¿Qué es la plusvalía y un ejemplo?

¿Quién tiene que pagar la plusvalía?

En principio, la obligación de abonar la plusvalía de un inmueble en una compraventa recae siempre sobre el vendedor, que es el sujeto pasivo del IIVTNU. Sin embargo, puede llegar a corresponder al comprador en los siguientes casos: Cuando ambas partes acuerdan que sea el comprador quien abone el impuesto.

¿Qué es plusvalía en derecho laboral?

La plusvalía, “el valor del trabajo no pagado al obrero asalariado”; así descrito por Carlos Marx y Federico Engels.

¿Qué es la plusvalía laboral?

La plusvalía es el trabajo excedente no retribuido al obrero durante la jornada laboral. Aunque el capitalista paga al trabajador el valor de su fuerza de trabajo, cuando la utiliza en el proceso productivo lo hace durante un período de tiempo superior al que es socialmente necesario para producirla.

¿Qué es una plusvalía en contabilidad?

Por su parte, la plusvalía es un intangible, un mayor valor de un conjunto de activos que forman una empresa; es lo que se conoce en el ámbito comercial como Good Will, crédito mercantil, posicionamiento o acreditación de negocio.

¿Cómo se calcula la plusvalía de una vivienda?

¿Qué valor catastral se utiliza para calcular la plusvalía?

Resposta: La plusvalía se paga únicamente por el valor catastral del suelo de los terrenos urbanos. Así, si cogemos un recibo del IBI urbana, veremos que el valor catastral de una finca urbana es la suma del valor del suelo y el valor de la construcción (si hay).

¿Cómo se calcula la plusvalía de la venta de un piso?

En las transmisiones de un inmueble en los que haya suelo y construcción, la plusvalía real del terreno equivaldrá a la diferencia entre el precio de venta y el de adquisición tras aplicarle la proporción que representa el valor catastral del suelo sobre el valor catastral total.

¿Qué es la plusvalía relativa según Marx?

PLUSVAL A RELATIVA: plusval a que surge a consecuencia de disminuir el tiempo de trabajo necesario (ver) y de aumentar correspondientemente el tiempo de trabajo adicional como resultado del crecimiento de la productividad del trabajo.

¿Cuál es la diferencia entre ganancia y plusvalía?

La plusvalía es un valor que el trabajador produce y que el capitalista no le paga. La ganancia es un beneficio o provecho que se obtiene de una cosa. ... La plusvalía se da solo en la producción.

¿Cuando no se paga la plusvalía?

Otros casos en los que no se paga la plusvalía municipal

Como es el caso del Estado Español, las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos. También quedan exentas de pago la Cruz Roja, las entidades sin fines lucrativos, benéficas, gestoras de la Seguridad Social y Mutualidades de Previsión social.

¿Cuánto es el impuesto a la plusvalía en Ecuador?

Se establece el impuesto del diez por ciento (10%) sobre las utilidades y plusvalía que provengan de la transferencia de inmuebles urbanos, porcentaje que se podrá modificar mediante ordenanza.

¿Quién paga el plusvalía el comprador o el vendedor?

Ahora bien, ¿quién paga ese impuesto? Cuando se vende una vivienda, es el vendedor quien tiene que pagar el impuesto pues es el que recibe el dinero de la venta. Si ha sido una donación, el pago del impuesto corresponde a la persona que toma el inmueble.

¿Qué pasa si el vendedor no paga la plusvalía?

En caso de impago tras esta comunicación, el Ayuntamiento podrá reclama el importe por vía ejecutiva y, en este caso, podría llegar a embargarte tus activos: ya sea la cuenta del banco, tus bienes e inmuebles hasta alcanzar el valor de lo adeudado más intereses.

¿Quién puede reclamar la plusvalía municipal?

¿Podrán reclamar la plusvalía? Ya desde el año 2017, se determinó que podría reclamar el impuesto de plusvalía todo aquel contribuyente que hubiese efectuado una venta de inmueble en terreno urbano con pérdidas. Para ello, era necesaria la acreditación de la inexistencia de ganancias en el plazo establecido.

¿Cómo se calcula la plusvalía en Colombia?

A diferencia de lo mencionado, la base gravable del efecto a la plusvalía, se calcula por el mayor valor del terreno, esto es, por la diferencia de valores entre el avalúo inicial y el final, de conformidad con las instrucciones establecidas en la Ley 388.

¿Cuál es el valor catastral?

Es un método de valoración de inmuebles utilizado por el Catastro del Municipio o la Entidad Federativa donde vivas, y que puede variar tomando en cuenta diferentes factores. Cada inmueble tiene un valor catastral, expresado en una cantidad monetaria que se actualiza cada año.

¿Qué es la plusvalía en NIIF?

La plusvalía es un activo que representa los beneficios económicos futuros que surgen de otros activos adquiridos en una combinación de negocios que no están identificados individualmente ni reconocidos de forma separada (NIIF 3, apéndice A).

¿Qué establece la NIIF 3?

La Norma Internacional de Información Financiera y su aplicación en combinaciones de negocios. La NIIF 3 tiene como objetivo especificar la información financiera a revelar cuando se realiza una combinación de negocios. Es de carácter internacional y el Ministerio de Finanzas explica los principios en los que se basa.

¿Qué dice la NIIF 1?

La NIIF Nº1, es una norma de uso de las empresas que adoptan las NIIF por primera vez, mediante declaración explícita, en fecha de transición para preparación del estado de situación financiera de apertura; el punto de partida, el momento en que la empresa decide aplicar los nuevos estándares contables, que ...