¿Qué son las garantias en la construcción?
Preguntado por: Lic. Nora León | Última actualización: 18 de abril de 2022Puntuación: 5/5 (18 valoraciones)
¿Quieres saber qué garantías tiene? La garantía de obras de construcción te posibilita exigir la reparación de los defectos constructivos que hayas podido encontrar en el inmueble que has adquirido.
¿Qué es una garantía en la construcción?
La garantía del constructor es una garantía que viene con una casa recientemente construida o una remodelación. ... La decisión de comprar una garantía para el hogar depende de usted.
¿Cuánto es la garantía de una construcción?
En Colombia, esta responsabilidad la podemos encontrar por ejemplo en el artículo 2060 del código civil, el cual otorga una garantía de 10 años contados a partir de la entrega de la construcción.
¿Qué garantía tienen las obras?
Los plazos que garantiza son los siguientes: – Diez años de garantía para los defectos de obra de reforma que afecten a la estructura comprometiendo su estabilidad. – Una garantía de 3 años para los defectos que dificulten la habitabilidad de la vivienda tras las obras de reformas (humedades o falta de aislamiento).
¿Cuánto es la garantía de una reforma?
De esta forma, el Código Civil fija un periodo de 10 años durante los cuales el profesional debe responder de los desperfectos que surjan como consecuencia de la construcción e incluso 15 años si no se han cumplido con las especificaciones establecidas en el proyecto o en el presupuesto.
COVID 19| ¡ALERTA MUNDIAL! ¿VACUNADOS MORIRÁN EN 2 AÑOS?: EFECTO SECUNDÁRIO MÁS GRAVE DE LAS VACUNAS
¿Qué es lo que cubre la garantía?
La garantía protege durante un tiempo determinado frente a la falta de conformidad o a los defectos existentes en el momento de la compraventa. También cubre la instalación, si aparece incluida en el precio junto con el producto.
¿Cuántos años de garantía tiene una casa nueva?
- Si se percata de que su nuevo hogar sufre de daños estructurales tiene derecho a una garantía de diez años. - Si las fallas se presentan en las instalaciones no soportantes (electricidad y alcantarillado, por ejemplo), la garantía es de cinco años.
¿Qué hacer si el constructor no cumple?
- Enviar inmediatamente un burofax al constructor a fin de que, en un plazo razonable pero breve (10-15 días máximo) retorne a la obra y retome la ejecución de los trabajos.
¿Cuánto dura la garantía de una vivienda?
Para los bienes inmuebles la garantía legal comprende la estabilidad de la obra por diez (10) años, y para los acabados un (1) año.
¿Qué garantía tiene un piso de segunda mano?
Viviendas de segunda mano: 6 meses desde el momento en que se entrega la vivienda al comprador. Viviendas nuevas: 1, 3 o 10 años en función de los vicios o defectos de que se trate.
¿Qué es la garantía de una casa?
Disponer de una garantía propietaria significa presentar otra propiedad como amparo frente a cualquier incumplimiento del contrato de alquiler. ... Para ello, se debe presentar la escritura de otro inmueble que sirva para respaldar a la persona que necesita alquilar.
¿Cómo puedo demandar a una constructora?
Lo primero es acudir a Protección Civil o con un director responsable de obras (DRO) avalado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), ellos son los que hacen un peritaje y esos documentos son prueba plena ante el juez. “Se puede demandar a la constructora.
¿Cuánto tiempo hay para reclamar a una constructora?
El Código Civil establece un plazo de prescripción de cinco años para interponer una reclamación contra la empresa constructora por incumplimiento de contrato.
¿Cuándo se devuelve el mes de garantía?
Generalmente las cuentas llegan con posterioridad al día 30 y consideran sólo parte del uso que ha hecho el cliente. Por eso la devolución del mes de garantía se hace entre 35 a 40 días después de la entrega de la propiedad; plazo que debe quedar establecido en el contrato de arriendo.
¿Que no cubre garantía?
El desgaste, muestras de una manipulación incorrecta, uso indebido, maltrato, golpes, caídas, suciedad, serán tratados como reparación fuera de garantía bajo presupuesto.
¿Qué cubre la garantía de fábrica?
La garantía de fábrica de un equipo consiste en el compromiso temporal que asume el fabricante de reparar o sustituir gratuitamente dicho equipo en caso de fallas o averías.
¿Qué productos tienen garantía?
Todos los productos vendidos, tanto nuevos como de segunda mano, tienen garantía, «siempre que se trate de bienes muebles«, indica César Díaz Herranz, experto del área jurídica de la Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU).
¿Que se consideran vicios ocultos en una vivienda?
Los vicios ocultos son todos aquellos defectos o desperfectos que tiene una vivienda y que no se detectan a simple vista, y que solo se descubren al vivir en ella.
¿Cuál es la entidad que vigila a las constructoras?
La Superintendencia de Sociedades ejerce la vigilancia, inspección y control de las socie- dades comerciales en función de su capital y monto de activos. Verifique si la constructora está sometida a algún régimen de vigilancia especial.
¿Dónde se denuncia una obra en construcción?
Ante cualquier duda o irregularidad sobre una obra en riesgo, es importante que realices la denuncia, mediante la web o llamando al 147. Cuando realices la denuncia, recordá detallar: El domicilio exacto del lugar donde se presenta la irregularidad. Si posee o no el cartel de obra.
¿Cómo denunciar una mala construcción?
El interesado podrá dirigirse al Instituto de Acceso a la Información Pública de la Ciudad de México donde recibirá asesoría sobre los derechos que tutela la Ley de Protección de Datos Personales para la Ciudad de México al teléfono: 5636 4636; correo electrónico: datos.personales@infodf.org.mx o www.infodf.org.mx.
¿Qué pasa si salgo de garante?
Ante el incumplimiento de las obligaciones de su afianzado, el garante sufrirá las siguientes consecuencias: a) puede ser ejecutado directamente por el propietario del inmueble sin que hiciera falta demostrar antes la insolvencia del deudor principal (el inquilino).
¿Qué es la garantía que te piden para alquilar?
Lo que piden generalmente presentar es: Una foto del DNI del inquilino, con frente y dorso. Certificados de ingresos (como los últimos recibos de sueldo o haber jubilatorio, o la constancia de Monotributo). Las características del contrato por firmar: principalmente, la duración y el valor mensual del alquiler.
¿Cuántas veces se puede poner de garantía una propiedad?
El locador no puede pedir una garantía que supere 5 veces el valor mensual del alquiler, salvo que se trate de una garantía personal del inquilino o inquilina: en este caso puede pedir hasta un máximo de 10 veces el valor mensual de la locación.
¿Qué es mejor vender un piso amueblado o sin amueblar?
La mayoría de expertos coinciden en que se vende más rápido un piso amueblado. Esto se debe a la capacidad de visión espacial de cada persona para imaginar su propio mobiliario en el inmueble. Ya que los espacios vacíos al no tener referencias siempre nos parecen más pequeños y nos cuenta imaginarlos amueblados.
¿Qué es lo que entra en el centro de las mujeres y solo detras del hombre?
¿Qué son las Red flags en una persona?