¿Qué es un vicio oculto en la construcción?
Preguntado por: Lucas Domínquez | Última actualización: 25 de octubre de 2021Puntuación: 4.6/5 (51 valoraciones)
Recuerda que el vicio oculto de la construcción se define como aquel que no se aprecia en la entrega al cliente de la obra. Suelen manifestarse con el tiempo. En todo caso los responsables son el proyectista, la constructora y otros agentes de la edificación.
¿Qué son los vicios ocultos en la construcción?
Los vicios ocultos de la construcción son aquellos defectos que aparecen en una vivienda, local o edificio, tras la venta del inmueble al cliente o tras firmar un contrato de arrendamiento.
¿Qué es un vicio oculto ejemplos?
Los vicios ocultos son defectos de cierta gravedad, que impiden la utilización o aprovechamiento completo de un bien. ... Por ejemplo, vicios ocultos, serían: En compraventas en las que el comprador no habría adquirido el bien de conocer el defecto.
¿Cuánto tiempo se puede reclamar vicios ocultos?
Según el artículo 1.055 la responsabilidad por vicios ocultos caduca a los 3 años de recibido el inmueble, y 6 meses desde recibido o puesto en funcionamiento la cosa mueble.
¿Quién paga los vicios ocultos?
El Código Civil dispone que el vendedor estará obligado a hacerse cargo de los vicios ocultos que tuviere la cosa vendida, en caso en que los mismos la hagan impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo dicho uso que, en caso de haberlo conocido el comprador, no la habría adquirido o habría ...
Los vicios ocultos de las construcciones
¿Cuando hay vicio oculto?
Los vicios ocultos son defectos en las cosas que no pueden detectarse en el momento de la compraventa. En derecho, el concepto se emplea para designar aquellos desperfectos que dan derecho a reclamar la reparación del bien o la resolución del contrato.
¿Qué efectos produce el vicio Redhibitorio?
Así lo establece el artículo 1860 del Código Civil que dice: “Los vicios redhibitorios dan derecho al comprador para exigir la rescisión de la venta o la rebaja del precio, según mejor le pareciere”.
¿Cuándo prescriben los vicios Redhibitorios?
Art. 4041 C.C. derogado: “Se prescribe por tres meses, la acción redhibitoria para dejar sin efecto el contrato de compra y venta; y la acción para que se baje del precio el menor valor por el vicio redhibitorio”.
¿Quién responde por vicios ocultos?
1484 del Código Civil (CC), el vendedor está obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella.
¿Cómo demostrar que un coche no tiene vicios ocultos?
Si queremos demostrar vicios ocultos en un vehículo debemos contratar un perito experto en vicios ocultos en coches. Este profesional realizará un informe pericial sobre el estado en el que se encuentra el vehículo y los problemas que presenta.
¿Cuáles son los vicios de los contratos?
Los Vicios del Consentimiento son: el error, el dolo, la violencia, la lesión y la incapacidad. Consentimiento. Es el elemento volitivo, el querer interno, la voluntad que, manifestada bajo el consentimiento, produce efectos en derecho.
¿Cuáles son los vicios ocultos de un inmueble?
Los vicios ocultos son aquellos defectos del bien que no son evidentes a la vista; son anteriores a la adquisición y hacen al bien, impropio para su uso, de tal manera que, si el adquirente los hubiera conocido con anterioridad, probablemente no hubiera adquirido el bien o lo hubiera adquirido a un precio menor.
¿Cuáles son las dos acciones cuando la cosa tiene vicios ocultos?
5. _:ACCIONES DEL ADQUIRENTE POR VICIOS OCULTOS. Desde· el derecho romano, quien ha comprado' una cosa con vi- cios ocultos,· tiene dos acCiones: la· redhibitoria y la quantis minoris, esto es, a su elección: ... -ACCION REDHIBITORIA.
¿Qué son los vicios ocultos en un contrato de arrendamiento?
Los vicios ocultos son los desperfectos o fallas que no están a simple vista al momento de rentar o comprar un inmueble y que surgen después de un tiempo, comúnmente cuando ya es habitado; de esta forma te puedes dar cuenta que la vivienda no se entregó de acuerdo a las características que fueron citadas.
¿Cuándo aplica la garantia de vicios ocultos?
Desde los 10 días hábiles previos a la recepción formal de los trabajos o previo al pago del 10% final, los contratistas deberán exhibir garantía para responder de los defectos, vicios ocultos o cualquier responsabilidad derivada de la ejecución de los trabajos.
¿Que se entiende por vicios ocultos?
Los vicios ocultos son aquellos defectos que no se conocen de antemano antes de celebrar un contrato de compraventa. ... Si el vendedor conocía estos vicios ocultos se le conocerá como vendedor de mala fe lo que implicará ciertas responsabilidades.
¿Cuánto dura la garantía de un edificio?
10 años para los defectos estructurales (vigas, pilares, forjados, cimentación, muros de contención, etc.). 3 años para defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad del edificio. 1 año para defectos de acabados.
¿Cuántos años de garantía tiene una obra?
Actualmente, el periodo de garantía estructural es por cinco años y se contabiliza desde la emisión del certificado de finalización de la obra y recepción de obra por parte de la municipalidad, según establece el Código de Protección y Defensa del Consumidor.
¿Cuánto tiempo hay para reclamar a una constructora?
Los plazos de garantía son de 1 año para defectos de terminación y acabado, 3 años para defectos de habitabilidad, funcionalidad y seguridad y 10 años para defectos estructurales. El plazo de prescripción es el periodo que tiene el afectado para interponer demanda desde que tiene conocimiento del defecto.
¿Qué es un proceso Redhibitorio?
Se llama acción redhibitoria la que tiene el comprador para que se rescinda la venta o se rebaje proporcionalmente el precio por los vicios ocultos de la cosa vendida, raíz o mueble, llamados redhibitorios.
¿Qué es la acción Redhibitoria?
Civ. Acción que se dirige a la anulación de un contrato de compraventa y pretende su rescisión total por la existencia de vicios ocultos. En sentido amplio, se pueden ejercer también bajo la forma de acciones edilicias pretendiendo la resolución total o parcial de los contratos correspondientes. ...
¿Qué significa Redhibitorio?
Son vicios redhibitorios los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio, uso o goce se transmitió por título oneroso, existentes al tiempo de la adquisición, que la hagan impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el uso de ella que al haberlos conocido el adquirente, no la habría adquirido, o habría dado menos ...
¿Qué es saneamiento por vicios ocultos en derecho civil?
ARTICULO 1559. - El enajenante está obligado al saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa enajenada que la hagan impropia o inútil para el uso a que se la destina, o que disminuya este uso de tal modo que, de haberlos conocido el adquirente, no hubiera aceptado la cosa o el precio convenido.
¿Cuando una persona vende a otra una cosa con un defecto que no se ve y que impide utilizarla para el fin para el que se compró quién responderá de ese vicio oculto?
Pregunta: Cuando una persona vende a otra una cosa con un defecto que no se ve y que impide utilizarla para el fin para el que se compró, ¿quién responderá de ese vicio oculto? El comprador.
¿Cómo denunciar vicios ocultos vivienda?
Para ello es necesario solicitar un informe a un técnico cualificado, ya sea arquitecto o arquitecto técnico. Se debe notificar al vendedor por escrito la situación detectada y los daños que ocasionan. En este escrito se deberá indicar la fecha del contrato y el plazo establecido para solucionarlos.
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