¿Qué es una alicuota de condominio?

¿Que saber para arrendar una casa?

¿Qué pasa si no pago las alícuotas?

El abogado Víctor Torres, especializado en temas civiles, indica que los propietarios que no cumplan con el pago de más de dos meses de alícuotas se exponen a ser enjuiciados “por vía ejecutiva” por los administradores de los condominios.

¿Qué pasa si compras un departamento y se cae el edificio?

Cuando un departamento resulta afectado o se cae por completo, ni el terreno es tuyo, ya que el terreno incluso los jardines se convierten en copropiedad, porque el condominio se extingue por destrucción de la cosa.

¿Quién es dueño del terreno en un departamento?

Si hubo pérdida total, los propietarios de inmueble siguen siendo los dueños del terreno. Cuando es una casa, son los mismos propietarios de la casa. Si es un edificio, son co-propietarios con base a su participación en el régimen de condominio.

¿Cuándo aplica la propiedad horizontal?

En sí la propiedad horizontal no es un bien inmueble en particular sino un régimen que reglamenta la forma en que se divide un bien inmueble y la relación entre los propietarios de los bienes privados y los bienes comunes que han sido segregados de un terreno o edificio. ...

¿Cómo se calcula la alícuota de condominio en Ecuador?

La alícuota equivale a USD 1 por m2, es el promedio. Se paga según el metraje del apartamento. Por ejemplo, Ernesto Trujillo tiene un espacio de 90 m2 más un garaje. Al mes cancela USD 92 al mes.

¿Qué es un régimen de condominio?

El régimen de propiedad en condominio vertical, horizontal o mixto se constituye cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas o locales de un inmueble, susceptible de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública pertenecen a distintos condóminos.

¿Cuándo se vence un recibo de condominio?

Los propietarios deberán pagar sus gastos dentro de los cinco primeros días siguientes al vencimiento de cada mes, tal y como lo indica dicho documento, o bien, antes de la fecha de vencimiento de la planilla, hasta el día 21 de cada mes.

¿Cómo se calcula la alícuota?

En economía, una parte alícuota se define como aquella que está contenida en otra un número exacto de veces y se calcula como porcentaje o proporción de un total. Para explicarlo de forma sencilla, si dividimos una tarta en 10 trozos exactamente iguales, cada uno de los trozos es una parte alícuota de la tarta.

¿Cómo se determina el valor de las expensas?

La expensa se calcula por el porcentual que fija el Reglamento de Propiedad (antes llamado Reglamento de Copropiedad y Administración). La expensa no se fija por el porcentual que figura en el título de propiedad de cada propietario ni por los metros cuadrados que abarca la Unidad Funcional.

¿Qué hacer cuando un propietario no paga el condominio Venezuela?

Una realidad judicial:

La vía judicial más efectiva para demandar a un propietario en mora y obligarlo a pagar su deuda, viene señalada por el artículo 630 del Código de Procedimiento Civil venezolano.

¿Cuál es la vida util de un departamento?

Vida útil en años: Departamentos: 50.

¿Qué debo tener en cuenta antes de comprar un departamento?

¿Que saber antes de comprar un departamento usado?

¿Qué pasa si un edificio se cae?

Acude a los servicios de Protección Civil y a los representantes de los gobiernos de la Ciudad de México y federal; para reportar los daños y pérdidas, participar en el censo de damnificados y tramitar la indemnización que ofrecen las autoridades.

¿Qué pasa con el terreno de un departamento?

El terreno no pierde valor, pero la construcción sí, explica el experto de la APCI. “El 70% del inmueble es el precio de la construcción, por lo tanto si ésta ya no está, el propietario sólo podría recuperar en la venta hasta el 30% de lo que pagó por ese inmueble.

¿Qué significa que sea una casa en condominio?

Condominio, en derecho civil, consiste en la situación en la que la propiedad de una cosa es compartida por dos o más personas. ... También es importante regular los casos de extinción de la copropiedad y disolución de la comunidad de bienes.

¿Dónde consigo el reglamento de propiedad horizontal?

“Los copropietarios no deben olvidar que el Reglamento de Propiedad Horizontal es público y las copias las pueden solicitar en la Notaría”, agregó el experto en propiedad horizontal.

¿Quién nombra al administrador de un edificio?

¿Quién designa al administrador? Debe ser designado por la asamblea de copropietarios, y a falta de tal designación, el presidente del comité de administración actuará como administrador. Usando Edifito, el administrador puede, de manera sencilla y oportuna, publicar noticias, reglamentos y asambleas.

¿Qué son áreas comunes en propiedad horizontal?

Son aquellas que por su ubicación o forma de uso, son compartidas por todos los propietarios de la comunidad y donde ejercen un derechos sobre las mismas, pueden ser propietarios de uno o varios de los inmuebles que integran la Propiedad Horizontal.