¿Cuál es el material más barato para construir una casa?

Y el acero es el material más conveniente para ellas. Se la elige por sus ventajas de resistencia, costos en instalación y compra, y mucho más. Las estructuras metálicas poseen una gran capacidad resistente gracias al acero y además son baratas, hasta tal punto que cuestan casi iguales a los materiales tradicionales.

¿Cuánto cuesta una licencia de obra en Getafe?

Precio tasas licencia de obra sin proyecto en el Ayuntamiento de Getafe. La licencia de obra en edificios por procedimiento abreviado es de 39,50 euros.

¿Cuánto se paga de ICIO?

Se paga al inicio de la obra, no al pedir la licencia. El tipo impositivo no suele ser mayor al 4% a aplicar sobre la base imponible, que debe basarse una vez concluida la obra en el coste real de ésta (acreditándolo con las facturas correspondientes).

¿Qué es una licencia de obra mayor?

Una licencia de obra mayor es un permiso que autoriza la ejecución de obras mayores concedida por la administración local competente para la realización de cualquier tipo de construcción de nueva planta, demolición o rehabilitación de edificios, que pueden ser tanto residenciales como no residenciales.

¿Quién tiene que pagar el ICIO?

¿Quién debe pagarlo? El ICIO debe ser pagado, a título de contribuyentes, por las personas propietarias de la construcción, instalación u obra, sean o no propietarios del inmueble sobre el que se lleve a cabo.

¿Que entra en el ICIO?

El ICIO se aplica sobre el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra, sin tener en cuenta otro tipo de impuestos como el IVA, los honorarios de profesionales, el beneficio empresarial del contratista, ni cualquier otro concepto que no integre el coste de ejecución material.