¿Qué es la situacion posesoria?

1. Extinguir la deuda y pactar otro préstamo y plazos de devolución del mismo.
2. Acordar con el acreedor que los bienes se vendan de forma externa a la subasta. ...
3. Pedir una prórroga en la ejecución y los plazos de devolución de la deuda.

¿Qué pasa si la subasta no cubre la deuda?

Cuando el importe que se obtiene de la subasta del piso no cubre el préstamo pendiente, el banco puede seguir reclamando la diferencia al deudor. En cambio, si hay un sobrante y no existen otros acreedores, le será entregado al deudor.

¿Cómo frenar un remate judicial argentina?

El deudor puede evitar un embargo por medio de la defensa en juicio. Esta defensa solo se puede interponer en un plazo de 4 días contados desde la notificación de la demanda. En caso de que el deudor se defienda puede pedir al tribunal detener el proceso de embargo, retiro y remate de bienes.

¿Quién paga las cargas en una subasta?

Las cargas preferentes, las cargas inscritas y constituidas en el Registro de la Propiedad con fecha anterior a la que origina la subasta o preferentes, siguen existiendo una vez celebrada la subasta, por lo que el adjudicatario se deberá hacer cargo de las mismas.

¿Cómo detener un remate de una propiedad Costa Rica?

El remate se suspenderá por solicitud del acreedor o de todos los acreedores ejecutantes apersonados. También se suspenderá, cuando cualquier interesado deposite, a la orden del tribunal, una suma que cubra la totalidad de los extremos reclamados, incluidas las costas.

¿Cómo se realiza una subasta de un inmueble?

Para poder ser partícipe de una subasta inmobiliaria tendrás que entrar y registrarte en el portal público de la Agencia Estatal del Boletín Oficial del Estado. Las pujas presenciales a mano alzada son cosa del pasado, por lo que en la actualidad todas ellas se desarrollan a través de internet.

¿Cuándo empiezan a contar los 10 días hipoteca?

Es decir, los diez días deben computarse a partir de la remisión de la información contractual por parte del banco a la plataforma notarial e, independientemente de cuando comparezcan los prestatarios o fiadores a realizar el acta previa, deben pasar esos diez días para otorgar la escritura de préstamo hipotecario.

¿Cuál es el precio de salida en una subasta?

Precio de salida: es el precio por el que el lote sale a subasta y normalmente lo establecen, antes que comience la subasta, la casa de subastas conjuntamente con el vendedor. Así pues, el precio de salida constituirá el precio mínimo de venta del lote, salvo que exista un precio de reserva.

¿Cuánto tiempo debe durar una subasta?

Se publica la subasta en el Portal de Subasta del BOE. Durante los 20 días de duración de la subasta se reciben las ofertas o posturas de los interesados.

¿Cuándo es firme el decreto de adjudicación?

El art. 207.2 LEC dice que son firmes las resoluciones judiciales sobre las que no cabe recurso alguno, sin embargo, sobre el auto de adjudicación sí cabe recurso y puede revisarse también en juicio declarativo.

¿Qué es la cantidad reclamada en las subastas?

Es la cantidad que se reclama al deudor. No es la puja mínima ni tampoco son las cargas que tiene el bien. La cantidad reclamada es importante cuando quieres pujar por debajo del porcentaje en que la adjudicación es firme.

¿Cómo detener un proceso de embargo?

La mejor manera de detener un embargo es evitar llegar a él. La recomendación más repetida ante situaciones en las que se dificulta pagar una deuda es acercarse con la institución y buscar una negociación para darle cauce al tema.

¿Cómo saber si se remata una propiedad?

El origen de estas propiedades son por herencias vacantes o deudas impagas. Provienen de bancos o procesos de embargo a propietarios que no han cumplido con su hipoteca o préstamos por lo que la entidad bancaria se queda con el inmueble y lo pone a la venta en una subasta.

¿Cuánto tiempo tarda un remate judicial?

El plazo es de 20 días corridos contados a partir del día hábil siguiente al de la notificación del auto aprobatorio del remate, que no se interrumpirá por la ferias judiciales ni por la semana de turismo. (Art. 387.2 literal f del Código General del Proceso).

¿Qué pasa con las cargas de una subasta?

Respecto de la carga que suscita la subasta, como regla general se cancela tras la subasta (arts. 674 LEC y 134 LH) y no se produce la subrogación del rematante en la posición del deudor aun cuando en el Registro figure que el bien responde por principal, intereses y costas de un importe superior al precio de remate.

¿Qué son las cargas en una subasta?

Las cargas son los pagos pendientes que tiene un inmueble y que pasan a ser responsabilidad del comprador.

¿Qué impuestos hay que pagar en una subasta?

Por lo general, los dos impuestos de subastas son el Impuesto de Transmisión Patrimonial y el IVA, los cuales hay que pagar en casos determinados.

¿Qué pasa si no puedo pagar una sentencia judicial?

Si en la sentencia penal se condena al pago de una multa, el impago de la misma puede derivar en días de arresto domiciliario (si se trata de delitos leves) o incluso en penas de prisión.

¿Cuánto dinero te pueden embargar de la cuenta?

En resumen: si cobras menos de 950 euros al mes no te podrán embargar la nómina, y si superas esta cantidad se establecen una serie de tramos sobre el total de lo que cobras: Entre 950 y 1.900 euros: embargo del 30% Entre 1.900 y 2.850 euros: embargo del 50% Entre 2.850 y 3.800 euros: embargo del 60%

¿Cuántos años hay para reclamar deuda pendiente después ejecución hipotecaria?

La respuesta de cuándo prescribe una deuda hipotecaria es que esta desaparece pasados los 20 años desde la fecha de vencimiento. Esto no significa que la deuda no exista, sino que el acreedor pierde el derecho a exigir el pago de esta deuda. Todo ello viene recogido y regulado en el artículo 1964 del Código Civil.

¿Cuánto tiempo tiene que pasar para que prescriba una deuda?

Por norma general, el plazo de prescripción de las deudas en España es de cinco años. Sin embargo, hay otros plazos de deudas habituales que es importante que conozcas: Las deudas con Hacienda y la Seguridad Social prescriben a los cuatro años.