¿Qué obras requieren licencia de construcción en Colombia?

¿Cuánto es la multa por no tener permiso de construcción?

De acuerdo con la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, construir sin permiso equivale a una multa de 198 pesos por metro cuadrado. Además, las autoridades proceden a clausurar la obra. Sumado a ello, se colocan sellos en el sitio, lo que conlleva un costo de 7 mil a 20 pesos.

¿Qué pasa si construyó mi casa sin permiso?

Construir sin autorización puede llevar a que coloquen una multa, la cual variará según el valor de cada vivienda.

¿Cuándo se debe pedir un Permiso de Construcción?

Antes de comenzar la ampliación o construcción de cualquier obra, se debe obtener un la aprobación de un proyecto de arquitectura ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) respectiva, esta aprobación se denomina Permiso de Edificación o Permiso de Obra Menor, dependiendo de las características de la construcción.

¿Cuántos metros es una obra menor?

Trámite: Permiso de construcción para obra menor, esta obra no debe exceder de 30 metros.

¿Qué permiso se necesita para construir un segundo piso?

¿Qué es una construcción provisoria?

11. OBRAS PROVISORIAS Entenderemos por obras provisorias a: la infraestructura necesaria, que durante la ejecución de la obra apoyará los procesos constructivos. Antes de iniciar la ejecución de una obra se hace necesario realizar una serie de actividades previas .

¿Qué es una solicitud de permiso de obra menor?

Permite obtener la autorización para la ejecución de obras menores en una propiedad, tales como: ampliaciones de hasta 100 m , modificaciones interiores sin alterar la estructura, ampliaciones de viviendas sociales y regularización de edificaciones antiguas construidas antes de 1959.

¿Cuánto tardan en conceder un permiso de obra menor?

En el caso de obras mayores la licencia puede tardar entre 8 meses y un año y en obras menores el retraso es de 4, 5 meses. La patronal APCE (Asociación de Promotores Constructores de España) afirma que a nivel nacional la media para obtener una licencia de obra es de 12 a 14 meses.

¿Cuántos metros puedo construir sin permiso en el Estado de México?

Casos en los que el trámite o servicio debe realizarse: CUANDO SE HAYA REALIZADO CUALQUIER TIPO DE CONSTRUCCIÓN AMPLIACIÓN O MODIFICACIÓN, O REPARACIÓN DE CONSTRUCCIÓN EXISTENTE QUE NO AFECTE ELEMENTOS ESTRUCTURALES, MAYOR DE 20.00 M2 Y MENOR A 60.00 M2; SIN CONTAR CON LA AUTORIZACIÓN CORRESPONDIENTE.

¿Qué obras requieren permiso?

¿Qué tipo de obras requieren permisos de edificación? La Ley General de Urbanismo y Construcciones es clara en establecer que toda obra que involucre construcción requerirá de permisos por parte de la Dirección de Obras Municipales, perteneciente a la municipalidad donde está emplazada la obra.

¿Dónde se deben solicitar los permisos de construcción?

1. Diríjase a la Dirección de Obras Municipales correspondiente a la comuna en la que se ubica la construcción. 2. Explique el motivo de su visita: solicitar un permiso de edificación.

¿Qué se considera obra menor en Chile?

“Obra menor”: modificación de edificaciones existentes que no alteran su estructura, con excepción de las señaladas en el artículo 5.1.2. de esta Ordenanza, y las ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un máximo de 100 m² de superficie ampliada.

¿Cómo regularizar una construcción sin licencia?

Hay que realizar una visita al municipio o delegación que le corresponda y requerir la solicitud para este fin. Le pedirán documentos, tales como: copia de la escritura o título de propiedad, copia del predial vigente, identificaciones (en caso de enviar a una persona a realizar la gestión, carta poder).

¿Cuánto es la multa por construir en suelo rustico?

Conlleva multas de entre 300 y 6.000 euros y, como mínimo, el 2% del valor de la obra, instalación o actuación realizada, en su caso.

¿Cuánto cobra el Ayuntamiento por la licencia de obra?

Por lo general, el precio de la licencia de obra mayor suele oscilar entre un 2% y un 6% del presupuesto total de la obra a ejecutar, sin tener en cuenta el IVA. Tomando como ejemplo una obra cuyo presupuesto es de unos 20.000€, el coste de permiso de construcción podría estar entre 400 y 1.200€.

¿Cuánto tarda la licencia de construcción?

Por lo anterior, en promedio una licencia de construcción puede demorarse entre 3 a 5 meses aproximadamente.

¿Qué son las instalaciones provisorias?

Conjunto de instalaciones provisorias que sirven de apoyo ala construcción de una obra, proporcionan la infraestructura adecuada para el desarrollo del proyecto y permiten establecer un estricto sistema de control sobre los materiales y personal, evitándose gastos extra por concepto de perdida de materiales y mal ...

¿Qué son las obras civiles menores?

Este tipo de contratos permite a las compañías ejecutar obras de mediana envergadura sin tener que licitar, con un tarifario fijo de HH y materiales pre establecido y con un Gasto General bajo. Posibilidad de atender obras de emergencia de las diferentes áreas de la compañía.

¿Qué abarca obras menores?

Una obra menor es, en pocas palabras una modificación sin alteración de estructura o ampliaciones por menos de 100 metros cuadrados que se realizan sobre una propiedad que ya tramitó su recepción final.

¿Qué pasa si construyó un segundo piso sin permiso?

Si realizas tu construcción sin la licencia correspondiente durante el proceso de tu obra, te expones a que te apliquen una sanción que va desde una multa económica hasta la clausura de tu obra.