¿Qué hacer si el constructor no cumple?

¿Qué hacer cuando no terminan una obra?

¿Qué hacer cuando no terminan la obra?

Primero, debe remitir un burofax a la empresa constructora, en el que le requiera a que continúe con la obra, y si en un plazo de 10 días no lo hace, entonces informarle que solicitará la resolución del contrato, por abandono de la obra, e informándoles que deben retirar todas las herramientas de obra, concretándo el ...

¿Cuánto tiempo de garantía tiene una construcción?

1. En el plazo de diez años, en el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble. 2. En el plazo de cinco años, cuando se trate de fallas o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones.

¿Cuántos años de garantía tiene una construcción?

Actualmente, el periodo de garantía estructural es por cinco años y se contabiliza desde la emisión del certificado de finalización de la obra y recepción de obra por parte de la municipalidad, según establece el Código de Protección y Defensa del Consumidor.

¿Qué es el periodo de garantía en una obra?

La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece, dependiendo de la gravedad del daño o defecto constructivo que parezca en la vivienda o local adquirido, tres plazos de garantía: 1 año para los denominados defectos de acabado. 3 años para vicios o defectos que afecten a la habitabilidad.

¿Dónde se denuncia una obra en construcción?

Ante cualquier duda o irregularidad sobre una obra en riesgo, es importante que realices la denuncia, mediante la web o llamando al 147. Cuando realices la denuncia, recordá detallar: El domicilio exacto del lugar donde se presenta la irregularidad. Si posee o no el cartel de obra.

¿Qué pasa si la constructora no cumple con la fecha de entrega?

Dependiendo de la efectividad del proceso y de encontrarse responsable a la constructora, ésta deberá pagar una multa e incluso podrá ser intervenida administrativamente.

¿Cuál es la Superintendencia que vigila las constructoras?

Vivienda | Superintendencia de Industria y Comercio.

¿Cuántos años de garantía tiene una casa nueva?

- Si se percata de que su nuevo hogar sufre de daños estructurales tiene derecho a una garantía de diez años. - Si las fallas se presentan en las instalaciones no soportantes (electricidad y alcantarillado, por ejemplo), la garantía es de cinco años.

¿Qué cubre la garantía de una casa nueva?

Cubre los elementos que comúnmente son una parte permanente de la casa, como pisos de cemento, plomería o sistemas eléctricos. La mayoría de las casas nuevas tiene garantía del constructor. En realidad, una garantía para el hogar es un contrato de servicio y tiene un costo extra.

¿Cómo se termina una obra?

una obra está terminada cuando está en condiciones de ser ocupada inmediatamente y sin necesidad de trabajo complementario alguno ...". De lo anteriormente expuesto, se desprende que sólo debe entenderse finalizada una obra cuando la misma está en condiciones de ser entrega.

¿Qué garantía tiene por ley una reforma?

Los plazos que garantiza son los siguientes: – Diez años de garantía para los defectos de obra de reforma que afecten a la estructura comprometiendo su estabilidad. – Una garantía de 3 años para los defectos que dificulten la habitabilidad de la vivienda tras las obras de reformas (humedades o falta de aislamiento).

¿Cómo denunciar a una empresa de reformas que lo ha hecho mal?

Ante el juzgado

Recuerda que no podrás denunciar tú mismo una reforma mal hecha. Debes probar la responsabilidad contractual de la empresa y si te toca acudir al juzgado, concretamente el tribunal civil del municipio donde se encuentra el inmueble, debes estar respaldado por un abogado.

¿Qué hace camacol?

Gestiona ante el Gobierno Nacional políticas para vivienda de bajo costo que tengan un carácter integral y abarquen aspectos como la tierra, urbanización, financiación, servicios, construcción, ventas y adjudicación.

¿Qué pasa si no me quieren entregar mi casa?

En caso de que el arrendatario se niegue a desalojar la vivienda, se debe proceder a una demanda de desalojo. El propietario debe contar con los documentos que certifiquen que el inmueble es suyo, así como pruebas de que notificó al inquilino. Este proceso debe llevarse de la mano de un abogado.

¿Cómo denunciar una obra sin permiso?

Tanto la SEREMI de Vivienda, como la municipalidad, o personas naturales pueden denunciar ante el Juzgado de Policía Local correspondiente el incumplimiento de estas disposiciones. También se pueden realizar estas denuncias directamente en la Dirección de Obras respectiva.

¿Cómo denunciar una obra de un vecino?

Si te afecta una obra que ejecuta tu vecino, puedes dirigirte personalmente al despacho de Urbanismo de tu ayuntamiento para denunciar una obra sin licencia. Llevarás el modelo cumplimentado, que incluye la descripción y explicación del caso, y tu identificación. En el modelo identificas también al denunciado.

¿Dónde denunciar construcciones irregulares?

Vecinos que adviertan indicios de irregularidades en alguna construcción podrán denunciarlo en el sitio juntoscontralacorrupcion.cdmx.gob.mx, y una autoridad del gobierno central o delegacional acudirá al punto para supervisar.

¿Cuándo prescribe una obra ilegal en una comunidad de vecinos?

Pero, yendo a lo realmente interesante, es necesario decir que la Ley de Propiedad Horizontal establece un plazo específico de prescripción de las obras ilegales en comunidades de propietarios. Habla, en concreto, de 20 años a contar desde la finalización de la reforma.

¿Cuánto tiempo puede durar una obra de un vecino?

Una reforma puede durar como mucho 3 o 4 meses, pero en ningún caso 2 años. La licencia de obra se emite por 90 dias hábiles, en ningún caso para tanto tiempo.