¿Qué significa que está en obra negra?

¿Qué es una obra limpia?

Se le denomina la piedra liquida y su acabado en obra limpia es un recurso estético que los arquitectos usamos cuando queremos exhibirlo. ...

¿Qué porcentaje es la obra negra?

El experto descartó que sea el cemento u otros materiales los que incrementen significativamente el precio de una vivienda. Dijo que los insumos de la construcción son sólo el 30 por ciento del costo de una vivienda en obra negra.

¿Qué sigue después de los cimientos?

Una vez terminados los cimientos comienza la etapa de la superestructura. Esto es, la caja: piso, paredes. Después viene la losa (el techo) y las aberturas (que en la etapa anterior quedaron planteados los huecos donde irán). ... Es decir que se levanta la estructura de la casa y las paredes llegan hasta el techo.

¿Cómo se divide una obra de construcción?

¿Cuál es la obra gris?

Obra gris. Esta contempla toda la instalación de tuberías internas, cableados, conexiones de servicios públicos y similares, es un punto medio donde ya toda la propiedad está lista para hacerle los acabados.

¿Qué es obra blanca en construcción?

La última etapa de toda construcción es esta. Aquí se instalan los acabados que definen el estilo de la casa y la hacen habitable.Se añaden la fontanería, la carpintería interior y exterior, acabados, soldaduras, revestimientos, pintura, cocina, baños y más.

¿Qué es una obra en la construcción?

En otras palabras, una obra de construcción es un lugar físico en el que temporalmente se desarrollan una serie de actividades determinadas, referidas a trabajos de construcción empleando asimismo técnicas constructivas, siendo el análisis de las circunstancias de cada caso concreto el que determinará la consideración ...

¿Cómo entregan los apartamentos en obra gris?

Los pisos y losas se entregan con un afinado de piso nivelado sin enchape. Los muros generalmente se entregan con mortero a la vista sin pintar o con ladrillo a la vista. Algunos constructores entregan el apartamento con la primera mano de pintura.

¿Cuáles son las fases de una obra?

Iniciación, Planificación, Ejecución, Seguimiento y control y Cierre.

¿Cuáles son las fases de un proyecto de construcción?

¿Cómo se debe organizar una obra de construcción?

¿Qué profundidad debe tener los cimientos de una casa?

Así, en terrenos duros conviene que tenga 50 cm, en terrenos duros medianos 80 cm, y sobre suelos poco duros 1mt de ancho. LA ALTURA DEL CIMIENTO DEPENDE DE LA PROFUNDIDAD A LA QUE SE ENCUENTRE UN SUELO FIRME, GENERALMENTE ENTRE 50 Y 80 CM, DE HONDO, AUNQUE HAY CASOS EN QUE SE DEBE LLEGAR A 1.5 mt O MÁS.

¿Cuánto tiempo se tarda en fraguar un cimiento?

En unos 4 días es posible retirar las formaletas, porque ya el cemento tiene una resistencia más adecuada, y a los 31 días es cuando el cemento alcanza su resistencia máxima al estar totalmente fraguado.

¿Cuánto tarda en secar un cimiento?

La temperatura ideal está más o menos por encima de los 12 °C , y la humedad ambiental normal debe estar situada entre el 40%-60%. En este caso, el promedio de días por el cual debe dejar de secarse el concreto, es de alrededor de unos 28 días.

¿Cuánto cuesta el m2 de construcción en obra negra?

Obra negra entre $2,500.00 y $3,000.00 MXN por m2, considerando instalaciones o preparaciones de estas.

¿Cuánto cuesta m2 obra negra?

Obra negra tradicional, costo por m2 es de $3,980.00 MXN. Incluye materiales, mano de obra y utilidad del constructor. No incluye proyecto ejecutivo, permisos, pagos a IMSS, Infonavit, etc.

¿Cómo es una casa en obra gris?

VIVIENDAS EN OBRA GRIS

La estructura está totalmente terminada, incluyendo losas de piso y techo, en apartamentos y estructura de piso y techo en casas, muros estructurales y divisorios. ... Los pisos generales, excepto el de un baño, se entregan con el mortero nivelado, para facilitar la posterior instalación del acabado.

¿Qué se considera una obra?

Una obra es una cosa producida o hecha por una persona o un grupo de personas. ... El concepto tiene varios usos y aplicaciones según el contexto. Las diferentes utilizaciones del término, por supuesto, generan diversas expresiones.

¿Cómo entregan un apartamento vis?

Estos pueden ser tramitados por medio de las cajas de compensación familiar para quienes estén afiliados, o a través del Fondo Nacional del Ahorro para las viviendas ubicadas en zona urbana, o del Banco Agrario para las viviendas ubicadas en zona rural.

¿Qué es un apartamento sin acabados?

Cuando se le informa que su vivienda será entregada en obra gris o sin acabados, no quiere decir que la construcción de la propiedad no esté completa. Por el contrario, el inmueble tendrá todas las instalaciones sanitarias y eléctricas en su totalidad, pero con todos los espacios abiertos para ser adecuados a su gusto.