¿Qué Ley regula los condominios en Venezuela?

¿Cuándo puedes negarte a pagar una derrama?

Si la derrama está destinada a un gasto u obra no estrictamente necesario, entonces te podrás negar a pagar dicha cantidad.

¿Quién tiene que pagar las derramas en venta piso?

Las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras.

¿Cómo denunciar a un condominio?

¿Cuando una junta de condominio es ilegal?

La Junta de Condominio no está habilitada legalmente para decidir e imponer quién puede hacer uso de los espacios comunes del edificio o conjunto residencial y quién no.

¿Qué hacer cuando un propietario no paga el condominio Venezuela?

Según la Ley de Propiedad Horizontal, la junta de condominio puede presentar una «acción judicial por cobro de deuda de condominio», que implica la interposición de una denuncia ante tribunales venezolanos que, en este caso, de acuerdo con el abogado Rafael Ángel, especializado en temas condominiales, por las cuantías, ...

¿Cuáles son las obligaciones de los copropietarios?

Derechos y obligaciones de la copropiedad

Participación en los beneficios de la propiedad. Uso y disfrute del bien común. Propiedad sobre la parte alícuota como si fuera individual. La solicitud de dividir la cosa común cuando no se trate de una copropiedad con indivisión.

¿Quién regula a los administradores de condominios?

La primera entidad que está a cargo de fiscalizar la labor de los administradores es el comité de administración, siendo el instrumento de fiscalización interno del que dispone la comunidad, ya que el administrador está obligado a rendir cuenta cada vez que se lo soliciten y se mantendrá en el cargo mientras mantenga ...

¿Cómo debe funcionar un condominio?

Los edificios residenciales son un ejemplo de condominios. El propietario de un condominio es dueño del espacio de aire dentro de su condominio, compartiendo un interés de propiedad en la propiedad comunitaria, como el piso, las paredes, las aceras, las escaleras y las áreas exteriores.

¿Quién paga el Condominio el arrendador o el arrendatario en Venezuela?

Se deja claro que el pago de condominio es inherente a la propiedad del inmueble arrendado, y en todo caso, si no se paga este concepto, la acción judicial se dirige en esencia al propietario del bien, más allá que se hubiere pactado en el contrato como obligación de “hacer” por parte del arrendatario.

¿Cómo llevar la administración de un Condominio en Venezuela?

¿Cómo funciona una junta de Condominio en Venezuela?

La Junta de Condominio es la forma de organización en lo interno que tienen los copropietarios, elegida mediante asamblea ordinaria, la cual le otorga el poder y la autoridad a la misma. Tiene como objetivo la toma de decisiones y de servicio en todos los asuntos que sean inherentes en la comunidad.

¿Qué dice el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Artículo 18.-

La Junta de Condominio, deberá estar integrada por tres copropietarios por lo menos y tres suplentes que llenarán sus faltas en orden a su elección; será designada por la Asamblea de Copropietarios y sus integrantes duran un (1) año en ejercicio de sus funciones y podrán ser reelectos.

¿Qué pasa si un propietario no paga los gastos comunes?

Cada copropietario deberá pagar los gastos comunes con la periodicidad y en los plazos que establezca el reglamento de copropiedad. Si incurriere en mora, la deuda devengará el interés máximo convencional para operaciones no reajustables o el inferior a éste que establezca el reglamento de copropiedad.

¿Cómo revocar a los miembros de la junta de Condominio?

Se le puede pedir al Juez que se haga presente en dicha asamblea o él puede tomar cualquier medida para se recojan los resultados de los acuerdos de los copropietarios por parte del Tribunal y se hagan los asentamientos pertinentes en el libro de acuerdos de propietarios.

¿Qué hacer cuando un vecino invade área comun?

¿Qué puede hacer la Prosoc?

La Procuraduría Social (Prosoc) de la Ciudad de México fiel a su compromiso en defender y promover los derechos sociales, proporciona asesoría y orientación a la ciudadanía en general sobre asuntos en materia administrativa, jurídica, social, inmobiliaria y condominal, con el fin de que todos los habitantes de la ...

¿Cómo levantar una queja ante Prosoc?

Para poder levantar una queja condominal ante la PROSOC, el condominio donde vives tiene que estar registrado ante la Prosoc, dicho registro debe estar vigente y se debe renovar cada año. Este tramité lo debe realizar la administración del condominio y dicho trámite no tiene costo.

¿Cuál es el tope de una derrama?

¿Existe un límite en su cuantía? No hay unos límites establecidos por Ley pero sí que se distingue entre las obras que son necesarias (reparación/mantenimiento) y las de mejora. Éstas segundas pueden ser impugnadas si su gasto excede la cuantía de 3 meses de cuotas ordinarias.

¿Quién paga ITE comprador o vendedor?

En cualquier caso, es el dueño del inmueble o la comunidad de propietarios quienes deben pagar la ITE al técnico que contraten.

¿Qué significa hacer una derrama?

Una derrama es una cuantía extraordinaria que tienen que pagar los vecinos. Se hace por la necesidad que hay en la comunidad de costear un gasto concreto del edificio. Todos los vecinos deberán pagar la derrama, aunque votaran en contra o no votaran.