¿Qué pasa si un hermano quiere vender la casa y el otro no?
Preguntado por: D. David Saldaña Segundo | Última actualización: 31 de octubre de 2025Puntuación: 4.3/5 (34 valoraciones)
¿Y si uno quiere hacer reformas y el otro no, qué ocurriría? Su hermano solo puede obligarle a venderla si él ejercita la llamada acción de división, que debe reclamar judicialmente. En ese caso el juez puede decretar la venta en pública subasta y el precio que se obtenga se repartirá entre los dos.
¿Qué pasa si dos herederos quieren vender y uno no?
Si no se ponen de acuerdo los herederos, al menos uno de los que quieran vender, puede acudir a la vía judicial y solicitar la partición judicial de la herencia y la subasta pública del inmueble.
¿Qué pasa si un hermano se opone a vender una propiedad?
Las opciones incluyen llegar a un acuerdo para vender la propiedad por escritura pública, vender solo los derechos hereditarios de cada uno, solicitar el cese del uso gratuito del hermano que vive en la propiedad, o ir a un juicio de partición donde un juez remata la propiedad.
¿Qué pasa si uno de los herederos no está de acuerdo?
Interpelación hereditaria
Si la acepta pero no está de acuerdo con la repartición, aquellos herederos a los que les corresponda al menos el 50% de la herencia, para no tener que recurrir a un proceso judicial que puede llevar más tiempo, pueden solicitar al propio notario que formalice la partición.
¿Cómo vender una casa si un heredero no quiere?
Como ya hemos mencionado antes, la única forma en la que se puede vender una propiedad si un heredero no quiere es contar con un poder notarial falsificado (con las consecuencias que la utilización de este documento nos podría llegar a acarrear) mediante el cual la persona nos “preste ese consentimiento” para vender la ...
Un HEREDERO no quiere vender su parte del inmueble😡
¿Puede un hermano obligar a otro a vender una casa heredada?
Su hermano solo puede obligarle a venderla si él ejercita la llamada acción de división, que debe reclamar judicialmente. En ese caso el juez puede decretar la venta en pública subasta y el precio que se obtenga se repartirá entre los dos.
¿Cuál es la mejor manera de dejar una propiedad a los herederos?
La forma más común de transmitir su casa a sus herederos es a través de un testamento , un documento legal que establece sus deseos sobre lo que debe suceder con su propiedad y pertenencias cuando muera.
¿Qué sucede cuando los herederos no se ponen de acuerdo?
Cuando los herederos no logran ponerse de acuerdo, la herencia queda en una situación de bloqueo, con unas repercusiones legales que afectan tanto a los bienes como a los propios herederos.
¿Qué pasa si los herederos no llegan a acuerdo?
En este caso, el heredero perjudicado, debe hacer una solicitud judicial. Uno de los herederos no acude al acto, o simplemente no hay acuerdo. Entonces el heredero perjudicado puede iniciar acciones judiciales contra la otra parte.
¿Qué pasa si uno de los herederos se niega a firmar?
La interpelación notarial es un procedimiento legal que se utiliza cuando un heredero se niega a firmar una herencia. A través de este proceso, se le da al heredero la oportunidad de aceptar o renunciar formalmente a la herencia de manera oficial y legal.
¿Quién tiene derecho a vivir en una casa heredada?
Las personas que pueden habitar una casa heredada son, habitualmente, los herederos legales o los beneficiarios que fuesen designados mediante testamento. En caso de que hayan fallecido los dos progenitores, lo normal es que el inmueble pase a los hijos en partes iguales.
¿Cómo sacar a un heredero de una casa?
Cualquiera de los herederos de la casa que está habitada sin contrato ni consentimiento por uno de ellos, puede solicitar el desahucio. Esto significa que no es necesario que exista un acuerdo entre todos los coherederos. Para la justicia solo es suficiente con que uno de ellos inicie la demanda.
¿Cómo vender una propiedad si uno de los propietarios se niega?
La ley ofrece una solución cuando uno de los copropietarios no quiere vender. Este es el recurso legal llamado «división de la cosa común». Según este recurso, si un copropietario quiere vender su parte y los demás no, el copropietario que quiere vender puede solicitar al juez la división de la cosa común.
¿Cómo deshacerse de una propiedad compartida?
Como se puede renunciar a una propiedad compartida
Un método para renunciar a una propiedad compartida es a través de un acuerdo de terminación de copropiedad. Este es un documento legal en el que todos los copropietarios acuerdan terminar la copropiedad y distribuir la propiedad o las ganancias de su venta.
¿Qué hay que hacer si la vivienda que heredamos está ocupada por un heredero?
En el caso de que los coherederos de una vivienda se encuentren que dicho inmueble se encuentra ocupado por uno de ellos, se podrá liberar su ocupación a través de la vía judicial. Lo que está haciendo la persona que ocupa es privar al resto de herederos de la libre disposición de la vivienda.
¿Cuánto tarda un juicio por herencia?
¿Cuánto tarda la tramitación de una herencia ab intestato? Una vez iniciada la tramitación y aportada toda la documentación necesaria, se deben esperar 20 días hábiles después de la firma del acta abintestato para la emisión del Juicio Notarial final y la asignación de la herencia.
¿Cuántas personas tienen que estar de acuerdo para vender una casa?
Para vender una propiedad heredada por más de una persona, todas las partes implicadas deben estar de acuerdo. No basta con que la mayoría quiera vender, tienen que ser todos. En caso de no llegar a un acuerdo, la venta no podrá llevarse a cabo ya que para vender es necesaria la firma de todos los propietarios.
¿Cuánto tiempo puede estar una herencia sin repartir?
Una cosa es clara, siempre que haya acuerdo entre los herederos y se cumplan los requisitos fiscales establecidos, no hay un límite de tiempo específico para que una herencia sea repartida. Es decir, los bienes del fallecido pueden permanecer sin dividirse durante años sin que ello implique una infracción legal.
¿Quién paga el juicio de partición?
¿Quién paga los honorarios de un juicio de partición? Los honorarios profesionales los paga la parte que contrata un servicio legal. Los costos del proceso de partición se pueden prorratear de la venta de los bienes.
¿Qué pasa cuando dos herederos no se ponen de acuerdo?
La partición judicial de una herencia es aquella en la que los herederos no se ponen de acuerdo en el reparto de los bienes de la persona fallecida. Los herederos deben de acudir al juzgado competente, para que el juez designe a un perito, el cual, será el encargado de realizar la partición de herencia.
¿Qué ocurre si uno de los herederos no acepta la herencia?
Si los herederos no aceptan la herencia, si no hay herederos o si no están localizables, es decir, si no hay nadie que acepte la herencia, será el Estado quien herede los bienes del difunto. Pero para que se dé esta circunstancia deben haber pasado 20 años, que será cuando el Estado se considere heredero.
¿Todos los herederos deben estar de acuerdo para vender una propiedad en el Reino Unido?
En algunos casos, el tribunal puede ordenar la venta de la propiedad si conviene al patrimonio y a los beneficiarios. Sin embargo, la decisión de vender la propiedad recae en última instancia en el albacea, a menos que el tribunal intervenga por mala conducta o incapacidad .
¿Qué pasa si todos los herederos quieren vender menos uno?
Cuando todos los herederos quieren vender menos uno, tras la interposición de la demanda, el traslado a la parte contraria y la contestación anteriormente explicada por nuestro equipo, se producirá la celebración de un juicio donde se declarará la indivisibilidad del bien inmueble…
¿Cómo se puede perder el derecho a una herencia?
Una de las causales más claras para perder el derecho a la herencia es si el heredero ha cometido injuria grave contra la persona de quien iba a heredar. La injuria grave puede entenderse como un acto ofensivo o un ataque significativo contra el honor o la dignidad del causante.
¿Cuál es la mejor manera de dejar una herencia a tus hijos?
Legando su propiedad
Si desea transmitir su propiedad a sus hijos después de su fallecimiento, Sullivan dice que generalmente es mejor hacerlo a través de un fideicomiso revocable en vida , que le permite nombrar a sus hijos como fideicomisarios sucesores, lo que permite la continuidad de la administración de la propiedad.
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