¿Qué hacer si te casero te quiere echar de casa?
Preguntado por: Lara Rueda | Última actualización: 17 de agosto de 2025Puntuación: 4.6/5 (49 valoraciones)
Casos en los que tu casero puede echarte del piso Salvo que sea posible la enervación en los términos que acabamos de ver, si no pagas la renta pactada, o es habitual que te retrases al hacerlo, el propietario de la vivienda puede acudir al juzgado para instar la resolución del contrato y tu desahucio de la casa.
¿Por qué motivos me puede echar mi casero?
El impago de la renta del alquiler.
Realizar obras sin permiso del propietario. Causar daños en la vivienda. No usar la vivienda como habitual por los titulares del contrato. Tener mascotas si el contrato incluye una cláusula específica de prohibición.
¿Cuándo no se puede echar a un inquilino?
El único caso en el que nunca está permitido echar al inquilino es para alquilarlo a otra persona. Si ninguna de las dos partes tiene una razón justificada para rescindir del contrato, echar a un inquilino para alquilar la vivienda a otra persona es ilegal.
¿Cuáles son las nuevas reglas para echar inquilinos en 2024?
Según el artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la falta de pago de la renta es motivo para la rescisión del contrato. Esto quiere decir que con solo un mes que no se pague, el propietario podrá resolver de pleno derecho el contrato de arrendamiento y el inquilino deberá abandonar la vivienda.
¿Cuáles son los derechos básicos de un inquilino?
- Derecho del inquilino a negociar la duración del contrato. ...
- Derecho del inquilino de adquisición preferente. ...
- Derecho del inquilino a denunciar al dueño por allanamiento. ...
- Derecho del inquilino a solicitar las reparaciones necesarias. ...
- Derecho del inquilino a recuperar la fianza.
¿Tienes contrato de alquiler y tu casero te quiere echar?
¿Cómo afecta la nueva ley de vivienda a los desahucios?
¿Cuándo puedo desalojar al inquilino moroso con la nueva Ley de Vivienda? Los tribunales podrán establecer plazos de suspensión del procedimiento de desahucio de 2 o 4 meses según sean personas físicas o jurídicas frente a 1 y 3 meses como se establecía con anterioridad.
¿Cuándo no se puede desalojar a un inquilino?
Los inquilinos están protegidos por el artículo 60 de la Ley de Derechos Humanos y sus Garantías en CDMX. Esta ley establece que no podrán ser desalojados a la fuerza aunque ocupen un inmueble ajeno sin contrato escrito.
¿Cuántos meses tiene que deber un inquilino para desocupar?
La ley permite desahuciar a un inquilino por impago del alquiler, y no establece ningún plazo mínimo durante el cual el arrendador deba soportar la falta de pago antes de acudir a los tribunales.
¿Cuáles son las causas más comunes para un desahucio?
- Impago de la renta.
- Finalización del contrato de arrendamiento.
- Infracción de cualquiera de las condiciones del contrato.
- Usar el inmueble para un uso distinto al pactado.
¿Qué hago si me quieren quitar mi casa?
Presentar una denuncia o demanda por invasión de propiedad o demanda por acción reivindicatoria ante el Juzgado Civil o Penal de tu entidad. En caso de ser una casa de Infonavit o FOVISSSTE, acude a sus delegaciones regionales para recibir asesoría.
¿Cuánto tiempo se debe dar a un inquilino para desocupar?
Cuando ambas partes están de acuerdo en finalizar el contrato, el tiempo para desocupar el inmueble será el que acuerden, aunque si no llegan a un consenso, se aplicará el plazo estándar de tres meses.
¿Cuánto tiempo puede estar un inquilino sin pagar el alquiler?
En España, el plazo mínimo para que se haga efectivo un desahucio por impago de alquiler es de seis meses. No obstante, suele demorarse más tiempo. La media es de unos 7-8 meses, aunque puede prolongarse hasta los 12.
¿Cuánto tiempo hay que avisar a un inquilino para que se vaya?
El propietario debe hacer un preaviso al inquilino con cuatro meses de antelación a la fecha de finalización del contrato. El inquilino debe realizar un preaviso al inquilino con dos meses de antelación a la fecha de finalización del contrato.
¿Cuál es la indemnización por echar a un inquilino antes de tiempo?
La indemnización por echar al inquilino antes de tiempo equivale a una mensualidad de renta por cada año que quedara por cumplir del contrato hasta completar cinco años.
¿Qué derechos tengo si no tengo contrato de alquiler?
- Derecho a cobrar la renta mensual que se ha fijado con el arrendatario.
- El arrendador tiene derecho a recuperar la vivienda al finalizar el alquiler.
- Derecho a establecer la renta y la fianza del alquiler.
¿Cómo comunicar al inquilino que se vaya?
Lo más adecuado es realizar la notificación de preaviso a través de un medio seguro, como un telegrama con acuse de recibo, un burofax con certificación de contenido, un requerimiento notarial, correos electrónicos certificados o de forma presencial, siempre y cuando los inquilinos firmen las notificaciones.
¿Qué derechos tengo como inquilino?
Sus derechos como inquilino incluyen el derecho a “uso tranquilo” un término legal. Esto significa que el dueño no puede desalojarlo sin motivo o de otra manera interrumpir su derecho a vivir en paz y con tranquilidad. Si otros inquilinos en su edificio lo están molestando, debe quejarse con el propietario.
¿Qué hacer si te desahucian y no tienes dónde ir?
En caso de que tengas que desalojar la vivienda y no tengas dónde ir, es fundamental que acudas a los Servicios Sociales de tu barrio o ciudad. Allí te informarán sobre las diferentes ayudas y posibilidades de alojamiento que hay a tu disposición.
¿Cuándo se puede desalojar a un inquilino?
Los inquilinos pueden ser desalojados por una causa justa como, por ejemplo, falta de pago o atrasos constantes con la renta. También se puede desalojar a un inquilino por violar disposiciones del contrato de arrendamiento, entre ellas: tener una mascota si no está permitido.
¿Puedo denunciar a mi casero por acoso?
¿Cómo puedo demandar a mi arrendador por acoso sin un abogado? Puede presentar una Petición de Acoso de la Parte de Vivienda (“HP”) en el Tribunal de Vivienda del distrito en el que vive. También puede incluir quejas sobre cualquier reparación o servicio necesario en su apartamento cuando presente la HP.
¿Cuando un inquilino es vulnerable?
Definición de inquilino vulnerable
Un inquilino vulnerable es alguien que tiene dificultades para acceder o mantener una vivienda. Estas dificultades no siempre se deben únicamente al dinero; también pueden estar relacionadas con la salud, el tipo de familia o el trabajo.
¿Qué va a pasar con los desahucios en 2025?
Suspensión del Procedimiento de desahucio y lanzamientos para hogares vulnerables: se extiende la suspensión de desahucios y lanzamientos hasta el 31 de diciembre de 2025 para arrendatarios en situación de vulnerabilidad económica sin alternativa habitacional.
¿Cuándo no se puede desahuciar a una persona?
Parálisis cerebral. Discapacidad intelectual (igual o superior al 33%) Discapacidad física o sensorial (igual o superior al 65%) Enfermedad grave que incapacite a la persona o a su cuidador para realizar una actividad laboral.
¿Cuánto tarda un desahucio con niños?
En España, de media, se tarda desde alrededor de ocho meses hasta más de un año.
¿Cuánto cobran por el alisado permanente?
¿Cuáles son las tres doctrinas cristianas más importantes?