¿Qué es una solicitud de permiso de obra menor?

Preguntado por: Pilar Carrión  |  Última actualización: 18 de marzo de 2022
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Un permiso de obra menor es la autorización emitida por la administración para poder llevar a cabo intervenciones de pequeña envergadura.

¿Qué significa permiso de obra menor?

Permite obtener la autorización para la ejecución de obras menores en una propiedad, tales como: ampliaciones de hasta 100 m , modificaciones interiores sin alterar la estructura, ampliaciones de viviendas sociales y regularización de edificaciones antiguas construidas antes de 1959.

¿Cómo obtener permiso de obra menor?

¿Qué antecedentes deben presentarse para solicitar un Permiso de Obra Menor?
  1. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto autor del proyecto.
  2. Declaración simple propietario.
  3. Fotocopia del CIP.
  4. Declaración arquitecto (obra menor cumple con LGUC y OGUC.)
  5. Croquis de emplazamiento.
  6. Plano a escala 1: 50.

¿Cuánto tardan en conceder un permiso de obra menor?

En el caso de obras mayores la licencia puede tardar entre 8 meses y un año y en obras menores el retraso es de 4, 5 meses. La patronal APCE (Asociación de Promotores Constructores de España) afirma que a nivel nacional la media para obtener una licencia de obra es de 12 a 14 meses.

¿Cuándo se debe pedir un permiso de obras?

Esta licencia debe ser solicitada antes de realizar obras mayores, tales como las que te listaremos de inmediato:
  • Una nueva planta.
  • Obras en los elementos comunes de los edificios.
  • Ampliaciones en cuanto a altura o volumen.
  • Obras que modifican la estructura de un edificio.

Solicitud de licencia obra menor

40 preguntas relacionadas encontradas

¿Qué obras no requieren licencia de construcción?

¿Cuándo no se requiere licencia de construcción? En los siguientes casos no necesitas una licencia. Si vas a hacer reparaciones menores o locativas, como por ejemplo: cambio de pisos, remodelación de baños y cocina, pintura interna del inmueble y redes hidráulicas, eléctricas o de gas.

¿Qué pasa si no tengo permiso de obra?

Al hacer una obra sin licencia puedes recibir una denuncia de tu Ayuntamiento. La multa por hacer una obra sin licencia puede ir de los 600€ a los 6.000 €, aunque depende de la legislación municipal en materia de infracciones urbanísticas.

¿Cuánto tiempo tarda un permiso de obra?

Para las licencia de obras el plazo de resolución más habitual es de tres meses. Si bien, el plazo de la licencia de obras puede variar en función de la carga de trabajo que tenga el área de Urbanismo del Ayuntamiento correspondiente.

¿Cuánto tiempo tarda el trámite de una licencia de construcción?

Por lo anterior, en promedio una licencia de construcción puede demorarse entre 3 a 5 meses aproximadamente.

¿Cuánto cobra el Ayuntamiento por la licencia de obra?

El precio medio de un permiso de obra para una vivienda de tamaño medio es de 1.200 €. No obstante, el precio de este servicio puede variar entre 50 y 4.200 €/proyecto dependiendo del tipo de permiso o la localidad en que se realice la obra, entre otras variables.

¿Qué son las obras menores de construcción?

Aquellas destinadas a conservar la calidad de las terminaciones y de las instalaciones de edificios existentes, tales como el cambio de hojas de puertas y ventanas, los estucos, los arreglos de pavimentos, cielos, cubiertas y canales de aguas lluvias, pintura, papeles y la colocación de cañerías o canalización de aguas ...

¿Qué es una obra civil menor?

Una obra menor es, en pocas palabras una modificación sin alteración de estructura o ampliaciones por menos de 100 metros cuadrados que se realizan sobre una propiedad que ya tramitó su recepción final.

¿Cómo saber si se ha pedido licencia de obras?

En estos casos, la única vía para la comprobación es la de la denuncia ante la Policía Local o Urbanismo, ellos son los únicos que pueden acudir al domicilio de la obra y requerir la licencia y comprobar in situ si se está respetando, para en caso contrario parar la obra y tramitar la correspondiente denuncia.

¿Qué pasa si construyó sin licencia de construcción en Colombia?

Multas de hasta $138 millones ocasionaría construir sin licencia en Colombia. El mayor número de sanciones se da entre los propietarios de viviendas de estratos 2 y 3 porque no conocen las normas o creen que pueden ampliar debido a que sus vecinos lo han hecho.

¿Cómo obtener licencia de construcción Perú?

¿Cuáles son los requisitos de una licencia de construcción?
  1. Llenar la solicitud de trámite.
  2. Contar con la copia de escritura pública, título de propiedad o copia literal del inmueble.
  3. Pagar el derecho de revisión y calificación del proyecto (por lo que deben adjuntar el recibo).

¿Cuánto se tarda en conceder un vado?

Para poder conseguir una licencia de vado, solo hay que tener en cuenta los requisitos que marcan los ayuntamientos (por lo general, son todos muy similares). Además, hay que tener en cuenta que se tarda unas 2 semanas en la resolución y en otorgar esos permisos, por lo tanto, hay que hacerlo con tiempo suficiente.

¿Cuánto tarda cedula urbanistica?

El tiempo aproximado que tarda el trámite es de 15 días, aunque a veces puede demorar hasta un mes. Una vez obtenida, será válida por tiempo indeterminado, o hasta que se produzca un cambio en la normativa o en las leyes urbanísticas que afecten a la finca o parcela en particular.

¿Cuánto es la multa por no tener permiso de construcción?

De acuerdo con la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, construir sin permiso equivale a una multa de 198 pesos por metro cuadrado. Además, las autoridades proceden a clausurar la obra. Sumado a ello, se colocan sellos en el sitio, lo que conlleva un costo de 7 mil a 20 pesos.

¿Qué hacer si un vecino construye sin permiso?

En el caso de que algún vecino haga obras sin permiso, se debería denunciar a urbanismo, obligando a parar las obras, dejarlo todo como estaba anteriormente e incluso compensar por daños y perjuicios.

¿Cómo se legalizar una obra sin licencia?

Un legalización de obras sin licencias debe realizarlo un técnico competente para la redacción de proyectos y colegiado (arquitecto o arquitecto técnico). Para ello, en funcional grado de infracción, deberá redactar un determinado tipo de documentación.

¿Qué obras requieren licencia de construcción en Colombia?

En este sentido, siempre que se planifique un proyecto de construcción, en cualquier modalidad ya sea remodelación, ampliación, adecuación, modificación, demolición, reconstrucción o reforzamiento estructural se necesita la autorización previa o licencia de construcción expedida por la curaduría urbana o la autoridad ...

¿Qué tipos de obras requieren permiso de edificación?

¿Qué tipo de obras requieren permisos de edificación? La Ley General de Urbanismo y Construcciones es clara en establecer que toda obra que involucre construcción requerirá de permisos por parte de la Dirección de Obras Municipales, perteneciente a la municipalidad donde está emplazada la obra.

¿Qué tipo de obras requieren licencia?

Por comunicación previa, debes solicitar licencia para: Pintura de fachada y cambio de ventanas. Obras para redistribuir por dentro una vivienda sin que afecte a muros de carga, ni a la estructura ni elementos de restauración en caso de edificios protegidos. Obras de exteriores como instalar un velux, cambiar canalones ...

¿Cuándo prescribe una obra ilegal en una comunidad de vecinos?

En el año 2012 se modifica la Ley, y se establece que las obras ilegales prescriben a los 8 años.

¿Cómo saber si una obra es mayor o menor?

Si se trata de una parte del edificio y no se afecta la estructura, solicitaremos licencia de obra menor. Si reformamos la totalidad del edificio, se trata de un proyecto de obra mayor. Si reformamos parte del edificio pero tocamos la estructura, será licencia de obra mayor.

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