¿Qué hacer si el Presidente de la comunidad no hace nada?

¿Cuándo puedo denunciar a la comunidad de vecinos?

Lo habitual es denunciar a una comunidad de vecinos cuando se han tomado acuerdos que sean contrarios a la legislación vigente, si los acuerdos son contrarios a los estatutos de la comunidad, si la medida adoptada solo favorece a unos pocos vecinos, y cuando la decisión adoptada por la Junta suponga un riesgo o un ...

¿Cuándo puedes negarte a pagar una derrama?

Si la derrama está destinada a un gasto u obra no estrictamente necesario, entonces te podrás negar a pagar dicha cantidad.

¿Quién puede convocar una junta de vecinos?

La persona que convoca las reuniones de vecinos es el presidente. Es a quien se le atribuye esta capacidad en la ley de propiedad horizontal. Sin embargo, también puede convocar la junta el 25% de los propietarios, si éste no estuviese disponible o si se mostrase hostil.

¿Quién puede convocar una junta extraordinaria en una comunidad de vecinos?

La iniciativa de convocatoria puede recaer en los propietarios. Para ello deben solicitar la junta extraordinaria al menos el 25% de los propietarios, o en su defecto, el 25% de las cuotas de representación. De ese modo, el presidente se ve obligado a la convocatoria de la junta extraordinaria.

¿Qué hacer cuando un administrador no cumple con sus funciones?

¿Qué pasa si el Presidente no cumple sus responsabilidades?

Artículo 84.- En caso de falta absoluta del Presidente de la República, en tanto el Congreso nombra al presidente interino o substituto, lo que deberá ocurrir en un término no mayor a sesenta días, el Secretario de Gobernación asumirá provisionalmente la titularidad del Poder Ejecutivo.

¿Qué obligaciones tiene el Presidente de la comunidad?

Convocará las Juntas Extraordinarias y firmará las actas de las mismas. Firmará contratos en nombre de la comunidad (conserje, limpieza, ascensores, electricidad, gas etc.), siempre con la autorización de la Junta de Propietarios. Ejecutará los acuerdos de la Junta de Propietarios.

¿Qué responsabilidad tiene el Presidente de una comunidad de vecinos?

Funciones relevantes como convocar las Juntas, ejercitar las acciones judiciales que se acuerden, exigir el pago a los propietarios deudores, visar los gastos y presupuestos y hacer cumplir los acuerdos de la Junta, llevan implícita responsabilidad exigible, esencialmente como representación legal.

¿Cómo denunciar a un Presidente?

Vía telefónica: En el interior de la República al 01 800 11 28 700 y en la Ciudad de México 55 2000 2000. Presencial: En el módulo 3 de la Secretaría de la Función Pública ubicado en Av. Insurgentes Sur 1735, PB, Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, Código Postal 01020, Ciudad de México. Vía chat: Realiza tu consulta aquí.

¿Quién puede convocar a asamblea Extraordinaria?

La convocatoria a la asamblea extraordinaria la puede efectuar el administrador, el consejo de administración, el revisor fiscal o un número plural de propietarios de bienes privados que representen por lo menos, la quinta parte de los coeficientes de copropiedad.

¿Cómo se cita a una asamblea Extraordinaria?

"Las asambleas extraordinarias se constituirán en primera citación con la asistencia de los copropietarios que representen, a lo menos, el ochenta por ciento de los derechos en el condominio; y en segunda citación, con la asistencia de los copropietarios que representen, a lo menos, el sesenta por ciento de los ...

¿Cómo se convoca asamblea extraordinaria propiedad horizontal?

El administrador tiene que hacer la citación con una antelación no inferior a 15 días calendario, mediante comunicación enviada a cada uno de los propietarios de los bienes de dominio particular del edificio, a la última dirección registrada.

¿Quién preside una junta de propietarios?

1. - Presidente: el Presidente es quien preside y convoca la Junta de Propietarios. Además, representa a la Comunidad y es el único cargo obligatorio en cualquier comunidad de vecinos.

¿Qué pasa si no tengo dinero para pagar una derrama?

En el caso de que uno o varios propietarios no hagan frente a derramas a las que sí están obligados, la Junta podrá emprender acciones legales contra ellos. Desde el momento en el que no se ejecute el pago, pasarán a ser considerados morosos y perderán el derecho a voto en las Juntas.

¿Qué pasa si no puedo pagar una derrama?

Cuando un vecino se niega a pagar una derrama, siempre que sea para una actuación necesaria, se puede iniciar un procedimiento judicial. Para ello, la Junta de propietarios llevará en el orden del día la petición de liquidación de deudas e informará al vecino moroso, preferiblemente de manera que quede constancia.

¿Cuál es el tope de una derrama?

¿Existe un límite en su cuantía? No hay unos límites establecidos por Ley pero sí que se distingue entre las obras que son necesarias (reparación/mantenimiento) y las de mejora. Éstas segundas pueden ser impugnadas si su gasto excede la cuantía de 3 meses de cuotas ordinarias.

¿Cómo poner una denuncia a la comunidad?

En caso de presentarse la sugerencia o queja por teléfono podrá hacerse llamando al 012, teléfono de Atención al Ciudadano. 4. - Por fax. Si la sugerencia o queja se presenta mediante fax, puede remitirse al número: 91 720 98 75.

¿Qué responsabilidades tiene un Presidente?

Ejecutar leyes, preservar la seguridad nacional, nombrar y remover a secretarios de Estado son algunas de las facultades que el presidente en funciones tiene que llevar a cabo.

¿Cuánto cobra el presidente de una comunidad de vecinos?

Realmente el Presidente de una comunidad de vecinos se debe realizar sin retribución alguna y sólo cabe remunerar a quien desempeñe las funciones del Administrador. Ya sea un propietario o una persona ajena a la comunidad.

¿Qué dice el artículo 89 de la Constitución mexicana?

La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en su artículo 89, fracción VI, señala que una de las facultades y obligaciones del Presidente de la República, es preservar la seguridad nacional, disponiendo de la totalidad de las Fuerzas Armadas del país para la seguridad interior y la defensa exterior de la ...