¿Qué puedo hacer ante expediente sancionador por infracción urbanística?

¿Cuándo prescribe una infracción urbanística en Colombia?

Salvo lo dispuesto en leyes especiales, la facultad que tienen las autoridades para imponer sanciones caduca a los tres (3) años de ocurrido el hecho, la conducta u omisión que pudiere ocasionarlas, término dentro del cual el acto administrativo que impone la sanción debe haber sido expedido y notificado.

¿Cuánto tarda en prescribir una obra ilegal?

¿Cuándo prescribe la infracción urbanística? El plazo que tiene el Ayuntamiento para reaccionar e incoar un procedimiento de restauración del orden jurídico perturbado es actualmente de seis años desde la terminación de la obra.

¿Cuándo se inicia un procedimiento de restablecimiento de la legalidad urbanística?

Para que se inicie cualquier procedimiento de restauración de legalidad urbanística es imprescindible que con carácter previo exista un ilícito urbanístico, esto es un acto de uso de uso del suelo o edificación que se realice con o sin licencia pero que contravenga total o parcialmente las determinaciones previstas por ...

¿Cómo legalizar una obra ilegal?

¿Qué plazo tiene el Ayuntamiento para demoler obras ilegales?

El Plazo de prescripción es de 5 años desde la Orden dictada para la demolición de las obras. Con la Ley 42/2015 de 5 de octubre, que entró en vigor el 7 de octubre 2015, es decir la última reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se establece un nuevo plazo más reducido de 5 años.

¿Cómo denunciar a un vecino por obra ilegal?

Ante el caso de presencia de una obra ilegal no es posible llevar adelante la denuncia de manera anónima, ya que las mismas deben ser presentadas mediante formularios escritos en el departamento de Licencias e Inspección del ayuntamiento de cada municipio.

¿Dónde se denuncia una construcción ilegal?

Cualquier persona tiene derecho a realizar una denuncia al ayuntamiento si sospecha que se están realizando obras ilegales. Así lo contempla la materia urbanística vigente, en la figura denominada «acción pública» y que se reconoce la acción pública a todos lo ciudadanos sin necesidad de ningún interés legitimador.

¿Cómo denunciar una mala construcción?

Tanto la SEREMI de Vivienda, como la municipalidad, o personas naturales pueden denunciar ante el Juzgado de Policía Local correspondiente el incumplimiento de estas disposiciones. También se pueden realizar estas denuncias directamente en la Dirección de Obras respectiva.

¿Qué significa prescripción urbanística?

Cuando se comete una infracción urbanística existe un plazo de tiempo para que la administración correspondiente incoe un expediente y lo notifique; en caso contrario la infracción prescribe.

¿Qué es la prescripción de una sanción?

Las sanciones impuestas prescribirán a los cinco años, a contar desde el día siguiente a aquel en que adquiera firmeza la resolución por la que se impone la sanción.

¿Cuánto cuesta legalizar una obra sin licencia?

Cuánto Cuesta Legalizar una Construcción

Costes de Tasas: 0,50%-1,00% PEM. Costes de Impuestos: 3,00%-4,00% PEM. Costes de Notaria: 500€ Costes de Registro: 400€

¿Qué se necesita para legalizar una construcción existente?

¿Cómo regularizar una construcción sin licencia?

Hay que realizar una visita al municipio o delegación que le corresponda y requerir la solicitud para este fin. Le pedirán documentos, tales como: copia de la escritura o título de propiedad, copia del predial vigente, identificaciones (en caso de enviar a una persona a realizar la gestión, carta poder).

¿Cuándo prescribe una obra ilegal en la Comunidad Valenciana?

El artículo 236, “Obras terminadas sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones. Plazo de caducidad de la acción para ordenar la restauración de la legalidad urbanística” establece en su párrafo 1º un plazo de caducidad de QUINCE AÑOS a contar desde la total terminación de las obras.

¿Cómo demostrar que una obra ha prescrito?

Para comprobar que las obras se encuentran prescritas, se debe verificar que ha transcurrido el plazo fijado por la normativa urbanística de nuestra CCAA; puedes consultar la tabla de plazos de prescripción de la acción de restauración y de la acción sancionadora por CCAA.

¿Cuándo prescriben las obras sin licencia?

Si pasados cuatro años de la realización de una obra sin licencia no se ha abierto ningún expediente de disciplina urbanística y podemos demostrar claramente que ha transcurrido dicho plazo, tenemos la posibilidad de solicitar una infracción urbanística prescrita.

¿Cuándo caduca licencia obra?

Una vez iniciadas las obras, tenemos 3 años para acabarlas. No deberíamos tener la obra parada durante más de 6 meses, puesto que por esto también nos pueden anular la licencia. Se puede pedir una prórroga para prolongar el plazo de finalización de las obras.

¿Cuál es la multa especial por infracción urbanística?

c) Estratos 5 y 6: de quince (15) a veinticinco (25) salarios mínimos legales mensuales vigentes. Cuando la infracción urbanística se realice en bienes de uso público o en suelo de protección ambiental, la multa se aumentará desde un 25% hasta en un 100%.

¿Cuánto es la multa por infracción urbanística?

Multas sucesivas que oscilarán entre quince (15) y treinta (30) salarios mínimos legales diarios vigentes por metro cuadrado de área de suelo afectado, sin que en ningún caso la multa supere los quinientos (500) salarios mínimos mensuales legales vigentes, para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos no ...

¿Cuáles son las infracciones urbanísticas en Colombia?

Infracción Urbanística: Parcelar, urbanizar o construir sin licencia o cuando ésta haya caducado, o en contravención a la misma, usar o destinen un inmueble a un fin distinto al previsto en la respectiva licencia o sin ésta, y ocupación de espacio público.