¿Qué es la deducción ciega?

Preguntado por: Manuela Velásquez  |  Última actualización: 2 de febrero de 2022
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¿Cuál es la deducción ciega? Es también conocida como deducción opcional, es decir, la opción de deducir el 35% del total de ingresos obtenidos por arrendamiento en sustitución de las deducciones autorizadas.

¿Cómo aplica la deducción ciega?

En esta deducción se estiman los gastos que posiblemente se hayan realizado, descontando el 35 % de los ingresos como si fueran gastos realizados, además del impuesto predial correspondiente. Si decides aplicar la deducción ciega, no se necesitarán comprobantes fiscales y tampoco se deberá de llevar contabilidad.

¿Qué es deducible para el regimen de arrendamiento?

Conoce qué puedes deducir

Pago de sueldos y salarios. Cuotas que hayas pagado como patrón al IMSS. Gastos de mantenimiento que no impliquen adiciones o mejoras al bien de que se trate y por consumo de agua, siempre que no los paguen quienes usen o gocen del inmueble.

¿Qué pasa si rento mi casa y no pago impuestos?

¿Qué pasa si rento mi casa y no pago impuestos? Si estás dado de alta como arrendador estás obligado a presentar declaraciones y pago de impuestos. Si el SAT detecta la llegada de ingresos sin el pago y declaración de impuestos, el fisco puede hacer una revision hasta de tus últimos cinco años de ejercicio fiscal.

¿Qué pasa si el arrendador no paga impuestos?

Los arrendadores de inmuebles que no presenten los Comprobantes Fiscales (CDFIs) ante el Sistema de Administración Tributaria (SAT) sí pueden realizar un juicio en contra de un arrendatario moroso, aseguraron expertos.

Deducción ciega

17 preguntas relacionadas encontradas

¿Dónde se puede denunciar a un arrendador?

¿Dónde puedo demandar a mi arrendador en México? Si como inquilino tienes problemas de aumentos excesivos de renta o tu vivienda cuenta con desperfectos sin reparar, puedes poner una demanda contra tu arrendador, acudiendo a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) y a los juzgados civiles.

¿Quién paga el impuesto predial el arrendador o el arrendatario?

Obligados a pagar el impuesto predial.

Como ya lo señalamos, el impuesto predial recae sobre el predio, pero quien debe pagarlo es su propietario, o su poseedor, cuando quien ocupa el predio es una persona que lo ocupa en calidad de posesión.

¿Cuánto debo pagar de impuestos si rento mi casa?

De acuerdo con la Ley del Impuesto sobre la Renta (ISR), esta es la principal contribución cuando arriendas una propiedad. ... Este impuesto tiene una tasa que va del 1.92 por ciento al 35 por ciento, dependiendo del monto de renta.

¿Qué impuestos se pagan por alquilar una vivienda?

Si rentas una casa debes pagar el impuesto a la renta, el cual corresponde a la primera categoría de arrendamientos que cobran las personas naturales. La tasa efectiva que debes aplicar es del 5% del valor del alquilar (monto estipulado en el contrato) a cargo de la persona que arrienda el inmueble.

¿Quién puede optar por la deducción ciega?

Es también conocida como deducción opcional, es decir, la opción de deducir el 35% del total de ingresos obtenidos por arrendamiento en sustitución de las deducciones autorizadas. ¿Qué pasa si mis comprobantes no tienen el número predial?

¿Qué pasa con el IVA en la deducción ciega?

Así, cuando un contribuyente opta por aplicar la deducción ciega para efectos de ISR, no pierde el derecho de considerar el acreditamiento del IVA que le fuera trasladado, siempre que cumpla con los requisitos previstos por el artículo 5o. de la LIVA, entre los que destaca, contar con el comprobante fiscal respectivo ...

¿Quién defiende a los inquilinos?

Quiénes Somos

La Unión Argentina de Inquilinos trabaja para defender a los maltratados inquilinos argentinos.

¿Cuánto tiempo debe dar un arrendador para desocupar?

Notificación de la terminación del contrato de arrendamiento. Como el arrendatario debe ser notificado con 3 meses de anticipación de que no se le renovará el contrato, o que se le terminará, surge de allí el plazo de los 3 meses que tiene el arrendatario para desocupar.

¿Qué hacer en caso de que un arrendatario no se quiera ir?

¿Cómo se debe dar el aviso al arrendatario? La forma de dar este aviso, puede ser por notificación judicial, por medio de un notario e incluso, por una simple carta certificada. En el caso de esta última opción, será necesario que se acuerde –explícitamente– en una carta de desahucio del contrato de arrendamiento.

¿Cuáles son los derechos de los inquilinos?

5 derechos del inquilino que debes conocer
  • Derechos del inquilino: negociar con el propietario la renta del alquiler y la duración del contrato. ...
  • Derecho de adquisición preferente de la vivienda. ...
  • Derecho a pedir al arrendador las reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda.

¿Qué pasa si estoy alquilando y vendieron la casa?

“No hay ningún problema jurídico en vender una propiedad que está alquilada”, señala de antemano Mariano Esper, abogado especializado en temas inmobiliarios y empresariales y docente universitario. “Lo importante es que el boleto de compraventa tenga una cláusula que diga que el inmueble está alquilado.

¿Qué pasa si se vende una propiedad alquilada?

Vender una propiedad alquilada no solo es posible sino que además no modifica en modo alguno el contrato vigente. Lo único que cambia es el destinatario del cobro del alquiler en caso de que el nuevo dueño quiera seguir alquilándolo.

¿Cuándo se puede vender una casa alquilada?

Una de las dudas más frecuentes de quienes tienen una casa alquilada es si pueden venderla mientras esté en vigor el contrato de arrendamiento. Y la respuesta es que sí, ya que no existe una limitación legal que lo impida.

¿Qué pasa si el locador vende la propiedad?

En Argentina, la ley de locaciones urbanas, establece que el locatario no puede rescindir el contrato antes de los 2 años (si el fin de la locación es para vivienda), y en caso de que el locador venda la propiedad, el nuevo propietario debe respetar el contrato de locación celebrado por el anterior dueño.

¿Cuáles son los beneficios de un inquilino?

Es así como los derechos que usted tiene como arrendatario son: Recibir el inmueble por parte del arrendador, en la fecha y en el estado acordado en el contrato. Disfrutar de la propiedad con el acceso a los servicios públicos y otros relacionados al inmueble.

¿Cuánto tiempo se le da a un inquilino para desocupar 2021?

La venta es una de las causales de terminación del contrato por la parte del arrendador. Debe darse el aviso con una antelación no menor de 3 meses a través del correo del servicio postal autorizado. De igual modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de 3 meses desde la data de aviso.

¿Cuánto tiempo hay que avisar para dejar un alquiler?

Se establece que el inquilino tiene que dar cuenta al propietario, con 30 días de antelación, de que va a dejar la vivienda arrendada y que no puede hacerlo antes de haber transcurrido, al menos seis meses desde la firma del contrato. “Artículo 11. Desistimiento del contrato.

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