¿Qué garantía tiene un edificio nuevo?

¿Cuánto tiempo se puede reclamar a una constructora?

Los plazos de garantía son de 1 año para defectos de terminación y acabado, 3 años para defectos de habitabilidad, funcionalidad y seguridad y 10 años para defectos estructurales. El plazo de prescripción es el periodo que tiene el afectado para interponer demanda desde que tiene conocimiento del defecto.

¿Cuándo prescriben las construcciones?

¿Cuándo prescribe la infracción urbanística? El plazo que tiene el Ayuntamiento para reaccionar e incoar un procedimiento de restauración del orden jurídico perturbado es actualmente de seis años desde la terminación de la obra.

¿Qué garantía tiene una vivienda de segunda mano?

Viviendas de segunda mano: 6 meses desde el momento en que se entrega la vivienda al comprador. Viviendas nuevas: 1, 3 o 10 años en función de los vicios o defectos de que se trate.

¿Qué garantía posee una vivienda de segunda mano?

Por el contrario, las casas usadas no están respaldadas por ningún tipo de garantía excepto por la que pudiera ser incluida en el contrato de compraventa o promesa, de manera voluntaria.

¿Qué cubre la garantía de un departamento?

“La garantía por fallas o terminaciones de las obras se refiere a problemas con el piso flotante, en antepechos en guardapolvos, fallas en las ventanas o problemas con el papel mural”, resume Víctor Danús, gerente general de la Inmobiliaria y corredora de propiedad Proube.

¿Cuándo se pierde la garantía de una casa?

Tiempo de duración

De acuerdo con el artículo 73 quarter, de la ley Federal de Protección al consumidor y reglamento, si acabas de adquirir una casa nueva, tendrás la garantía de que el inmueble estará protegido por un año a partir de que te sea entregado.

¿Que se entiende por daño estructural?

Un daño estructural es aquel que afecta el esqueleto del inmueble, es decir, los elementos que soportan el peso de la estructura de cada inmueble, como por ejemplo: las columnas, vigas o losas. En gran medida, éstos pueden llegar a causar derrumbes parciales o totales.

¿Cuál es el tiempo de garantía por daños estructurales de un inmueble?

En Colombia, esta responsabilidad la podemos encontrar por ejemplo en el artículo 2060 del código civil, el cual otorga una garantía de 10 años contados a partir de la entrega de la construcción.

¿Qué es la garantía estructural?

Garantía Estructural, tiene una vigencia de 10 años desde la fecha de recepción municipal y cubre todo lo relacionado con fallas o defectos que afecten la estructura soportante del inmueble, como cimientos, sobrecimientos, fundaciones, muros soportantes, losas, vigas, cadenas, pilares, estructura de techumbres y ...

¿Cómo puedo demandar a una constructora?

Lo primero es acudir a Protección Civil o con un director responsable de obras (DRO) avalado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), ellos son los que hacen un peritaje y esos documentos son prueba plena ante el juez. “Se puede demandar a la constructora.

¿Que se consideran vicios ocultos en una vivienda?

Los vicios ocultos son todos aquellos defectos o desperfectos que tiene una vivienda y que no se detectan a simple vista, y que solo se descubren al vivir en ella.

¿Cuándo compras una casa tiene garantía?

Garantías generales

Con carácter general ante cualquier tipo de vivienda, con independencia de si es obra nueva o segunda mano, si la compras a un particular o a una empresa, el comprador cuenta con unas garantías legales. Le protegen frente a defectos jurídicos/legales o defectos físicos/técnicos.

¿Qué es mejor vender un piso amueblado o sin amueblar?

La mayoría de expertos coinciden en que se vende más rápido un piso amueblado. Esto se debe a la capacidad de visión espacial de cada persona para imaginar su propio mobiliario en el inmueble. Ya que los espacios vacíos al no tener referencias siempre nos parecen más pequeños y nos cuenta imaginarlos amueblados.

¿Qué son los vicios ocultos en un contrato de compraventa?

Los vicios ocultos son defectos en las cosas que no pueden detectarse en el momento de la compraventa. En derecho, el concepto se emplea para designar aquellos desperfectos que dan derecho a reclamar la reparación del bien o la resolución del contrato.

¿Que hay que saber antes de comprar un piso?

¿Cuánto tarda en prescribir una obra ilegal?

Pero, en todas, la prescripción se da entre los cuatro y diez años posteriores al cerramiento.

¿Cómo demostrar que una obra ha prescrito?

Para comprobar que las obras se encuentran prescritas, se debe verificar que ha transcurrido el plazo fijado por la normativa urbanística de nuestra CCAA; puedes consultar la tabla de plazos de prescripción de la acción de restauración y de la acción sancionadora por CCAA.

¿Cuándo prescriben las irregularidades urbanísticas?

Según la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana y el Decreto Ley 16/1981 de adaptación de planes generales de ordenación urbana, las infracciones urbanísticas, en general, prescriben a los 4 años a partir de la fecha de la total terminación de la obra.

¿Qué es el periodo de garantía?

La Ley nacional 24.240 de Defensa del Consumidor establece lo siguiente, en la segunda parte del artículo 11: “La garantía legal tendrá vigencia por tres meses cuando se trate de bienes muebles usados y por seis meses en los demás casos a partir de la entrega, pudiendo las partes convenir un plazo mayor.

¿Cómo identificar un daño estructural?