¿Qué es una condición resolutoria?
Preguntado por: Sra. Berta Gámez Hijo | Última actualización: 28 de marzo de 2022Puntuación: 4.7/5 (62 valoraciones)
La condición resolutoria expresa o explícita en la compra de un inmueble acordada implica que en caso de incumplimiento de pago del precio o de alguno de sus plazos, tiene lugar la resolución de la compraventa, con la consiguiente recuperación por el vendedor del inmueble que hubiere transmitido.
¿Qué es una condición resolutoria ejemplo?
La obligación es formada bajo condición resolutoria cuando las partes subordinaren a una hecho incierto y futuro la resolución de un derecho adquirido, ejemplo: té transfieren el dominio de mi fábrica, pero quedará disuelta la operación si llega cierta materia prima esperada: si navis ex Asia venerit, decían los ...
¿Qué es una condición resolutoria en un contrato?
Todo contrato civil o mercantil, sin importar si es escrito o verbal, trae envuelta una condición resolutoria, esto significa que la parte que cumple sus obligaciones puede dar por terminado el contrato si la otra incumple con las obligaciones propias de la naturaleza del contrato.
¿Qué son las condiciones suspensivas y resolutorias?
La condición es suspensiva cuando de su cumplimiento depende la existencia de la obligación. Artículo 1940. La condición es resolutoria cuando cumplida resuelve la obligación, volviendo las cosas al estado que tenían, como si esa obligación no hubiere existido.
¿Qué son las condiciones suspensivas?
La condición suspensiva es una modalidad que las partes elaboran y en esto se distingue del presupuesto que es un hecho que la ley requiere para que el acto produzca o deje de producir efectos. J.J.L.M. ARTÍCULO 1940.
Condición Resolutoria
¿Qué es una condición suspensiva?
1. Civ. Condición cuyo cumplimiento depende de que el vínculo obligacional sea jurídicamente eficaz y pueda el acreedor exigir al deudor la prestación debida.
¿Quién paga la condición resolutoria?
Una condición resolutoria es una carga que tendrá el inmueble y, por lo tanto, se inscribirá en el Registro de la Propiedad. Cuando el comprador acabe de pagar todas las cantidades aplazadas es conveniente que se cancele la condición resolutoria en el Registro de la Propiedad, así la finca quedará libre de esa carga.
¿Qué efectos produce la condición resolutoria?
La condición resolutoria es aquella que hace cesar la vis ac potestas del negocio al verificarse o no el evento. La condición resolutoria no tuvo un desarrollo en las fuentes, por la situación particular de esta figura.
¿Cómo se levanta una condición resolutoria?
En estos casos, cuando una condición resolutoria ha prescrito, se podrá solicitar la cancelación registral por parte de cualquier titular de la finca, mediante instancia privada, por él suscrita, legitimada debidamente su firma.
¿Cómo se aplica la cláusula resolutoria?
“La cláusula resolutoria designará los compromisos cuyo incumplimiento conllevará la resolución del contrato. «La resolución estará supeditada a un requerimiento infructuoso, salvo que se hubiere convenido que resultaría del mero hecho del incumplimiento.
¿Qué es la condición resolutoria de un acto administrativo?
Condición Resolutoria
Cuando se extinguen los efectos jurídicos y el mismo acto desaparece del ordenamiento jurídico y cuando por su cumplimiento se extingue un derecho.
¿Cómo se cancela la condición resolutoria?
La cancelación de condiciones resolutorias
Así, el vendedor, al recibir el último pago del precio que quedó aplazado, otorga una escritura de cancelación de la condición para que el comprador pueda cancelar en el Registro de la Propiedad la carga sobre la finca.
¿Qué es renuncia a condición resolutoria?
Renuncia a condición resolutoria del contrato de compraventa no viola el orden público. ... La facultad resolutoria de las obligaciones emergentes de un contrato bilateral es un derecho subjetivo de extinción, que le permite al contratante afectado dejar sin efecto una relación jurídica particular, recordó la Sala.
¿Qué pasa si no se cumple la condición resolutoria?
Condición suspensiva y resolutoria. La condición se llama suspensiva si, mientras no se cumple, suspende la adquisición de un derecho; y resolutoria, cuando por su cumplimiento se extingue un derecho.
¿Cómo tributa la condición suspensiva?
FISCALIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA CON CONDICION SUSPENSIVA. ... El contrato de compraventa con condición suspensiva no genera efectos fiscales por trasmisiones o IVA hasta el cumplimiento de la condición. Pero sí a efectos de Actos Jurídicos documentados, pues el hecho imponible es el propio documento.
¿Cuándo caduca una condición resolutoria?
El plazo de prescripción de la acción derivada de la condición resolutoria es de quince años.
¿Cómo tributa una compraventa con condición resolutoria?
Compraventas sujetas y no exentas al Impuesto sobre el valor añadido: en esta situación, la compraventa con condición resolutoria está sujeta a dos hechos imponibles: La tributación típica y común por AJD (siempre que se formalice en documento público), al estar sujeto y no exento de IVA, y por tanto, no sujeto a TPO.
¿Cuando pierde validez un acto administrativo?
El decaimiento de un acto administrativo que se produce cuando las disposiciones legales o reglamentarias que le sirven de sustento, desaparece del escenario jurídico.
¿Cuando pierde vigencia un acto administrativo?
Transcurridos cinco años a partir de su firmeza sin que la autoridad administrativa haya realizado lo que le corresponda para darles cumplimiento, es decir, que la autoridad no lo ha ejecutado, en este caso la perdida de ejecutoria se debe a la inactividad de la administración.
¿Quién declara el decaimiento del acto administrativo?
Ocurre por ministerio de la ley, es decir que el acaecimiento de la causal ipso jure impide que la Administración pueda perseguir el cumplimiento de la decisión, de modo que las obligaciones allí contenidas quedan sin poder coercitivo respecto de sus destinatarios.
¿Qué es el decaimiento del acto administrativo?
¿Qué es el decaimiento del acto administrativo? La literatura clásica ha señalado que el acto administrativo decae cuando desapare- cen los presupuestos de hecho y/o de derecho que movieron a la Administración a emitirlo o porque se hace inutilizable.
¿Cuándo se declara la nulidad de un acto administrativo?
El acto administrativo es nulo cuando carece de alguno de los requisitos de validez, según ya hemos señalado. Sin embargo, la Ley señala que la nulidad puede evitarse si se presenta alguno de los supuestos de conservación del acto administrativo previstos en el artículo 14 de la Ley.
¿Qué significa declarar la nulidad de un acto administrativo?
La nulidad del acto administrativo implica que, aquel acto que, en principio tuvo eficacia, dejó de tenerla por efecto del acto administrativo que declaró su nulidad. En tal sentido, su eficacia desaparece.
¿Cuál es la vigencia de un acto administrativo?
Según el actor, por regla general los actos administrativos entran en vigencia desde su misma expedición y para que produzcan efectos jurídicos frente a los administrados, requieren de la publicación o notificación, según se trate de actos generales o particulares.
¿Cuando los actos administrativos no pierden efectividad y ejecutoriedad?
Salvo norma expresa en contrario, los actos administrativos pierden efectividad y ejecutoriedad en los siguientes casos: (...) Cuando transcurridos dos (2) años de adquirido firmeza, la administra ción no ha iniciado los actos que le competen para ejecutarlos.
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