¿Qué es el usufructo y ejemplos?
Preguntado por: Lic. Gael Martí | Última actualización: 10 de abril de 2022Puntuación: 4.8/5 (48 valoraciones)
Surge cuando alguien lo establece en su testamento de forma voluntaria. Por ejemplo, si dos hermanos comparten unas tierras y su producción. Así, al fallecer uno de los dos, el usufructo puede ser del otro, aunque la propiedad pertenezca a los herederos (habitualmente, los hijos).
¿Qué es el usufructo de una vivienda?
El usufructo es el derecho que permite a una persona usar una vivienda que no es suya, es decir, de la cual no es propietario. La nuda propiedad, por su parte, es el derecho contrapuesto. Es decir, implica tener la propiedad del inmueble, pero no el derecho a usarla o a vivir en ella, advierten desde HelpMyCash.com.
¿Quién puede ser usufructuario?
Los sujetos del usufructo son: el usufructuario (persona que disfruta de la cosa sin ser el dueño) y el nudo propietario (dueño de la cosa pero sin la facultad de gozar de ella). También podrán ser titulares del usufructo las personas jurídicas, tal como se desprende del Art. 515 ,Código Civil.
¿Cómo se hace un usufructuario?
El usufructo puede constituirse por Ley, por la voluntad del hombre o por prescripción. Se puede establecer por contrato. Para poder establecer un usufructo se necesita ser propietario de la cosa y capacidad para enajenar.
¿Qué obligaciones tiene el usufructuario?
La obligación de entregar la cosa objeto del usufructo al nudo propietario. El artículo 522 del Código Civil establece que el usufructuario está obligado a entregar la cosa al nudo propietario, una vez finalizado en usufructo. Una vez verificada la entrega de la cosa usufructuada se cancelará la fianza.
EL USUFRUCTO | Aplicaciones prácticas
¿Quién tiene que pagar los gastos de un piso con usufructo?
La relación de usufructuario y nudo propietario están explicados en dos artículos del Código Civil. Según los mismos, el nudo propietario tendrá que pagar los gastos de la propiedad mientras que el usufructuario pagará los relacionados con el uso y disfrute.
¿Que tiene que pagar un usufructuario?
El usufructuario se haría cargo de los gastos como luz, agua, gas y el IBI. Sin embargo, el nudo propietario debería de hacerse cargo de los gastos derivados de la comunidad y, también, en l caso de que hubiera una derrama.
¿Qué tipos de usufructo hay?
En una herencia podemos encontrarnos con cuatro tipos de usufructo, cada uno con sus propias características y particularidades: el voluntario, el legal, el temporal y el vitalicio.
¿Cómo saber si soy usufructuario?
La persona que ostenta la titularidad del derecho real de usufructo de un bien inmueble se denomina usufructuario, mientras que el propietario de dicho bien, durante el tiempo que dure el usufructo, recibe el nombre de nudo propietario.
¿Qué significa ser usufructuaria?
Un usufructuario es aquel que tiene el derecho de uso y disfrute de un determinado bien, sin ser el dueño del mismo.
¿Qué sucede cuando fallece el dueño de la casa y yo tengo el usufructo?
- La muerte del usufructuario no extingue el usufructo, cuando éste se ha constituido a favor de varias personas sucesivamente, pues en tal caso entra al goce del mismo, la persona que corresponda.
¿Cuánto dura el usufructo de una propiedad?
Según el Código Civil, el usufructuario ejerce el derecho de uso y disfrute de un bien. Este bien puede ser una vivienda, por supuesto. Este derecho puede constituirse por un tiempo determinado hasta un máximo de 30 años, o de manera vitalicia, es decir, hasta el fallecimiento del usufructuario.
¿Cuánto tiempo dura el usufructo?
El usufructo constituido a favor de personas jurídicas colectivas que puedan adquirir y administrar bienes raíces, sólo durará veinte años; cesando antes en el caso de que dichas personas dejen de existir.
¿Cómo se puede quitar un usufructo vitalicio?
Es el caso de un usufructo vitalicio, que se extingue por la muerte del usufructuario, no es necesario firmar ningún documento, simplemente cancelar el derecho en el Registro de la Propiedad, ya que deja de existir el mismo.
¿Qué es el usufructo de una cuenta bancaria?
El dinero en efectivo depositado en cuentas bancarias siempre es propiedad del nudo propietario, y el usufructuario sólo tiene derecho a percibir los intereses que produzca, pagando los impuestos que se devenguen por ello.
¿Qué significa usufructo en una escritura?
El artículo 980 del Código Civil Federal de México define el usufructo: El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.
¿Qué es el usufructo voluntario?
El titular del usufructo no es el dueño sino quien tiene una tenencia. Por ejemplo: usufructo vitalicio, usufructo voluntario, usufructo legal. Esto significa que sin tener la propiedad de algo, el beneficiario del usufructo puede obtener beneficios y hacer uso de ese bien.
¿Qué es el usufructo universal y vitalicio?
Esto significa que el cónyuge viudo, salvo que renuncie al usufructo y mientras viva, puede usar y disfrutar todos los bienes de la herencia, siempre y cuando los conserve en buen estado, pero no los puede vender porque los propietarios de todo son los hijos.
¿Cuándo prescribe el pago del usufructo?
La prescripción: se aplican las reglas generales de la prescripción extintiva, por lo que se extinguirá el derecho de usufructo cuando su titular no lo haga valer en el plazo de 6 años para los bienes muebles y de 30 años para los bienes inmuebles.
¿Cuánto cuesta quitar el usufructo de una vivienda?
No obstante, existen casos en los que la legislación respecto a un determinado tipo de usufructo es complejo y necesitamos la ayuda de una gestoría. Esta gestión puede costarnos alrededor de 100€ derivados del coste del impreso de liquidación más el IVA.
¿Quién hereda el usufructo vitalicio?
El Código Civil por el que se rigen algunas acciones de los mexicanos aclara que el usufructo vitalicio es, justamente, una modalidad de la herencia en vida. Se refiere a que una persona puede disfrutar de un bien que no es suyo pero le será heredado a la muerte del propietario.
¿Cuándo se pierde el usufructo de una vivienda?
El usufructo se extingue: 1.º Por muerte del usufructuario. 2.º Por expirar el plazo por el que se constituyó, o cumplirse la condición resolutoria consignada en el título constitutivo. 3.º Por la reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona.
¿Qué hacer para quitar el usufructo en al escritura de la casa?
Se extingue el usufructo por la enajenación que el usufructuario hiciere de su derecho, cuando el nudo propietario lo hiciere del suyo a la misma persona. Art. 2.932. La forma de la enajenación del derecho del usufructo sobre cosa inmueble, o si el usufructo contuviese algún inmueble, será la escritura pública.
¿Qué pasa cuando muere el titular del usufructo?
Cuando el usufructuario fallece y se extingue el usufructo, el nudo propietario legalmente se convertirá en propietario de la totalidad del inmueble, por lo que tendrá que pagar ahora el impuesto por adquirir la plena propiedad, es decir, por la parte de adquisición del usufructo.
¿Qué pasa cuando una persona de un usufructo fallece?
. - De las partes que intervienen en el usufructo, sólo la muerte del usufructuario constituye causal de extinción. . - La muerte de aquella persona distinta al usufructuario no extingue el usufructo.
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