¿Qué puedo hacer si mi ex pareja no quiere vender el piso?

1. Acuerdo entre las partes para disolver el condominio. En este caso, más que obligar, te invitamos a dialogar con tu ex para hacerle entrar en razón y resolver el conflicto. ...
2. Acto de conciliación. ...
3. Subasta voluntaria. ...
4. Acción judicial de extinción de condominio.

¿Quién se queda en la casa cuando hay un divorcio?

En este caso, la legislación vigente establece que será el Juez el que deberá decidir el destino de la vivienda familiar, siendo que como regla general y en el supuesto de existir hijos menores de edad se atribuirá el uso de la vivienda familiar al progenitor que tenga la guarda.

¿Cómo se divide la casa en un divorcio?

Si el divorcio ya se completó, la división de los bienes gananciales se puede realizar de dos maneras: en el expediente de divorcio o por escritura pública (recurriendo a un escribano). Los escribanos actúan sólo si las partes están de acuerdo con repartir los bienes y en el modo de hacerlo.

¿Cómo obligar a tu ex a vender la casa?

¿Qué es el derecho de uso y disfrute?

Se refieren a la obligación del usuario de afrontar todos los gastos de la cosa ajena, la conservación, el mantenimiento y el pago de las contribuciones. El derecho de uso y disfrute es personal e intransferible y se constituye sobre muebles o inmuebles susceptibles de uso, siempre que estos sean parte del mercado.

¿Qué puedo hacer para sacar a mi ex de la casa?

Lo que se puede hacer es promover en el juzgado familiar una evaluación psicológica de esa tercera persona en vista de que se encuentra conviviendo con tus hijos menores y quieres conocer la calidad de esa convivencia en prevención de posibles riesgos de maltrato hacia los menores.

¿Qué se hace cuando un copropietario no quiere vender?

Se puede resolverse con la compraventa o una subdivisión, en su caso, poniéndose de acuerdo de buena voluntad con los demás copropietarios. Si no puede resolverse de alguna de esas dos formas, el interesado puede acudir a un juez en materia civil para iniciar un juicio de División de la cosa común.

¿Cómo vender un inmueble en copropiedad?

Para realizar esto, quien vende debe acudir con un juez o notario público para dar aviso a los demás condueños de la intención de vender, ya que estos tienen preferencia para la compra. Esto último se llama derecho del tanto. El aviso debe contener las condiciones de la venta: precio, fecha y lugar, forma de pago.

¿Cómo salir de una copropiedad?

La copropiedad cesa: por la división de la cosa común; por la destrucción o pérdida de ella; por su enajenación y por la consolidación o reunión de todas las cuotas en un sólo copropietario. Artículo 977.

¿Cómo vender la mitad de un piso?

La solución más sencilla para vender tu parte de un piso es tasar la vivienda y dividirla de forma proporcional por el número de propietarios. Una vez realizada la tasación, el que quiera ejercer el derecho de vender su parte tendrá que entregar su parte proporcional al resto.

¿Cómo se puede vender la mitad de una casa?

Lo más sencillo: llegar a un acuerdo

Puedes optar por vender tu parte de la casa a la otra persona propietaria, lo que se conoce como “disolver el condominio”. Si la otra persona no dispone de la financiación para comprarla y se niega a venderla a un tercero, también podéis plantearos alquilarla entre ambos.

¿Cómo funcionan las empresas que compran Proindivisos?

Deberemos partir del valor de mercado y el valor para el inversor, ya que las empresas que compran proindivisos son grupos de inversores inmobiliarios que, compran para solucionar la situación de copropiedad judicialmente, reformar y volver a vender en un plazo corto de tiempo obteniendo una rentabilidad de un 20% o un ...

¿Qué son los derechos de uso y habitación?

El derecho de uso y el derecho de habitación son derechos reales de características comunes. Si bien suelen regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes. Ambos son derechos personalísimos, intransferibles, y que se otorgan por razón de la persona (normalmente por vínculos familiares o emocionales).

¿Cuáles son los derechos de uso y goce?

El derecho de uso es un derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro, independiente de la posesión de heredad alguna, con el cargo de conservar la substancia de ella; o de tomar sobre los frutos de un fundo ajeno, lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de su familia.

¿Qué es el uso en derecho?

En base al artículo 524 C.C. podemos definir el uso como aquel «derecho real limitado de goce, que da derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten a las necesidades del usuario y de su familia, aunque ésta se aumente». II. Fundamento.

¿Cómo incluir a mi pareja en la escritura?

Si has adquirido una casa u otro tipo de propiedad antes de casarte, quizás ahora quieras agregar a tu cónyuge en la escritura para poseerla de manera conjunta. Para ello, todo lo que tienes que hacer es completar, firmar y registrar una nueva escritura ante la oficina registradora correspondiente.

¿Qué pasa si la mujer no quiere firmar el divorcio?

Los cónyuges o el cónyuge cuya voluntad es no querer continuar con el matrimonio, presentará o presentarán según sea el caso, ante la autoridad judicial, la solicitud de divorcio acompañada por la propuesta de convenio para regular las cuestiones relacionadas con la disolución del vínculo matrimonial.

¿Qué pasa si tu ex no paga su parte de hipoteca?

Mi ex no paga su parte de hipoteca

Por tanto, si no se paga la totalidad de las cuotas hipotecarias, el banco tiene la facultad de dar por vencida la deuda y pedir la ejecución de la hipoteca contra los dos. Y aunque tú hayas pagado tu parte el banco dirigirá la demanda contra los dos firmantes de la hipoteca.

¿Cuándo se deja de ser copropietario?

En síntesis, la copropiedad se extingue de manera material, a través de una transferencia gratuita u onerosa, acuerdo de voluntades. Si es un inmueble a través de una escritura pública, o a través de un proceso judicial, llámese división y partición, ejecución de garantías etc.

¿Qué pasa si uno de los copropietarios fallece?

Es preciso recurrir al notario de la localidad pertinente con el que se ha de realizar la solicitud de extinguir el condominio. De esta forma se logrará obtener un requerimiento formal en el que se le solicita a los herederos del copropietario la extinción del condominio.

¿Qué pasa cuando uno de los copropietarios fallece?

El fallecimiento de una de las personas que aparecen en la escritura, no significa que la (s) otra (s) persona (s) que también figura(n), automática y directamente, se convierta(n) en dueño(a), aunque hayan sido pareja. Primero habrá que ver si quien falleció, dejó un testamento, para saber si designó herederos.