¿Qué es el impuesto predial?
Preguntado por: Leo Requena | Última actualización: 25 de enero de 2022Puntuación: 4.4/5 (2 valoraciones)
El impuesto predial, es un tipo de impuesto que grava la propiedad o posesión de bienes inmuebles y predios, tengan naturaleza urbana o rural. Estrictamente, una de sus características es la de ser un tributo sobre el valor del suelo, no a la edificación.
¿Qué es el impuesto predial en Colombia?
Es el impuesto que recae sobre la propiedad inmueble y se genera por la existencia del predio. Su base gravable depende del avalúo catastral. Es una renta endógena, de propiedad de los municipios y distritos, quienes tienen a su cargo su administración, recaudo y control.
¿Qué es el impuesto predial en el Perú?
¿Qué es el Impuesto Predial? Es el Impuesto cuya recaudación, administración y fiscalización corresponde a la Municipalidad Distrital donde se ubica el predio. ... Este tributo grava el valor de los predios urbanos y rústicos en base a su autovalúo.
¿Qué es el impuesto predial ejemplo?
El impuesto predial es un tributo municipal que grava el valor de los predios urbanos y rústicos. Debes cancelar el mismo cada año en la municipalidad distrital donde se ubican los predios de tu propiedad.
¿Quién debe pagar el impuesto predial en la venta de una casa?
¿Quién paga el impuesto predial en una venta? Quien paga el impuesto predial en una venta y en todos los otros casos, es siempre el dueño o poseedor legal de la propiedad.
¿Qué es el impuesto predial?
¿Quién paga el predial el comprador o el vendedor?
Obligados a pagar el impuesto predial.
Como ya lo señalamos, el impuesto predial recae sobre el predio, pero quien debe pagarlo es su propietario, o su poseedor, cuando quien ocupa el predio es una persona que lo ocupa en calidad de posesión.
¿Cuánto se paga de impuesto por vender una casa?
Impuesto Sobre la Renta o ISR: El cual se calcula con base en la utilidad de la enajenación del bien inmueble, es decir, de la ganancia por la venta de la casa, que puede llegar hasta el 35%.
¿Cómo se calcula el impuesto predial Perú 2021?
- Los primeros 64,500.00 soles se debe cancelar el 0,2% de alícuota que es 129 soles.
- Por la fracción entre 64,501.00 soles hasta 258,000.00 soles se debe cancelar 0.6%. Lo que serían 1,160.00 soles.
- Ahora, entre 258,001.00 soles hasta los 270,000.00 soles se cancelará el 1%.
¿Cómo se calcula el impuesto predial 2020 Perú?
Los primeros 62,250 soles (15 UIT) del valor de un predio se aplicará la tasa del 0.2%. es decir S/ 124.50 soles de Impuesto a pagar por el primer tramo. Por el valor que supere los S/ 62,250 soles y hasta S/ 249,000 (más de 15 y hasta 60 UIT) se aplicará la tasa del 0.6%.
¿Cómo se calcula el valor del impuesto predial?
El impuesto predial se calcula tomando como base el valor catastral del inmueble. El valor catastral de un inmueble se determina calculando los valores unitarios del suelo y la construcción y multiplicando éstos por la superficie de la edificación.
¿Cómo se líquida el impuesto predial 2021?
- Determine la clasificación y la tarifa del inmueble (ver tabla).
- Multiplique el valor (autoavalúo) de la propiedad por la tarifa.
- Divida el resultado por mil.
- Si se paga el impuesto antes del 26 de abril, puede descontar el 10 por ciento.
¿Qué personas no pagan impuesto predial?
- Ser propietarios de un solo predio que esté destinado a vivienda de los mismos. ...
- El uso parcial del inmueble, con fines productivos, comerciales y/o profesionales, con la aprobación de la municipalidad respectiva, no afecta la deducción de las 50 UIT.
¿Cómo se calcula el Autovaluo en Perú?
...
El impuesto predial se calcula sobre el valor del predio aplicando la escala alícuota siguiente:
- Hasta 15 UIT (0.2%)
- Mayor a 15 UIT y hasta 60 UIT (0.6%)
- Mayores de 60 UIT (1%).
¿Cómo vender una casa sin pagar impuestos?
Se encuentran exentos de pagar el ISR los ingresos obtenidos por la enajenación de casa habitación hasta por un monto de 700,000 Udis (alrededor de 3 millones 696,993 pesos) por persona siempre que acredite ser precisamente su casa con los siguientes documentos: recibos de luz, recibos de teléfono, estados de cuenta ...
¿Cuándo se paga impuesto a la renta por venta de inmueble?
¿Cuándo? El pago de este impuesto será abonado por el vendedor a la Sunat hasta un mes después de que reciba el ingreso generado por la venta del inmueble. Dicho pago será verificado por un notario como requisito para que la compraventa sea elevada a escritura pública.
¿Qué pasa si alguien paga mi predial?
Si otra persona paga tu predial no pasa nada, ya que el pago de impuestos solo es eso, una contribución obligatoria que solicita el gobierno.
¿Qué pasa si no se paga el predio?
De no cubrir en tiempo y forma con el pago del impuesto predial, la autoridad tiene derecho a cobrar multas y recargos y en el último de los casos hasta a embargar la propiedad. ... El procedimiento “PAE” se integra por varias etapas: requerimiento de pago, embargo, avalúo de bienes y remate.
¿Quién paga el impuesto predial en un usufructo?
El Impuesto Predial Unificado lo pagan todos los propietarios, poseedores o usufructuarios de bienes inmuebles que estén ubicados dentro del Distrito Capital: El propietario o propietaria es aquella persona natural o jurídica que acredita legalmente que un predio le pertenece.
¿Qué es el autoavalúo?
La Declaración Jurada de Autovalúo es la declaración del propietario donde se indican las características físicas de su predio: área del terreno, área construida, acabados, otras instalaciones, antigüedad, estado de conservación, etc.
¿Qué es el Autovaluo municipal?
Es el tributo de periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rústicos, valor que se determina en base a la Declaración Jurada de Autovalúo que presente el contribuyente (propietario o poseedor de un inmueble).
¿Cómo saber el valor de Autovaluo?
Como se expresó anteriormente, el Valor Total de Autovalúo de un inmueble resulta de la suma total del Valor del terreno (aplicando el valor arancelario) más el Valor de la construcción (aplicando tabla vigente de valores unitarios oficiales de edificaciones), teniendo en cuenta el área construida y acabados.
¿Que exonera la Ley 30490?
En principio, la Ley N° 30490 no habla de una exoneración y tampoco en sus normas vinculantes, sino de un descuento para las personas de la tercera edad solo en el pago del impuesto predial y en casos muy específicos si son o no pensionistas.
¿Qué pasa si no pago los arbitrios municipales?
Si no pagas los arbitrios municipales, lo más grave que puede pasar es que tu historial crediticio quede afectado por incumplimiento de obligaciones. Incluso, puedes quedar registrado en una central de riesgo, como Infocorp.
¿Cómo se calcula el pago de arbitrios municipales?
El monto de los Arbitrios Municipales se calculará dentro del primer trimestre de cada año fiscal, en función al costo efectivo del servicio prestado. Para determinar el monto a cobrar por arbitrios en la jurisdicción las municipalidades realizan un estudio del costo que implica prestar los servicios involucrados.
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